婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适(婚前父母付首付,婚后父母还房贷,婚后加妻子名字)

大家好，今天来为大家分享婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适的一些知识点，和为啥贷款买房不建议加名的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 首付男方付该不该加女朋友名字
2. 房产证上的名字先后有影响吗
3. 贷款买房，男方付首付，女方要求在房产证上加名字，你怎么看
4. 婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适

首付男方付该不该加女朋友名字

首付男方付的房子该不该加上女朋友的名字，要视乎女朋友后续有没有参与偿还借贷，如果在正常情况下，俩人结成了夫妻，就应该加上女方的名字，因为婚后的夫妻收入是共同财产，用夫妻共同财产偿还房子的供款，也就是说女方也有房子的拥有权，差异只是占有的比例不同而，如果房子的首付是男方付，而后续的供款由男方的家人供，则不加上女方的名字也是合情合理。

当然，如果仅是男女朋友的关系，而后续的供款女朋友完全没有参与，原则上是不加女朋友的名字的，但是，如果你女朋友借此作为维持、延续你与她关系的条件，这样就视乎她在你心目中所占的位置了，因为有些女人正是这样做的啊，而且也有些男人愿意满足她们的要求，这样就没有什么应不应该的事了。

如果双方都已经决定结婚，或者已经结婚，房子除首付的款项由男方付之外，其后续的供款要由婚后收入来支付，这样房子就必须要加上妻子的名字了，因为婚后的收入是夫妻共同财产，用共同财产偿还供款也就是说女方也有参与的了。

其实，对于这个问题的纠结，只能说男女双方都欠缺互相信任，为求自保罢了，如果双方都是真的爱对方的，这样说来，人都已经拥有了又何必在乎那房子呢？真是为房子的问题各不相让，只能说是男女俩人互不信任对方，担心着自己吃亏被骗是了。这样的男女感情恐怕很难全情投入，这样就很容易让人怀疑双方到底有多少真心实意，如果为此而各不相让，我认为还是分手为是，因为感情投入不应该过多计较到底谁会吃亏才是。

房产证上的名字先后有影响吗

一般来说，房产证上的名字先后是没有影响的，只要房产证上有两个人的名字，那么这个房子就属于共同共有此房产，如果有约定份额的话，一般会写明每个人所占的份额多少，如果没有写明份额，那么就是各占百分之五十。

房产证怎么加名字？

在房产证上加名字的三种主要方式:

1.将房屋产权赠予;

2.进行房屋买卖;

3.析产登记。

婚前加名

房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

婚后加名

夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

详细说明如下:

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;

2.去当地房屋交易中心,窗口的工作人员会审核你提交的材料;

3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、有房屋贷款的房产证加名字

1.要先去银行办理抵押手续变更;

2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

加上名字，房子就是你的了吗？

新婚姻法关于房产的规定

一、谁首付，离婚后房子归谁

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。

现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢？

有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”

举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得（200-50）/2=75万元。

二、一方父母给买的房子，另一方无权分割

意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。

三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来

意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。

在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。

有律师建议修改为：“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”

贷款买房，男方付首付，女方要求在房产证上加名字，你怎么看

谢邀！

女方要在房产证上加名字那就加呗！

但是，一定记住：只在房本上加名字，别在房屋登记处“大帐”房产权持有人那儿加名字哦??！

可是话又说回来了，人家爹妈养了近20岁的大闺女都嫁给你了，还那么在乎加个名字？如果担心以后的什么什么变故，那感情不是真的了哦。

您就赌一把呗??，真爱不会被1/2的房子打倒的！

婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适

婚前必须加上女方名字，不然那个女的愿意嫁给你，婚姻毫无保障，并且还是赠与，现在这社会找个老婆你不知道有多难，男多女少，光棍横行，有些男方就担心啦，万一结婚不到两天就离婚啦，害怕女方夺走你的财产，这点你完全不必担心，就算打官司女方你拿不走你半毛钱财产。加上女方名字才显得男方大气，有格局，有诚意。

如果连这点诚意都没有，女方还和你结什么婚，你自己结吧。多数女方就是要你加上她的名字，给她的婚姻一点点保障，如果结婚你就想着离婚，怕夺走你的财产，那你根本没必要去结这个婚。女方自古以来就是弱势群体，结婚后要照顾家里，生小孩，失去青春，有些还要一边上班一边照顾家庭，女人真的太辛苦啦，而且对于她们来说，青春很短暂。所以男方要大气点，格局放开，这样男方才会更有人爱。

钱财，房子，一切都是身外之物，希望男方看淡点，看开些，婚前就加上，不要害怕女方是骗子，就算是骗子，还能骗过法律，所以省省心，别一天天想这些无用的东西。

婚前父母首付贷款买房，女朋友要求加名字，怎么处理比较合适和为啥贷款买房不建议加名的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！