农民可以在城里买房住，然后开车去农村种地。合适吗(农民在城里买房子可以申请贷款吗)

本文目录

1. 农民们该不该把宅基地换成钱
2. 有专家说：农民可以在城里买房住，然后开车去农村种地。合适吗
3. 农村的房怎么卖有什么需要注意的吗
4. 亏本卖房明智吗

农民们该不该把宅基地换成钱

农民该不该把宅基地换成钱？

宅基地有偿退出正在进行试点工作，最新的数据是从15年到18年年底，试点地区共腾退宅基地14万户，8.4万亩，而宅基地的退出补偿方式也是多种多样，有的是购房补贴，有的是直接按面积补助，有的直接转换为农户社保，以地养老。不管宅基地退出采取那一种方式，归根结底就是用宅基地换钱。

到底农户该不该用宅基地换钱，我们需要按照农户实际情况进行分析。宅基地的有偿退出是采取农户自愿的原则，退出的类别是对一户多宅，在城里安家落户以后老家荒废的宅基地。也就是说，在保障农户有宅基地，有住房情况下，对多出来的，已经荒废的，于农户来说已经失去宅基地原有用途的宅基地，是有偿退出的重点。这些宅基地农户完全可以用来换钱，也就是有偿退出，在退出以后获得相应的补贴，按照现在试点地区的补贴标准，还是很可观的。

房子是用来住的，不是用来炒的，农村宅基地也是一个道理，村集体把宅基地划分给你是让你用来住的，你却让它白白的荒掉了。当然作为村集体的一员，获得宅基地是你的权利，你把房子建上面不住也是你的权利。但是，对你来说已经失去功能的宅基地，如果换成钱你愿意吗？肯定有的愿意，有的不愿意。所以，对于宅基地到底该不该换钱，是一个仁者见仁智者见智的问题，家庭情况不同，得出的结论也会不同。

总而言之，对于农村宅基地换钱的问题，我的观点是一户多宅的、在城里已经站住脚跟的，在有偿退出政策下，可以考虑换钱。

有专家说：农民可以在城里买房住，然后开车去农村种地。合适吗

有专家说：农民可以在城里买房住，然后开车去农村种地。合适吗？

答：不用专家说，现在就有农民在城里买房住，（城镇里买房）然后开车去农村种地。这又有什么不合适呢，这也是新型农民的趋势。

在我们楼上，就住着这样的农民，他们是农村人，距县城十公里，一来是为了给女儿看孩子，送外孙女上学，就在城镇里买了房。几年了，他们始终没有放弃自己农村那几亩承包地和家里的菜园子。男主人有车，开车带着夫人，回家整理土地，种庄稼，种各种蔬菜。农村家里也有院子和新房子，农忙时就住在农村的房子里，不忙了就回到县城里。尤其是到了冬天，庄家都收割了，地里没有什么农活了，就回到县城里住，县城里冬天有暖气，最饭有天然气，为了取暖，为了生活方便，整个冬天都是在城里住。这样农户还不止一家，有很多农民都在附近县城里买了楼房，买了车。城镇农村两边跑，两边住。庄稼也不耽误，自己又能过上舒适的生活。

虽然他们城镇里有房，但他们农村有土地，是农业户口。这就叫新型农民。这是农村农民发展的必然趋势。

农村的房怎么卖有什么需要注意的吗

农村的房屋卖买，涉及过户问题，只有本村的村民才可过户的。具体政策法规建议咨询当地专业法律人仕。

我前面就有一家农村房屋，当时是跟本大妈是同一批购买的农村地皮，早在九三年每平方1500元，当时也算历史最高价钱买的，由自己兴建的农民房屋。从当时的集体土地证，几经政策变更，用地性质也从原来的集体土地变更成目前的国有土地。

这家人也在这建好的农民房屋住了二十年多了，前二年因欠债被人告上法庭，据说是男主人到处借债赌博，欠多户债主的钱无力偿还，后来见法院人来贴了封条，被查封了！看来赌博真的害人不浅。

这被查封的房屋，见拍卖公告上有标有这样的一句话，大既意思是，只限本村人有资格拍卖，非本村人拍卖的过户问题自行承担。

由于这房屋刚好在本人前面，这房屋拍卖期间前来看房的人出出入入的，更有陌生人来我家拍门，打听房屋来历，挺扰民的。

后来有一债主在第一次拍卖时，涉及资格过户问题，交了五万元保证金后退出。

第二次也是此债主拍得，这次是找了本村的一个朋友挂名，实际是拍卖过程是这债主操作。

这债主几经曲拆拍回的房屋，竞然放出声气，再寻买家，也来找过大妈谈过这事。大妈估计这债主也被气疯了吧？再过户谈何容易！实际到今天为止，此农民房屋还未见第二买主出现，屋还是空的！

综合以上案例，本大妈认为：农村房卖买要注意是否是同一经济联合社，能否变更房地产权，及变更产生的费用由谁负责的问题！

以上的案例希望对你有帮助！

亏本卖房明智吗

亏本卖房是否明智，需要根据具体情况进行分析。以下是一些需要考虑的因素：

财务状况：如果你需要快速回笼资金，或者急需用钱，亏本卖房可能是一个可行的选择。但是，如果你可以通过其他方式获得资金，比如借款、融资等，那么亏本卖房可能就不是最佳选择。

市场状况：如果房屋所在的市场需求不足，或者房价处于下跌趋势，那么亏本卖房可能会对你的资产造成更大的损失。因此，了解市场状况并做出相应的决策非常重要。

房屋状况：如果房屋处于不良状态，需要大量的维修和改造，那么亏本卖房可能是不可避免的选择。但是，如果房屋状况良好，你可以考虑等待市场好转，或者通过其他方式获取资金，而不是亏本卖房。

未来规划：如果你计划在未来的一段时间内离开该地区，或者不再需要房屋作为住所，那么亏本卖房可能是一个合理的选择。但是，如果你计划在未来继续居住或者房产投资，那么可能需要考虑长期的利益。

总的来说，亏本卖房是一个复杂的决策，需要综合考虑多个因素。如果你需要快速回笼资金，或者市场状况不良，或者房屋需要大量维修和改造，那么亏本卖房可能是必要的选择。但是，如果你有其他的资金来源，市场状况良好，房屋状况良好，未来规划不明确等因素需要考虑，那么可能不需要亏本卖房。在做出决策之前，最好咨询专业的财务和房地产专家，以获得更全面的建议。

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