各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享婚前买房的十大禁忌，以及十大不建议购房原因的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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2022年，为什么有人不建议大家换车
“奉劝大家一定要在2022年买车、换车，这是抄底车价的黄金时期，过了这村没这店！”
这是某车评人的观点！
看到这，我想对车评人说一句：你良心不痛吗？是车企充值到位让你昧着良心说话吗？
如果你是普通老百姓，且靠工资生活，一定不要在2022年买车，听人劝，吃饱饭！
?给大家算个买车、换车经济账！我朋友2021年，看身边的同事都买车，觉得面子挂不住，砸锅卖铁也要买车，他老婆刚开始没表态，后来觉得男人没车会低人一等，最后咬咬牙就默许了。
结果买车一年多，别人过的有车生活是有滋有润，他却买了台“车爹”供着，如今油价涨到9元/升，他直呼开不起，每一脚油门踩下去，心都在滴血。
他买的大众朗逸，报价是139900元，裸车价124900元，优惠15000元。夫妻工资刚刚过万，没房贷，但有个小孩，买车前有点存款，按理说压力不会太大。
可前段时间碰到他，直接吐槽：去年买车太冲动了！
然后给我算了一笔买车账：
购置税：以购车发票的裸车价÷1.13X10%=11053元，有人吐槽这个税太高，实际上很多欧洲国家比我们高多了。
保险费：全险6258元（交强险950元，车船税420元，商业险4888），全险只能在4S店买，没得选。
上牌费：1000元，当时不懂，为了省事就让销售代劳的，后面才发现自己去车管所上牌，400元就可以搞定，白白亏了600（说到这朋友捶足顿胸气难消）
加装费：当时被4S店忽悠加装底盘装甲，花了2000元（这玩意真没用）
车刚开出4S店，145211元没了！
朋友月薪6000元，老婆4000元，加起来勉强过万，关键他以为买车是一次性投入，结果发现养车才是大头，开了一年就有卖车的打算。
油费：他老婆不是本地人，没车的时候两年才回一次娘家，有车后一年回3次，一年跑了10333公里，油耗是8L/百公里，平均油价8.5元（2022年已经破9元），一年油费7026元，相当于6.8毛/公里
保养费：3000公里首保免费，8000公里做了小保养，花了1100
小区停车费：小区是老旧小区，停车位紧张不说，年费1000元，还经常停不进去，因为车多位少，只能停路边，导致休息日起来挪车成为常态。
外出停车费：他没算过，第一年几乎天天开车，因为觉得有车就得开，不然就浪费。公司楼下的智慧停车30元/天，停了几次实在太贵了，于是就停在江边停车场，然后骑单车到公司，就这样一年停车费也得2000元
违章费：由于小区车位紧张，回晚了只能停小区外面，有时候挪车晚了就会被贴条子，一次200元，贴一次几天都吃不下饭
高速路桥费：回了3次丈母娘家，一个来回1000公里，合计跑3000公里，按0.6元/公里，就是1800元
洗车费：他从来没花钱洗车，要么自己洗，要么等信用卡、加油站做活动去洗车，洗车费到是省下来
年审费：新车6年免检，这个倒是省了，不然一次得400元。
年检规则是：6年内免检，6~10年两年1次，10~15年一年1次，15年以上一年2次
维修费：由于第一年是新手期，磕碰了三次，那是相当心疼，报保险，今年保费还涨了。
就这样，一年养车费用：18505元（含保险），月均1542元。
如今油价九涨一跌，更是雪上加霜，他直呼悔不当初。
?为什么不建议在2022年买车，换车？买车的经济账给大家算了，这可不是一次性投入，如果你有足够的实力从A级车直接换到D级豪车，那么任何时候都可以买买买，当我没说。
如果你只是从A换到B，且有家庭压力，建议你还是别折腾了，因为太多因素会让你打消买车的念头。
一、?疫情这三年，失去太多！以前熟人见面第一句话：“你吃饭了吗？”
如今见面，略带调侃地说：“你失业了吗？”
说这个话题可能发不出去，但事实就是如此，上班的失业，做生意的关门，以前没工作怕亲属笑话，如今没有谁笑谁了，因为大家都一样。
疫情这三年，失去太多，能有份稳定的收入比什么都香，捂好钱袋子，做好打持久战的准备才是王道。
二、2022年可能是未来十年，经济最好的一年！疫情的影响还在持续，各行各业都受到不同程度冲击，这是显而易见的。
而美帝亡我国之心从没有停止过，不断在周围搞事情，很多企业被“莫须有”的罪名给拿下，他们的目的很简单，哪个企业对中国经济有增益，他们就针对谁，搞得企业举步维艰，最后城门失火殃及池鱼，很多人被裁员、被降薪。
2022年，你看看周围有多少人没有更换手机了，有些用了5年，还要坚持用，为什么？
因为钱难挣！
有同事调侃：2022年将是下一个十年，经济最好的一年，立帖为证！
三、油费，被多重因素裹挟，真的太贵了！想想以前油价5元多的时候，加油从不看油价，如今去加油站，加200元都很小声，因为9块多的油价，油箱加了跟没加的一样。
另外地域摩擦，各种制裁等，油价被各种因素裹挟，涨价那是必然，区别是92号油什么时候会破10元，大家拭目以待！
