style="text-indent:2em;">大家好，四种人不能买泰国房子相信很多的网友都不是很明白，包括泰国为什么不建议买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于四种人不能买泰国房子和泰国为什么不建议买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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为什么有些人要在泰国买房
说句实话，还不是被吹出来的！现在泰国房子被炒的火热，很多国人都来买房。随时来看房的都是一个团一个团的过来看！泰国买房子并没有想象中的那么好，但是也还是有一定的好处！
比如说泰国买房的好处就是，房价不高一般好一点的公寓，位置还不错也就1，2万人民币一平方！而泰国的公寓大多数就是以小户型为主的，一般也就20,30个平方！这样总价也不是太高，一套房子差不多30，40万就能买！
泰国的房子都是永久产权，这点也是比较吸人的！然后呢就是泰国是一个旅游国家，也比较国际化！房子都比较好出租，很多你买了房子都是包租的，而租金也比较高，一般稍微好一点的房子，一个月租个3,4k没有啥问题的！
但泰国买房也有很多坏处的，并没有大家想象中的那么好！我之前写了很多关于在泰国买房子的坏处，大家可以去看一下，因为我也准备在泰国买房，对泰国的房产还是有一点的了解的！如果是自住相对来说还是可以的，但是单纯的以投资为目的的话，性价比真的不是很高的！
还有一个问题，买了房之后以什么签证入境。这点我要给大家说了一下，在泰国买了房并不是就意味着你可以，拿到永居或者长期的签证！入境还是以你本来的签证入境，有工作签或者学生签还可以。
但是很多人都是在泰国买一套房子，然后还是在国内，这些会很不方便的！因为你入境还是以旅游签入境，而你护照上旅游签太多了，很有可能以后办签证会被拒签的！持旅游签入境的话，你最多只能在泰国呆三个月。
所以综上所述，泰国买房子并不是那么的美好，当然也还是有一定的好处，但是弊还是大于利的！所以最好还是长居泰国，然后买房这才是最好的选择！
泰国买房养老利弊
利：房价相对来说不贵，生活成本不算高，泰国人比较友善（佛教国家）
弊：语言不通，出行，购物不方便，没有医保看病比较贵，除曼谷外，公共交通不发达。
泰国房产到底值不值得投资
近年来泰国买房的买家中，中国人充当了"主力军"
下面就来为大家分析一下为什么要去泰国买房，泰国房产到底值不值得买？
问题一：泰国买房的投资金额要多少
泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，
地段论放在泰国也是适用的，比如曼谷中心暹罗广场、沙吞一带，高层均价12-18万/平米，而外素坤逸区的地铁房，也就2.3-2.6万/平米左右。
如果投资金额低一点的，芭提雅、普吉岛等海边地方是不错的选择，这些地方旅游人数多需求量也大，投资金额小。
问题二：泰国房产靠谱吗？
我认为是靠谱的。
从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。
问题三：房子的本金几年能回本？
30多万就可以买一套公寓，而且是精装修、地铁房，带有泳池、健身房，还有像五星级酒店一样的大堂和物业管家。泰国有很多20多平米小户型，类似于国内单身公寓、商住房。
泰国地产相对递增稳定，这里绝对是可以投资的。
问题四：泰国房子买哪个城市最合适？
应该去泰国哪里买房？曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等？每个人的投资预算、目的不同。为大家分析一下这几个城市吧。
首先现在最热是的海景房！芭提雅、普吉岛是投资最热的城市。
曼谷：泰国首都
现在市区附近或者近市区的Condo（独立产权公寓），现在总价在300万泰铢/套起（合人民币60万起步），户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内35-45平米左右。
租赁市场稳定，大城市的共性。
芭提雅：泰国特区，未来政策好。
新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活一半一半，面朝大海春暖花开。
物价相对便宜，有的要便宜一半。
城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里
普吉岛：高峰度假期一房难求。
我觉得在这里投资大型酒店、公寓还是可以的，
未来五年，会在芭东海滩附近兴建一个Mice区。普吉岛第二机场将耗资700亿泰铢，并将修建一条有轨电车将机场与普吉岛市中心连接起来。
清迈：养老圣地
如果喜欢茶余饭后、田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。
四种人不能买泰国房子
外国人在泰国买房需要这些条件：
1、外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
2、外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
四种人不能买泰国房子的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于泰国为什么不建议买房、四种人不能买泰国房子的信息别忘了在本站进行查找哦。
