土地及住房问题要怎样解决(土地问题如何解决)

大家好，关于土地及住房问题要怎样解决很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于住房问题及解决办法的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 房屋质量有问题时应该如何处理
2. 土地及住房问题要怎样解决
3. 乡村振兴农民住房怎么解决
4. 农村很多闲置住房，很多都成了危房，如果倒塌伤到人怎么办有无解决办法

房屋质量有问题时应该如何处理

1、主体质量不合格

房屋主体结构质量不合格，比如主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、严重影响居住使用

严重影响正常居住使用的质量问题，这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。

3、其他质量问题

除了上面两种质量问题外，还存在一些其他的房屋质量问题，比如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

买房如何避免质量问题？

1、了解开发商情况

如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察工地

如果你购买的是期房，就算看不到房子得实体，也可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，绝对可以反映出施工者的责任心。大型企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

3、利用合同约束

购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定。这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况。

以上就是关于房屋出现质量问题怎么办以及买房如何避免质量问题的介绍了，买房对于大多数工薪族来说应该算是很重要的事情之一，买房时房屋质量的好坏关乎着购房者居住的安全舒适问题，所以质量问题一定要重视，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

土地及住房问题要怎样解决

土地问题是历史沿用问题，个人认为是不能随便没有深思熟虑及民意基础就作出改变，土地问题不是拿来改革或其他借口用来拿到经济实惠的方法，理论上土地问题国际上绝大多数国家是沿用上百年甚至上千年的规定不变的。理论上不加控制的土地卖买，一百几十年就要来一次大革命，将土地权限洗白重新分配，社会才会正常运行的，所以土地卖买这种活动必须要严加管制才行的，现时的国内住房紧迫的问题现实性应该几年前就解决了，只是部分市民希望有更大更舒适漂亮的住房条件改善的问题，随着大批早期职工老去，会有大量旧房遗留独生子女夫妇，一家庭四五套甚至六七套的房屋已经是正常现象，所以中国以后不存在住房困难问题。

乡村振兴农民住房怎么解决

两必须三实行一开发：

乡村振兴必走土地改革和企业落户村镇，必须要拆散、整乱的居住环境。实行小而散乱的房屋、宅基地拆除和征收，实行招商引资办企业或开发乡村斿游。

实行扶贫就近搬迁模式，<就近集中建房建厂>等措施。把适合乡镇和农村发展的大小企业，实行入驻建厂发展。方便百姓种植管理或就近上下班，方可振兴乡村和解决农民住房难题。

农村很多闲置住房，很多都成了危房，如果倒塌伤到人怎么办有无解决办法

人是房子的骨头，没人住的房子容易倒塌！

近年来的农村人口出生比例大幅度下降，外出务工的农民又居多，所以不少农村空心化严重，闲置的房子特别多，不少房子没有人居住开始漏雨，倒塌，成了危房。看下图，我们村子里原来一个叫“牌楼堡”的，是从前有钱的闫姓人家的一个堡子，后代迁往了外地，昔日高大宏伟的传统建筑逐年倒蹋掉了！

在惋惜的同时，正如题主所说，必须防范倒塌的房子砸人的危险，村委会和学校特别是家家长们常常会提醒小孩子们不要到那些倒塌的房子跟前玩，特别是下雨的时候村集体都有人广播提醒村民看管好孩子，不要到那些倒塌的房子跟前，以免发生危险。

但这些都不是长久之计，仅仅靠本村的村集体和农民个人来维护这些闲置的资源，既没有必要也没有能力。而原来的房主，有的已经没有了后代，有的迁往了外地，但等拆迁补偿，否则是无人问津的。

要解决根本问题，必须盘活这些闲置的农村宅基地，让那些愿意开发和投资农村的人有用武之地，也让这些闲置的宅基地有了利用价值。

现在有些地方正在开展宅基地三权分置试点工作，那里的农村宅基地可以作为农民的资产来上市，城里人可以租用农民的宅基地搞旅游开发。希望这样的步子再快一些，但也希望更积极稳妥一些。既要防止宅基地的闲置和浪费，也要防止大量的城里人涌进农村，与农民争地！

对此，你还有什么更好的办法呢？欢迎留言分享。

关于土地及住房问题要怎样解决和住房问题及解决办法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。