今年还能买房吗(今年买房子划算吗房价还会涨吗)

大家好，今天给各位分享今年还能买房吗的一些知识，其中也会对为什么年后不建议买房了进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 今年还能买房吗
2. 求帮忙分析一下，现在买房合适，还是以后买房合适啊
3. 2020年买房合适吗房价还会降吗
4. 20年老房子还值得投资吗为什么

今年还能买房吗

谢答！从今年世界性的疫情来看暂时是不会买房子，这只是我的想法大家可以提议。

房子是用来住的不是用来炒的，这是国家的长远方针，有钱人可以买，有经济条件而且想换环境好的可以买，没有经济条件的建议先不要去买房子，因为中国也会受全球疫情影响，世界各国受疫情影响封国封航封水路，贸易不流通经济'受影响谁都束手无策。

如果买房子还要考虑每个月挣钱会房贷，全球性灾难面前还是留着现金比较好，最起码吃喝得有保障，疫情过去形势一天好起来再买房子也不迟大家说呢？

求帮忙分析一下，现在买房合适，还是以后买房合适啊

您好！我从事房产销售工作多年，我来帮您分析一下。现在房地产的市场正向着国家所调控的那样，房子是用来住的不是用来炒的。您买房的目的是要居住还是要投资？如果是现在需要买房居住，那就现在买。如果是暂时不需要居住，可以再观望再等等看。如果买房的目的是用来投资，那还是需要观望等等看。现在房地产市场整体行情还算稳定。如果是投资，房子在手上价格没有上涨很多，那就没有必要买。如果是贷款买房，现在利息很高不划算，如果是全款买房，有这么多钱投资理财收益也不错。

2020年买房合适吗房价还会降吗

2020年3月，二手房成交价下跌，成交量环比暴涨。不管是刚需购房者还是投资客，都激动了。

我的好几个同事都在积极看房，其中有一个特别幸运，正好遇到房东受疫情影响急用钱，以远低于市场平均水平的价格成交了一套精装学区房。

这运气也是没谁了，搞得大家都在蠢蠢欲动，纷纷开始约中介看房，说不定下一个幸运儿就是自己呢？

看到同事们都开始下手房产，我也不想再观望了，毕竟咱们普通上班族拼命攒钱，不就是想有一套自己的房子吗？

不过买房是整个家庭的大事，再谨慎都不为过，于是我做了大量的功课。

用官方数据说话

这里首先给朋友们普及一下环比和同比的概念，免得之后看数据看蒙了。

环比指的是相邻两月进行比较，也就是本月跟上月比，主要突出数据的短期趋势。同比是指跟历史同期的数据进行比较，也就是2020年3月与2019年3月比，侧重反应数据的长期大趋势。

