单体楼的优缺点(单体楼值得投资吗)

大家好，关于单体楼的优缺点很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买房不建议单体楼的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 单体楼和小区的区别
2. 什么是单体建筑
3. 单体楼的优缺点
4. 一座大楼对吗

单体楼和小区的区别

单体楼和小区楼的区别有：

一是外观不同；单体楼一般是独楼，小区楼是住宅楼群或住宅区域。

二是规模不同；单体楼环境设备相对简单，小区楼或说住宅楼功能规划建设合理，配套设施齐全。

三是地理位置不同；单体楼一般位于公园、学校旁、中商商业地区，一般为商场，小区楼基本是以居民住宅为主。

什么是单体建筑

通常一块地的建筑是由一栋或若干栋建筑组成，当只有一栋楼时，也可以称这栋楼为单体建筑，如有若干栋建筑组成，则其中每一栋就是一个单体建筑。在进行建筑规划报批时，总平面图上每一栋楼对应一个楼号，如几号楼，一个楼号就是一个单体建筑。

单体楼的优缺点

单体楼的优点：

1、户型小，易买卖。单体楼不同户型大小面积都有，但多数以小户型为主，精装修带家电，拎包入住，总价不高，易买卖，除部分本地人购买自住外，相当大比例是其他国家购房者买来出租投资。

2、投资潜力大，回报率高。

3、开发周期短，交房快。一栋单体楼以正常的工程进度计算，两年内可以基本全部完工。

4、证件拿得早，购买风险小。一般办理周期约为3到6个月，产权证获得周期短，减少了投资者购买的风险成本。

单体楼的缺点

1、独栋建筑，绿化很少。单体楼为独栋建筑，出门即是马路，没有绿化面积也没有公共娱乐休闲设施。

2、临街望路，噪音不小。一般单体楼多邻近马路，不可避免会出现临街的嘈杂。

3、商住混用，影响居住。大多数开发商为了促进销售，增加产品的多元化，在前期设计的时候不仅规划有住宅部分还有商住办公层，住宅人员繁多，存在安全隐患。

4、开发量小，物业难保证。通常单体楼都是由小开发商开发，后期的物业管理不能保证。

一座大楼对吗

不对！“”一座“”一般情况下都是来形容一片建筑群，比如“”一座乔家大院，百年山西兴衰历史“”，这里的“”一座“”就是指一片建筑群，而一栋楼就是一个单体建筑，一个单位工程，不能指一个建筑群体，所以两者数量使用上是有区别的，比如说“”一座“”大观园，不能说“”一栋“”大观园。

单体楼的优缺点和买房不建议单体楼的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！