疫情后商铺还值得入手吗

这篇文章给大家聊聊关于疫情后商铺还值得入手吗，以及一般我不建议买商铺对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 现在买商铺自用好吗
2. 疫情后商铺还值得入手吗
3. 商铺允许转让好还是禁止转让好
4. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢

现在买商铺自用好吗

我来回答这个问题。

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这个话题相当不错啊，能想到买商铺已经非常有眼光了，一个好的商铺一年租金几十万，而且租金会随着地段增值不断增加，而住宅一年租金撑死几万块，所以选择投资商铺的人真心有眼光，那么买了商铺以后本人觉得自用不如他用，因为做生意都是有赚有赔，我们不可能保证我们自己做的生意是稳赚不赔的吧，但是如果把商铺租出去，作为房东的你，那是妥妥的一年稳赚几十万，你可有大把时间游山玩水，不用每天像坐穿牢底一样守着商铺寸步不离，给大家举个例子，我朋友公司对面一个饭店，上下三层，装修加房租总共40万，干了大半年，生意入不敷出，最后关门大吉，隔天房子又租出去，房东又稳拿几十万，由此可见最后的赢家还是房东，啥也没干，也不操心，一年稳赚几十个。

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疫情后商铺还值得入手吗

个人觉得现在入手商铺正是时候，不管什么时候只要有好货源高质量低价格肯定能做起来的，如果不是一手货源那肯定做不过网上同等价位那怕稍微贵一点很多人还是原意去实体店

商铺允许转让好还是禁止转让好

建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。商铺转让中的六大陷阱：

一、房东规定不许转让这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子，一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。很多去转让铺面的朋友，会忽视这个问题，想着只要价格谈的合适就没有什么问题，没想到，把铺面费了很大的劲装休好，但是过几天房东跑过来要房租，觉得非常奇怪，原来才知道，上一份合同里规定，不允许转让！这个时候成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！所以我们在转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜，有些店主，会不让你看这份合同，如果是这样那你宁愿不转，因为这里面一定有猫腻。同样的，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营得下去，一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。

二、拆迁风险由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，经常遇到类似的问题，铺面转让过来没做几个月的生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你在想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险，首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告？其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。再次，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做的起来！

三、房东口头答应不涨房租这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！我们去转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租，很多转碰面的朋友当时会想到这个问题，于是，提出问房东会不会涨房租？然而得到的答复往往是，店主说房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。所以比较稳妥的办法是，如果电话里面一房东沟通，确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者是在转让的合同上让房东签名加上一条，房租按原合同执行。

四、特种行业不允许经营有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般要商业地产，铺面上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。还有比如像洗车场，现在昆明规定，地上洗车场备案证不再新增，还要有排污设施等等，即使你把这些设施都弄好了，你也不一定把证办下来。所以，了解你要从事的行业的相关规定，是你转让铺面的一大前提。

五、合同一年一签前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

关于疫情后商铺还值得入手吗，一般我不建议买商铺的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。