现在还没有在佛山买房，还有必要再买吗(现在是在佛山买房的好时机吗?)

大家好，关于现在还没有在佛山买房，还有必要再买吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于我为什么不建议在佛山买房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 佛山的房价跌到三四千，到底是不是真的
2. 现在还没有在佛山买房，还有必要再买吗
3. 目前佛山房是否值得购买
4. 人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高

佛山的房价跌到三四千，到底是不是真的

谢谢邀请。

佛山的房价，要看地段哟。

佛山市有五个区，不同的区域，那个楼价都不同，如果说佛山的三水高明，这两个区域的那个楼价肯定会很低很低，但是如果是顺德南海禅城三个区域的楼价不会怎么跌的！而且就算是这三个区域的楼价也会有高有低，因为不同的地域，那个楼价是不尽相同的。

不同的地区，就像顺德区的大良、伦教和北滘这几个地方的楼价都很高很高，但是如果像均安，杏坛，容桂这些地方就相对来说是很便宜了，所以不同的地方，那个价钱是不一样的。但就算是低，还是有一个谱的，你说三四千的话，这些这几个地方都做不到，更别说是其他的了。

现在那个楼价的确是有一点回落，像图片中的这两个房子都是降价了十万，因为是房东急售的，而且现在超过20年的房子贷不了款，所以就只能大幅度的降价来促销，但是就算是降价的话，也降不了多少。

现在还没有在佛山买房，还有必要再买吗

佛山房子我觉得，如果有条件还是有必要买的，广佛同城您知道吗？趁着现在条件还不怎么难的情况下早上车，8月开放港澳政策那么买房的人也就多了，再迟点不知道又会有什么政策。

佛山靠着广州，终究很快成为一线城市，无论投资或者自主都可以选。不过佛山区域还是很大的买要看位置，房子例如千灯湖，祖庙，升平等这些地方以购物中心、现代百货为代表的现代商业形式快速发展，提升了佛山在广佛在广佛同城背景下的商业地位。

目前佛山房是否值得购买

佛山的房子是否值得买？可以分成三点。

1、佛?山是大?城市，常住人?口?超过700?万、GDP即将超?过万?亿的特大城?市，不是广?州的卫?星城，而是和广州?构成双子城。?重要的话请跟?我?一起说三遍，佛山?是大城市、?佛山是?大城?市、佛山?是大城市。

?佛山是大城?市的意思?是，它和花都、?从化、?南沙?都不同，?后者都?是广州的卫?星?城，城市界?面是县城?水平，其?房产?主要是中心?城区的人买?走的，当地?购买?力很小。

?而佛?山?不同，?它在产?业上是可以自食?其力的，?而且即?将有自己?的?国?际机场。在住房上，?佛山一方面?承接了大量?来自广州的购买?力，另?一方?面?本地也存在大量的?改?善需?求。

所以，?佛山市场?很稳，房价既?不像大城市?远郊区域?那样容易跌，?也不像厦门、?珠海?那样容易跳涨。

2、佛山是?个多?组?团?结构，甚至可以?说是一?个由顺德、南海、?禅?城、?三?水、高明组?建的城市群。?到佛山买?房，别指望有?一个?珠?江新城这样的区?域?作为坐标系。我认为值?得买的?有两种区域，?一是广州概?念区，比如千灯湖、北?滘、三龙湾?是首选，金沙洲?虽然?和广州也很?近，?但不建议购买，那里?没有产?业，?交通条件也?比较差。

?另一?种区域，?就是?佛山自己打造的区?域，比如市?中心禅?城、佛山新城。前者聚?集?了佛山?最好的科教?文卫资源，?佛山新?城的优势是城市?界面不?错，居?住环境?也好。但从升值潜力?看，?我认为还?是广州概念?区更好，这?一点和东莞?很像。

3、?佛山?供?应量很大，?接下?来房价会涨?得?很慢，?别指?望投?机炒作。众?所周知，?这两年，很多?外?地房企?集中?进?军大?湾区，但在广深又?很难拿到地，所?以很?多开发商?去了?惠州和佛山，?导致这两个城?市的新房供应量?空前的?大。

?佛山2018?全年成交?了多少套房子？?有数据显?示，?新房住?宅合计成交164778?套，在?全省只比?惠?州略低，?这?个成交量比?广州?的2倍?还多，?比深圳、东?莞、中山、?珠海加起来还?要?多。

?所以，?如此?大?的新房供应量，?意味着到佛山?的二手房市?场?以?后会比?较艰难。?所以，如?果要买，?尽量不要买二手房，?特别是?不要买非核心区?域的老?破旧。

因?为，老破旧?的市场很小，只?有在?中心城市的中?心地段才?有市场，佛山虽?然是大?城市，但目?前还不是中心城?市。

人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高

佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。

佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。

以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。

但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。

投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。

用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。

佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？

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关于现在还没有在佛山买房，还有必要再买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。