style="text-indent:2em;">大家好，关于有专家说房地产行业即将进入萧条期，你认为会吗，为什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于专家建议房地产调控的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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房价下跌城市增加，专家为何担心还会上涨
根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。
而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。
面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.
而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？
实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。
首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。
再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。
再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。
最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。
房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。
有专家说房地产行业即将进入萧条期，你认为会吗，为什么
房地产短时间内不会萧条！我个人认为房地产萧条的时间应该是2026年以后！最近几年几乎没有听到什么炒房团了！说明大资金基本不会进入房地产行业了！但是房价不能急剧下跌，否则容易引起市场动荡甚至经济崩盘！其实这几年房价涨涨跌跌，几乎持平！所以在2026年前不会再出现大涨大跌，也是涨涨跌跌的状态！但是2026年后，房价一定开始下跌，原因有四：
1、中国全面进入老龄化，传统地产不适合养老，大部分老年人会选择养老地产，现有楼盘会出现大量空置！
2、中国人口开始逆增长，即人口开始减少，所以又会产生大量空置房！
3、由于5G、人工智能、物联网的普及，现有的大量楼盘都显得极为落后，新的智能房屋、智慧社区开始受到年轻人喜爱，所以现有的大量楼盘会变成真正的空城，哪些老旧小区出租都很难，更别说出售了，老旧小区会被推平改成花园、公园！
4、共享房屋大量出现，而且租售同权的法律条例得以实施和普及，不想买房的年轻人更喜欢选择共享房屋！
房地产对4774的影响
无法确定“4774”这个数字代表的含义。但是可以简单介绍一下房地产对经济的影响：
1.房地产对国民经济的贡献：房地产作为国民经济的重要产业，对经济增长有着直接和间接的贡献。首先，房地产开发投资对GDP的贡献非常大，可以带动相关行业的增长。其次，房地产的发展可以提供大量的就业机会，为政府提供税收收入。此外，房地产还可以通过消费和投资拉动经济增长，例如购房者的住房消费和租房者的租金支出等。
2.房地产对金融稳定的影响：房地产市场的不稳定或崩溃可能会对整个金融体系产生连锁反应，导致金融危机。因此，金融监管机构需要加强对房地产市场的监管，以避免这种情况的发生。
3.房地产对城市化进程的影响：随着城市化进程的不断推进，人们对住房、商业和工业用地的需求不断增加。因此，房地产的发展也与城市化进程密切相关。
4.房地产对社会稳定的影响：房地产是人们生活中最重要的资产之一，也是家庭财富的重要组成部分。如果房地产市场出现大幅波动或崩溃，可能会导致大量家庭财富的损失，甚至引发社会不稳定因素。
总之，房地产对经济和社会的影响非常复杂和深远。政府和相关部门需要加强对房地产市场的监管和调控，以保障经济和社会的稳定发展。
西安楼市新政出台网友反映不一，专家称将调节楼市, 你怎么看
请问限购是为了限制谁买房，在西安上班两年，想买房因为不是刚需，顶着高房价也摇不上号，不买房又谈不到对象结婚，所以永远成不了刚需。炒房的想买房总能买到，有钱能使鬼推磨。
关于有专家说房地产行业即将进入萧条期，你认为会吗，为什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
