大家好，如果您还对周末去尖沙咀，看到香港房价二三十万一平，为什么香港房价这么高不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享周末去尖沙咀，看到香港房价二三十万一平，为什么香港房价这么高的知识，包括为什么香港房价那么高的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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周末去尖沙咀，看到香港房价二三十万一平，为什么香港房价这么高
一个是长期以来香港政府实行的高地价，低税率造成的，以前是定期卖地，市场的供应比较稳定，后来因楼价下降，又实施勾地政策，政府不主动卖地，由发展商提出要买哪块地，再拍卖，这样的结果是政府不会低价卖地，发展商又可以控制供应，楼价上升。
第二是香港的经济发展还是不错，钱太多，特别是在别的地方的投资回报大量进入香港，以前还可以存定期赚点茶费，现在一百万放银行都没利息，只好找出路，买砖头是最佳选择，回报率比银行好多了。
第三是贷款利率低，前几年做银行拆息加1%或更低，差不多是年利不到2%，有首期，买了出租，租金基本上足够交供款加管理费和政府的税收。
第四是内地资金的进入，也是炒高了楼价，特别是一些做生意的，买新楼，有些全款，有些只交10%其他的由发展商和银行贷出，现在首付提高了。但做生意的发现，在香港的楼房想再抵押很容易，比私人贷款利率低而快，就是出手卖出也很快，很多你只要比市场价便宜5%左右，有些甚至当天就可卖出。
所以香港楼价持续上升。
很多人认为香港房价很贵，你认为是什么原因导致的呢
香港房价高是有其历史原因的，简单来说有一下几个原因。
1.香港地处湾区地少人多，住房市场本身就是需求过大。
2.土地市场垄断，销售为预售制，银行贷款主导地产行业，因此比较难以降价。
3.地产开发门槛越来越高，汇集在几大家族手里，很难不涨价。
4.香港以前殖民地的特殊性和国际化的定位，让房地产一直居高不下。
5.随着融入到祖国，以及填海造地，香港房价会稳定，居住条件也会逐步改善。
为什么香港房子那么贵
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香港的房价高不高？
当然高了，而且是高得离谱。
为什么这么高呢？本身香港面积就不大，房地产带动了经济，即使这样仍然还有很多人削尖了脑袋都想在那儿有个立足之地，越来越多人在生存，建筑面积也是越来越小。
多小？5.6平！也就是最近香港开发商新推出的一种超迷你住宅，位于香港的豪宅区跑马地，就连住惯了小房子的香港市民都觉得很不可思议。不过，面积虽小，但每月租金却不低于9600港币（折合人民币8315元），即使如此，所有的公寓还是全都光速出租了。
5.6平米的空间，在我们看来还没一个卧室大，但香港这套迷你住宅却是一套全功能公寓，这么小的房子到底是怎么设计的呢？我们一起看看公寓内的空间布局吧！
首先进门左手边就是淋浴间和马桶，中间用玻璃和浴帘做了简单的干湿分离，毕竟空间小，一不小心就会弄得到处都是水。
再旁边就是一张单人床靠窗摆放，也就是说床头和马桶之间仅仅隔了一块玻璃，这看起来就有点尴尬了。
大门的另一边是洗涤盆，别看它小，日常的洗漱和洗碗可全都要靠它。至于厨房，说白了就是一个床头柜的大小，连冰箱都是迷你的，只能藏在下面。
衣柜和桌子全都采用了隐藏式设计，只有在使用的时候才会拉开，这样不会占用太多空间。
虽然面积小，但是所有功能倒是挺齐全的，有人可能会好奇，这么小的房子真的可以住人吗？答案当然是肯定的。对于很多香港人来说，房子可能仅仅只是用来睡觉而已，所以像这种面积小且功能完善的房子还是挺受欢迎的。
5.6平的公寓对我们来说，可能觉得没法住，但这在香港也不是特例了，毕竟相比不到2平米的棺材房和笼屋而言，这已经算是"豪宅"了。
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在香港，为什么90平的房子就算是豪宅了
对于大部分香港人来讲，一个五十平的房子已经是鲜见，七十平是毕生奋斗的目标，而九十平已经称的是“豪宅”了
在香港，普通人大多数住的都是三四十平的房子，一家六七口人挤在一起的情景随处可见
而且香港的房子还有一种特色，那就是“鸟笼”，就是专门把房子隔成十几个单间，租给别人的就像上面这张图一样，一个房间可能可以住五六个人，一人一个笼或者是像下面这个一样，厨房和卫生间是连在一起的
在或者是抬头望天空，看到的景色是这样的如果运气好能等到公屋，那么可以搬离父母自己出去独住，虽然只有二十平不到，但这已经算得上很好的住所了在香港，香港人不把房子论平来计算，而是论尺，一个九十平的房子在香港人眼里就算的上是“千尺豪宅”了
在内地，一套九十平在我们看来不过也就是一套两方一厅的小房子，在挤一点最多也就是三房一厅了，但是到了香港人眼里就变成了“千尺豪宅”
香港人在计算房屋面积时和我们所用的计量单位不一样，我们习惯于用“平方米”表达房屋面积，而香港人习惯于用“英尺”作为房屋面积的计量单位“平方米”和“英尺”之间的换算如下：
1平方米≈10.76平方英尺
九十平方米的房子换算成英尺之后就是九百多英尺，接近1000英尺，所以香港人说90平方米的房子就已经算的是“千尺豪宅”了
香港的房价不管是对于普通人还是明星来说都不容易，就算是明星蔡少芬和陈浩民买的房子也不过才百平而已
前几年在【甄嬛传】中饰演皇后娘娘而大火的蔡少芬，在香港的房子也不过才80平而已，蔡少芬感慨的说：“已经很满足了”，所以可见一个90平的房子在香港有多大诱惑力了还有TVB著名演员陈浩民，之前饰演过济公和孙悟空、段誉，哪吒爆火了一段时间，在他事业如日中天时，他买的房子也不过才120平，还是一家六口人同住香港的房价有多贵？如果在内地买一处6000元一平的房子，那么差不多同样的价钱。在香港只能能买到一尺，也就是1/10平方米
香港最便宜普通的房价都在15万-20万一平，哪怕是没人去的深水埗地段，房价也去到了13万一平，所以大多数香港普通人只能选择30-50平米的房子，大概只需500-800万就可以了，首付只需要付一成
不过唯一值得称赞的是，香港的房子是没有公摊面积的，也就是说你买多少就是多少
总体来说除了住的地方小，在其他方面都是非常不错的，至少是衣食无忧，而且在香港，每年都会发钱，每个香港人都会有，一发就是一万块……OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