中国房价行情网统计了二手房成交价的数据：

2020年3月，一线城市房价全部下跌，其中上海环比下跌5.85%，北京环比下跌2.85%，广州环比下跌3.63%，深圳环比下跌1.21%

另根据中国房地产网发布的信息：

中指研究院数据显示，2020年3月以来，房地产成交量开始环比大幅度回升，三线代表城市的环比上升幅度明显高于一二线城市。

其中一线城市的成交量整体环比上涨190.3%，深圳、广州上升幅度较大，均超过250%，北京上升幅度最小，仅为61%

同比来看，市场受疫情影响明显，整体成交量下降44.8%，北京降幅较为明显，约7成。

一线城市中，仅深圳的成交量上涨14%

二线代表城市的成交量环比上升217.8%，宁波、大连升幅较为明显，均超800%，福州上34.4%

同比来看整体下跌15.8%

三线代表城市的成交量环比上升49.4%，其中扬州最大，东莞次之。

同比来看整体下降9.4%

房价到底涨还是跌？

通过以上的官方数据可以看出，大部分城市的房产成交量都是环比上升，同比下降。

环比成交量的上升，其实只是把本该在1月份、2月份成交的房产延后到了3月份。

受疫情影响，1月份、2月份的市场是停摆的，大家都被困在家里，无法看房，只能干着急。

三月份开始，大部分人陆陆续续复工了，这时候就会有很多年前没来得及签约的人完成了网签。

还有很多人是刚需，根本等不了。

所以显得环比成交量爆发式增长。

这个数据只是一个暂时性的短期爆发，就算是爆发后的数据，比起去年同期的成交量还是整体在跌。

我认为对一线城市的房产市场而言，受疫情影响最大的是成交量，而不是价格。

我坚信，受疫情影响而出现的机会，终将随着疫情结束而消失。

房价看似跌了，但市中心区的刚需房型的价格却一直都在稳步上涨。

而那些房价跌了的，又有谁知道是不是因为房东是旅游或餐饮行业的老板，为了挽救生意，不得不贱卖房产呢？

毕竟我身边就有一个活生生的例子。

事实上从2019年下半年开始，北京、上海、广州、深圳的二手房成交价都在缓慢上涨。

特别是深圳，由于豪宅税等政策的调整，二手房市场表现出明显的躁动，二手房挂牌价上调特别明显。

虽然2019年下半年的行情并未给刚需购房者带来太多的机会，但是目前二手房市场的表现却是有利于购房者的。

不过我认为这个窗口期并不会太长，因为市场已经呈现出明显的V型反转态势。

我的建议

疫情对整体经济的影响，目前无法统计到底有多大，但是经济环境恶化这是共识了。

按照历史数据来看，基本上每次国家振兴经济，都是房地产先行。

尤其本该在3月份召开的两会被延期了，就相当于现在是一个空窗期，也是一个对购房者非常友好的机会。

两会后肯定会有很多提振经济的政策出来，房地产作为大户，哪次能不在其中扮演重要的戏份呢？

所以别一看到3月份一线城市房价在下跌就兴奋，数据是滞后的，市场的反应要快的多。

房东也不傻，看到买房的人多了，难道还会傻乎乎的降价吗？

如果你现在有买房需求，特别是想要二手房的，可以准备好钱，开始看房了。

最后我要申明一下，以上只是我个人的看法。

买房是大事，尤其对工薪阶层而言，买一套房要动用全家人所有的收入。刚需还好说，反正买来是自住。

投资的朋友还是要自己好好做足功课，不要轻信任何人的判断。

我是@大魔王译茜，欢迎关注我！

20年老房子还值得投资吗为什么

部分老房子因为地处核心商圈，学区和完善的配套加持让老房子的价值也随之提升，但是不是所有的老房子都值得投资。

老房子有以下方面值得考量：

看地段。大家不管买什么房子，地段都是首要考虑的。一个地段好的房子，连外卖的多样性都比僻远的地段多，更别说其他资源了，一个地段好的老房子周围的医疗、教育等资源都不可小觑。而且好地段的房子不愁租，如果题主意向的老房子地段极好、价格便宜还是值得考虑的。

看城市特点、城市规划是否符合预期。一二线城市的老房子因为学区、什么都有等优势价格很高，比如北京二环内的房子，即使房子又破又小也受人们欢迎。部分三四线城市大力发展新城，反而老城区有价无市，老房子无人接盘，所以题主要思考所在城市特点和城市未来的规划。

小区、建筑、设施破且更新慢。近20年来，房子小区、物业、类型都得到了质的提升，老房子给人感官的感觉就是：没有电梯或者电梯已经老旧、外面的墙体老化严重、绿化和设施不太好、而且物业水平也不行。部分老房子的户型设计不合理，不能满足现在购房者的需求。

贷款难度大。如果题主手里的闲钱不够多，就得向银行申请贷款，部分银行规定房龄超过20年的不贷款。就算你接手了这个老房子，二次转手时，一些刚需购房者可能会因为无法向银行贷款而放弃买这个房子，所以贷款的问题也是题主需要重要考虑的。

好了，关于今年还能买房吗和为什么年后不建议买房了的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！