style="text-indent:2em;">今天给各位分享2020农村闲置宅基地和闲置农房怎么盘活你们当地是怎么做的的知识，其中也会对专家建议盘活闲置宅基地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
宅基地开发模式
一是宅基地的租赁模式。该市南营办事处王家湾村70多户农民将闲置宅基地和房屋使用权出租，打造农特产品电商产业基地，先后引进和培育35户电商企业，直接创造就业岗位200多个，有力带动了村民在家门口增收致富。
二是村集体、农户和企业合伙经营模式。该市南营办事处龙潭村通过以贤荐贤的方式，2021年通过招商引资引入林圣生态旅游公司，村“两委”探索开展盘活利用农村闲置宅基地工作。积极推进了双官路沿线15户闲置宅基地共计30余亩，其中有偿推出拆除2户，其余使用权以户均3000元/年的价格入股亲子乐园项目，由村集体让闲置的房屋用起来，让老百姓的房屋挣钱，增加了村民的收入。
三是综合开发模式。通过农民聚居区建设，引导农民自愿有偿退出宅基地，雷河镇七里村腾出100多亩宅基地后建成农民公寓和工业厂房出租，有效提高了土地集约利用水平和壮大了集体经济。刘猴镇钱湾村将农民腾退的宅基地，复垦成农用地后发展大棚种植，单位面积土地产出效益大幅提高。
四是调整转用型模式。该市刘猴镇胡坪村将村民腾退的质量较好的房屋保留下来，改建成智慧农旅体验馆、民俗博物馆、农耕记忆馆、农家乐等，打造一日游精品路线，建设独具特色的生态旅游景点，带动当地特色产品销售，帮助农民增收，带来社会效益和经济效益双提升。
五是农户自营模式。该市小河镇高康村利用位于襄荆高速路口、交通便利的优势，将346国道沿线50宗闲散的宅基地打造成美食走廊，带来了人气和财气，增加了农民收入。
盘活农村闲置土地房屋的重要意义
增加农民收入是最直接的好处，农村闲置的宅基地可以通过村集体承包、出租给有经营需求的企业和个人，农民可以直接从中获益，另外村办企业也可以利用农村闲置的宅基地进行建设用地的规划，村集体中的农民可以通过入股、合作的方式，获取到分红收益，进一步增加农民收入。
很多农村地区因为缺少建设用地的空间和土地资源的紧张，不能够对想在农村投资建厂的商家提供“入资进村”的条件。但如果把农村地区的闲置宅基地进行“回收盘活”，可以为招商引资进农村提供有利的前提条件，未来农村人在家门口就可以进厂打工，不用奔赴千里之外，会直接促进农民工和打工者返乡人数的增加，减少农村“空心村”。
2020农村闲置宅基地和闲置农房怎么盘活你们当地是怎么做的
感谢邀请，易土地作为在农村土地流转，闲置资源盘活方面深耕多年的专业平台，一直在探索方向。
鼓励盘活农村宅基地一直是近些年来的方针，怎么盘活，如何盘活还需要多方的合作。
首先是农户，农户要愿意配合流转，要有流转的意愿；另外是村组，村组可以对这些闲置资源进行一些整理，来更好的规划；另外就是平台，如果资源不能让别人看见，就没办法进行流转，因此平台也是很重要的一环，易土地作为土地流转平台，给业主提供免费发布信息地方，把图片、信息、联系方式放在网站上，其他要找的人可以直接跟业主进行联系，实现资源的无缝对接。
成都当地的土地流转市场还是很活跃的，基本上是经纪人模式，就是有些服务中心，把闲置农房收上来，再挂到网上，有人来看收带看费，撮合交易，最后再收佣金，这个模式对于找地的人来说，成本可能是更高的。
宅基地自建房审批新规定
1、农村村民建住宅，先向村民委员会提出申请。
2、村民委员会收到农民建房申请后，要进行相关会议讨论后并公示，如若公示期没有异议的，可以将资料递交给乡镇政府审核。
3、镇（乡）人民政府应当自收到村民委员会提交的申请书和相关资料后，应对申请人是否符合条件，拟建房用地是否符合规划，以及住房位置、层数、高度等是否符合标准进行审核，审核过的会为建房申请人颁发宅基地使用权证、规划建设许可证。
4、经批准建房的农民，在建房前应向镇（乡）国土管理申请划定宅基地范围。
5、建房完成后，应当通知镇（乡）人民政府进行竣工验收。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
文章分享结束，2020农村闲置宅基地和闲置农房怎么盘活你们当地是怎么做的和专家建议盘活闲置宅基地的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
