大家好，关于买房的冷知识郑州很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于2023郑州限贷限购条件及购房资格的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
2023郑州限贷限购条件及购房资格
一、郑州限购条件：
1、限购区域
郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
2、限购数量
本市户口：限购2套，但是单身的限购一套
外市户口：限购1套
二、买房资格包括：
1、不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。
2、不属于郑州市户口的人才想要购买房屋的话，在同等条件下，对不属于郑州市户口的人才家庭购买首套自住住房不再审核个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，其它如限购、限贷、限售等方面仍然是按照郑州市的调控政策来执行。
各位购房者注意，买房之前一定要了解清楚相关的政策，提前准备好相关资料，等到条件满足了之后就能立即购房。
三、限贷政策
郑州银行限贷政策：
1、在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。
2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。
【郑州市公积金贷款金额：】
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
【河南省直公积金贷款金额：】
1、夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元;
2、借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元;
六、贷款利率：
贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
郑州买房要什么条件
郑州买房需要区分本地人和外地人：
1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。
2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级技师职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。
3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也需要达到两年以上，而且必须是连续缴纳。
4、如果是外地农村户口，需要带上身份证、交税等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年，才能买一套房。
5、郑州从2018年1月份就开始实施，如果在郑州是全日制本科以上的学历，或者已经拿到了高级技师的职称，即使不是郑州本地人，只要满足了青年人才的条件，也可以在郑州买房，但是只能购买一套。
在郑州买房需要满足哪些条件
需要连续缴纳24个月的社保，或者是连续缴纳24个月的个税也行，在郑州市有户籍，有职称高级职称或副高，是全日制大学本科或以上学历
郑州房子过户给父母还能购房吗
郑州房子过户给父母，还能购房。目前郑州有限购政策，家里所有成员名下只能有两套房子，父母不在家庭成员里面，家庭成员包含夫妻，18岁以下的孩子。
所以如果把房子过户给父母，自己名下没房子了，父母不参与家庭成员限购，这样就符合限购政策，就能购房了
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