买房需要准备哪些材料

大家好，今天来为大家分享买房需要准备哪些材料的一些知识点，和购房的十大冷知识的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 年前买房是否合适，年底是最优惠的时候吗
2. 买房需要准备哪些材料
3. 为什么都说在广州买房，一定要看中新知识城
4. 首次买房你是选择大城市还是老家

年前买房是否合适，年底是最优惠的时候吗

年前买房在这么多年的经验中无疑是最优惠的时候。

（1）新房，一般开发商都会制度年度销售目标，资金回笼情况等，年报好不好看，就看完成率怎么样了，完成率还有差距的房企都会以价换量，进而达成年度销售目标，这时房价的优惠力度可能是一整年中最优惠的；

（2）二手房，看当前市场情况，成交量持续低迷，售房周期明显拉长，急卖的业主会抛售，可议价空间都不小，不急卖的业主可能就是等到来年开春后的市场情况了。

回顾历年的年底买房情况：

（1）2018年年底，楼市调控两年多，房价以稳定为主，集中观望的购房者未看到房价大幅下跌的结果，纷纷在2019年开春后逐步进入楼市，导致3-5月份的成交量上涨，成交价格也有一定幅度的微涨。

（2）2017年年底，楼市调控持续加大并细分，楼市稳中微跌，成交量持续低迷，2018年开春也有一波不错的成交数据。

（3）2016年年底，楼市调控政策，继10月份过后，全国跟进，纷纷加入调控政策，但房价未见下跌，2017年开春，楼市热情持续至5/6月份。

（4）2015年年底，继13年2月份房地产调控开始，至慢慢的政策放开，购房公积金政策再次刺激楼市，到2016年开春房价一路高歌猛进。

总结：

当前市场情况算是低迷期，这里可能也有人会说再等等，多观望择机捡漏，不能按以往的经验来买房了，这也是没错的，但前提是能捡到漏的，而不是一味的干等着不下手。

大家都想着最低价买进，抄底楼市，但又有谁能保证绝对抄底呢，所以要买房，差不多的就可以出手，不买房的继续等吧，就算等到你认为的抄底价可能也不见得就会买。

买房需要准备哪些材料

买房需要准备的材料如下：

1，买房是一次性付款的，只要本人带上身份证及其复印件2份和充足的购房款，若是首套房就带上身份证，户口本，结婚证去房管局相关部分开个无房证明可省税费。

2，若买房需贷款的，就要求：夫妻双方带上身份证，户口本，结婚证，加盖公章的收入证明（月收入要大于月供的2倍以上），银行近6个月的流水，足够的购房首付款，买卖双方购房合同原件。离婚的就改结婚证为离婚证。单身就开未婚证明。

以上是买房需准备的材料。祝您买房顺利。

为什么都说在广州买房，一定要看中新知识城

中新知识城是中国与新加坡投资合作的千亿级国际新城，广州唯一一个国际级合作的新城项目。也是粤港澳大湾区的北龙头，《发展纲要》里面更点名重点发展中新知识城，要建设成为国际科技创新中心。

【规划及产业】知识城区域规划123平方公里，大小相当于约20个珠江新城。整个片区打造高新技术产业集群，截止2018年底已进驻1382家企业，目前已进驻企业有：京东、腾讯、阿里巴巴、知识产权局，未来还会有多个国内外世界500强企业进驻，规划人口超过60万！

【南起步区-九龙湖核心区】整个知识城分为四大片区，北部、中部、南部和南起步区，我们所在的南起步区，为中国和新加坡双方首期合作区，发展的较为成熟。现在重点来介绍下九龙湖核心区，这也是整个知识城的核心区。环绕九龙湖，将打造总部经济带，总投资约50亿元，包含商业/写字楼/酒店/公园/剧院和图书馆，而且330米的知识城地标也会建在九龙湖畔。

拥有两个超级国家战略加持的千亿知识城已成为未来湾区产业经济核心动力！城市建设速度将会达到几何级爆炸增长，未来的区域发展前景无法想象！

首次买房你是选择大城市还是老家

大家好，我是勇谈。首次买房到底选择大城市还是在老家？对于很多即将步入购房阶段的朋友来说是一个问题，作为过来人只能告诉你“因人而异”。买房对于绝大多数人来说可以决定未来20年左右的发展地点，在哪里买房就意味着未来大概率你是要在这里定居了。那么该如何选择？借此机会简单谈谈我的观察。