到时候跑一公里1块钱，不知大家会不会心疼。
?四、只要开车习惯好，连续不出险的，那么保险费会降到2千左右，而新车要买全险，这一下就要多花好几千。?五、车跑到60万公里才会报废，一辆十年的车，可能就跑10-20万公里，这是汽车最黄金的车龄。换新车，真没必要。?六、很多车企没搞明白未来汽车发展的方向，是主攻电动汽车，还是混动汽车，还是放弃燃油车，老百姓就不要给车企折腾买单了。?七、对于普通人来说，10万跟30万的车没有区别，都只是代步工具而已，谈不上什么面子，除非是做生意，必须买百万豪车撑门面，否则换车就是瞎胡闹。没车可以量力而行买车，但有车一族，就没必要急着更换，最起码在2022年不要换车。
?总结！有车的人，但实力一般的话，建议不要急着换车，再开几年无妨！
特别是2022年，对普通人来说：控制欲望活下去才是正途，加油！
目前在潍坊该不该买房
经过2017年以来的一轮疯涨，潍坊目前的情况是：不论投资还是自住，现在已经错过了买房的最佳时机，不建议再贸然入市。
对于非买不可的情况，我建议还是要谨慎选择，毕竟，一辈子投资房产的机会最多也就那么几次。我本人比较熟悉高新区的情况，就只说说高新吧！
1）对首套房刚需：建议选择交通便利、有较近距离的公立学校学位的房子，可以是新房，也可以是房龄十年以内的二手房。目前，高新区比较好的公立中小学就是北海学校、东明学校，建议在这两所学校附近寻找下，价格高，但是房子更保值。
2）对于二胎等原因的刚改：建议一步尽量选择品牌大开发商的房子，小区物业负责、人车分离、绿化好，人员素质相对较高。高新区的话，最火的当然是东南片区。具体有哪些，就不具体说了，以免被当成打广告滴。关键还得看个人的工作方便性，以及对周边生活环境的不同需求。当然，孩子的教育也是不得不考虑的因素，小区内自带游儿园，当然会加分不少。
3）其他非刚需，资金不太充裕的话，还是尽量不要轻易入市。我现在的看法是，今年买房，不是没有涨的可能性，但更大的可能是要做好2017年潍坊房价疯狂补涨后很多年不动的准备，就像上个周期（2010年到2016年）一样。
今年到底该不该买房
1：如果刚需！非要买！就别等了！国家是在调控房价！你觉得5000房价跌到3000！可能吗？你以为开发商是傻逼！材料涨！人工在涨！国家虽然在控制！但一些内外因数他也不敢让房价暴跌啊！房价暴跌！经济就崩溃了！
2：房价！还是要看地段的！好的地段不跌反而涨了！位置差的！特价房的！它肯定便宜！中国老话！一分钱，一分货！又想钱便宜又想东西好！你以为每个人都是傻逼！你才聪明啊！
3：这个专家说房子将来不值钱！那个专家说房价会降！你看看哪个城市的房价不是从一千慢慢涨到几千甚至上万的！你又听说哪个城市放价从几千几万降到几百一个平米的！因为人工！材料在涨！物价上涨！不可能房价跌！国家调控！是需要它良性发展！不要出现爆涨！出现泡沫经济！这是对的！你刚需！该买就买！想那么多干嘛！
婚前买房的十大禁忌
买婚房十大必知买房原则
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。
如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。
即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离，新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。
有的新人也会选择二手房，买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
4、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。
买房时具体划分应该首先确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。
6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
7、社区圈层莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话，平时沟通起来会比较舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整体素养上也会比较匹配；若选择二手房作为新婚居所，周围的邻居可能有较大差异，有可能周围人年纪较大，将来孩子没有玩伴。
8、买房签合同
买新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。
9、买期房还是现房
期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。
10、交房验房应重视
开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房然后再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
