style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对今年买房，因为套了借呗付首付被银行拒贷了，请问怎么解决不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享今年买房，因为套了借呗付首付被银行拒贷了，请问怎么解决的知识，包括买房贷款被拒解决办法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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购房交了首付，因负债太高贷款房贷被拒，首付开发商一分钱也不给退吗
正常情况下，不管申请人是什么原因导致贷款被拒绝，银行托管的首付款可以退回，只是定金开发商可能就不会退回了。
至于首付款开发商会不会退给购房者，你得先了解一下购房以及办理房贷的基本流程。
通常情况下，购房以及办理房贷的基本流程如下。
第1步、购房者跟开发商签订购房合同，同时交一定比例的定金，至于这个定金是多少，不同的开发商是不一样的，一般都需要2万到10万块钱之间，有的开发商可能会按照总房价的一定比例收取。
而且在签订购房合同的时候里面肯定会有相关的条款对贷款的申请做出约定，里面会明确约定如果房贷没法通过，首付款和定金怎么退，通常情况下很多开发商都会约定，如果因为购房者自身的原因导致房贷申请失败的，那么定金就没法退回。
第2步、申请人提交相关的料并提交首付款。
在签订完购房合同之后，购房者必须按照银行的要求准备相关的材料，比如征信报告，银行流水，工作证明，社保证明等等，然后到开发商指定的银行提交贷款申请，而在提交贷款申请的同时，购房者必须把剩余的首付款打到银行专属的监管账户上。
第3步、银行审批并给出结果。
在大家提交贷款申请材料1~2个星期左右，银行一般会进行审批，如果大家符合银行的贷款要求，那么银行就会做出贷款审批批复，如果条件不符合，那就会直接拒绝大家的贷款申请。
第4步、首付款的转移和退还
一旦银行贷款审批结果出来之后，如果贷款获得审批通过，那银行就会把托管的首付款打给开发商，同时购房者前期所提交的定金会自动转为首付款，然后开发商正式跟购房者办理房产过户手续，接着再跟银行办理抵押贷款手续。
如果申请人的贷款被拒绝，那银行托管的首付款就会打到申请人原来的账户当中，这笔钱不论是银行和开发商都是没法动的，所以这部分钱不会有损失。
但是如果因为申请人个人的原因导致贷款被拒绝的，那么开发商有可能不会把定金退还给大家，比如你前期交了10万块钱的定金，然后贷款被银行拒绝之后，开发商有可能会根据合同里面的相关规定，拒绝把这10万的定金退还给你。
不过对于开发商拒绝退还定金这一块，大家可以利用法律手段来维护自己的权利，根据法律的有关规定，开发商是没有权利私自完全扣除申请人的定金的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
从这些法律规定文件可以看出，即便是因为申请人自身的原因导致贷款没法获得通过，开发商有权利收取一定的违约金，但是违约金不能超过定金的30%。
今年买房，因为套了借呗付首付被银行拒贷了，请问怎么解决
今年房贷各方面都管控很严，尤其是查处首付来源，半年前流水直接当做首付款、直系亲属给的钱可当做首付款，但是要查资金来源，其他像亲戚朋友借的、套现的均不能算入首付款内，银行会直接拒贷。
你的首付是套借呗的，很明显不是自有资金，银行肯定不敢冒这个险，给你审批通过。
政策精准打击刚需，短期看，大家买房处处受限，长远看，有利于房价平稳和抵制炒房客，短期内，相信这种政策会延续下去，体现政府稳住房价的决心。
所以这段时间不要以身试法，通过其他途径获取首付来源，银行风控查得很严。
这种情况下，建议先努力赚钱，尽快积累首付，为买房付首付做准备。
我们同事前段时间有买了房的，首付一部分也是通过贷款筹齐，现在银行还没放款，等了有2-3个月，渠道那边反馈现在放款速度变慢且审核很严，不一定能放下来。
大环境是这样的，目的也是为了防止炒房过快，房价上升太快，普通百姓看不到希望。
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