选择大城市还是老家？从经济角度来分析，大城市房产更加保值

千万不要欺骗自己，如今绝大多数人购房的目的并不单纯。绝对不会是仅仅考虑居住就选择购房的，经济利益角度是更多人参与购房的主要原因。父母辈支持子女购房很大一部分原因也来源于此，那么选择大城市还是老家（四五线小城市）？从房产升值角度就可以做出判断。

图上所示是过去10年我国房价涨幅走势图，可以明显看到每年房价的涨幅情况。从2016年开始国家商品房平均年涨幅分别为11.3%、5.7%、12.2%；也就是说过去几年全国房价平均涨幅基本在10%左右。如果你所在的城市过去几年房价涨幅低于这个数字，那么买房的意义就不大。为何说大城市的房产保值、增值率高？这个是跟城市的产业和经济发展有关系的。

第一、人口流动从小城市到大城市的趋势不会变，产业和资源向大城市聚集的趋势也不会变。城市之间发展不均衡的问题已经提出好多年了，不过可以肯定告诉大家区域发展不均衡的问题很难改变。甚至如今国内南北经济发展不均衡的问题也很难改变。未来我们走的路子还是“先富帮后富，让一部分人先富起来”。人口数量决定未来城市发展的高度，人口才是生产过程中不可或缺的要素。相比于大城市每年有数十万人的流入，中小城市每年则是数十万的流出，这个趋势不会改变。尤其是在工业发展阶段，没有足够的劳动力人口作为支撑，城市产业和经济发展基本就不现实。

第二、买房也讲究性价比，回乡置业购房的性价比越来越低是事实。过去一段时间的回乡购房潮曾经火热了一段，不过这两年却冷静了许多。为何如此？因为大家都感觉这样不划算，原本以为自己在老家买一套房，未来哪怕自己不住租出去也好。最后才发现，辛苦花费几十万购置一套房产，最后竟然成为一套“闲宅”。卖不上价，出租租金低（或者压根租不出去）是很多回乡置业人员面临的直接问题。

如果是我，我会首先选择在常住地购房，其次是省会等二线城市，最后才是老家

随着大城市的房价越来越高，类似北上广深这样的一线城市房价均价早已破5万（广州稍低），外来人购房定居的门槛越来越高。很多人会发现一个问题“哪怕在这样的大城市奋斗半辈子也很难有个落脚地”，于是逃离就成为选择。这并不是一种懦弱而是一种对于未来人生的选择而已，省会等二线城市甚至经济和产业发展不错的三线城市也是可以成为购房置业的目的。几点愚见：第一、在哪一个城市购房就代表选择了哪一个城市，起码20年就要“交代”在这里了。你到底是愿意选择一个偏远小城安度余生？还是一座现代化城市追求未来更多的机会？过来人只能告诉你，从你购房的那一刻开始基本就决定了。

第二、作为父母来说也不要替子女做出选择，子女的路还是要有他们来走。经常有网友私信一个问题“父母要不要替子女提前把房子买好？”如果说跟子女充分沟通后，子女未来确定就在这个城市工作、生活自然是可以的，反之就不要做过多干预了。我就见过不少父母为了完成所谓“任务”就为子女子在小县城购置了房产，最后子女结婚后还是要卖房或者挣钱去大城市。这是何必呢？

大城市还是老家购房？其实都行，知道自己买房的目的才是最重要的

到底为什么买房？工作生活、子女教育还是投资保值？这些问题考虑清楚了，其实在哪里买房就关系不大了。仅仅以子女教育为例，我身边就有这样的朋友始终认为“子女在哪上学一样”自然就选择了在郊区购房；如果你认为市区的教育好，自然选择在市区购房也是无可厚非。这就仁者见仁智者见智了。

无论是什么原因导致你购房？有一点需要告诉你的“买了就不要后悔，要买就赶紧”，见过不少准备购房的朋友买房前瞻前顾后，害怕这那的。最后房价都已经涨了一轮了还在犹豫，用我的话说“还是不急”。

综上，如果是我首次买房肯定会选择大城市，起码是省会城市；后期或许资金能力足够了会在郊区或者其他三四线城市购置一套房产，不过作为正在奋斗年纪的我来说，肯定是选择有利于自己事业发展的地方。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

关于买房需要准备哪些材料和购房的十大冷知识的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。