大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下首套房是一次性付清比较好还是首付30%，或者60%比较好的问题，以及和首套房不建议的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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东莞万江，总价300万-500万，刚需首套房适合买哪里
这个预算，可以选择的价格就很多了，想北大资源御湾，北大资源御城，葡萄庄园这些品质很好的小区，都可以买一个很不错的户型了。也可以考虑阅云台的大户型，就在华南摩尔旁边，生活交通都非常方便的
河东区。总价200-300万，刚需首套房适合买哪里
三百万性价比高的阳光水岸。华信浅水湾。性价比差点的奥德那一片。300w南京路三十五中附近买套准学区不香吗
首套房是一次性付清比较好还是首付30%，或者60%比较好
我建议你付5-6成首付，不用一次性付清，给你简单说下逻辑！
房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。
建议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按揭，贷15年或20年，记住1点，有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。
为啥要给你说这么清楚，因为从银行的角度来讲，巴不得你贷30年，这样贷款利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万左右。
让你选“等额本金”还款方式，是方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时提前一次性还掉贷款，为了节省一部分房贷利息。
最主要的一点，其实银行也鼓励首套房用户按揭购房，基本首套购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。
综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作楼盘的各种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
公寓算首套房吗
公寓不算第一套房。
商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。公寓在产权上算属于商业性质，在购买时是支付50％的首付款，在贷款政策上不属于首套；公寓的投资价值不高，若想出售的话，无法卖出好价钱。并且在进行过户办理时，需要缴纳各种税费，购房者获得最终利润并不多。
文章到此结束，如果本次分享的首套房是一次性付清比较好还是首付30%，或者60%比较好和首套房不建议的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
