大家好，关于我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于针对贷款不规范司法建议书的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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我是一名在职教师，工资不够还贷款，有什么好的建议吗
有个疑问，一般正式教师贷款都使用住房公积金，买房时必须提供夫妻双方的工资收入，贷款每月金额不会超过你的家庭月总收入的百分之五十，否则批不了。当然，教师工资的确低，要还贷款，生活清贫，开支捉襟见肘。唯一能想的办法是增加合法收入。可以采取下列措施中能采取的部分方法：1、如果教师住学校公房，干去再筹点钱，将房子简装，出租。2、将自己最后一点积畜用于用于地方政府组织的集资，一般年息一分，应该不会出问题。3、向要好的朋友借短债，先维持生活，等工资增加了，紧日子就会过去，比如，本月二十号，家无分文，借朋友500元用于日常生活，本月二十六号发工资，还别人，只借六天，你就度过了难关。讲信用，哪怕拆东墙补西墙，都要讲信用。可替推。4、增加合法收入。如假期打工，发表点新闻稿件领点奖励（一般单位规定，每篇至少奖励50元）或其他什么教师能写的有酬文稿。学校基建、维修等，自己去帮承包老板下苦力（课外时间）等。找找关系，暂借本县私立学校工作一两年（一般保编，但工作能力要比较强，主力教师）……5、看还有什么支出可压缩或降格。如本要换一能苹果，时间推后，坚持再用一段时间，并且改换华为低端产品，如抽烟，减少数量降档或干去戒掉。总之，困难是暂时的，教师工资过一段时间肯定会提高，而房贷一般是等额的，即以后每月还款相同，生活是不成问题的！
我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗
出售有贷款的二手房，这是二手房交易当中常常遇到的问题，市场上出售的二手房，绝大多数是通过银行按揭购买的，也因此这房子都是有贷款的，也都是可以出售的。
而这种有贷款的房子出售的流程是怎么的呢？如何出售呢？这里根据我的理解，简单的介绍一下。
出售的流程有贷款的二手房出售的流程比较简单，只不过对于卖家来说，多了一个还款的程序，这程序也不复杂。
①、确定你这套二手房有人接受。有人接受的标志是买卖双方签订二手房买卖合同并且缴纳一定金额的定金；
②、预约银行还款。已经有人买你的房产，并且已经签订买卖合同，收取了一定金额的定金后，那你就要为买卖双方产权交易做好准备。
由于你这房产是有贷款，这种情况下，你所购买的房产还不完全是你个人的产权，要交易就必须要征得银行同意。
这种情况下，银行显然不会同意你的产权交易，你就必须把银行按揭贷款还完拥有完全的产权后，你才能和买家进行产权交易。
这时候你就要预约银行还款，银行还差多少按揭贷款，必须一次性还完。
③、注销他项权利。银行按揭贷款还完后，就可以在不动产登记中心注销银行抵押，获得完全的产权。
这时候，你就对你这套房有完全的产权了，就满足产权交易的条件了。
买家如果是按揭贷款，那银行的按揭贷款申请通过后，就可以做产权交易；如果买家是全款交易，那就可以带上各自的有效证件，直接到不动产登记中心进行产权交易。
上面讲述的三点，就是银行有按揭贷款的情况下，产权交易的步骤。而很多时候，我们自己手上没有那么多钱来偿还银行的按揭贷款，这种情况下，该怎么操作呢？
几种方式偿还银行按揭贷款由于很多人买房是贷款买房，在出售的时候，又没有那么多的积蓄来偿还银行的贷款，遇到这种情况有几种处理方式。
①、向亲戚朋友暂时借贷
从银行还款，到产权交易，到卖家收到买家产权抵押银行的尾款，前后大概2个月，也就是说，你如果向亲戚、朋友借钱还银行贷款，借贷的时间大概会有2个月。
这适合银行按揭贷款不多的情况下，可以向亲戚、朋友短时间借贷还银行的按揭贷款。
②、用买家的首付款还银行的贷款
你也可以和买家商量，是不是用买家的首付款来偿还银行的贷款，这样你就不会向亲戚、朋友借贷了。
这种情况如果你的银行按揭不是很多，买家是愿意接受的；如果你的按揭贷款比较多，买家的首付款也可能不够还银行按揭贷款，那你还是要向亲戚或者朋友短期借贷才可以。
③、第三方金融机构短期借贷
市场上有第三方短期借贷的金融机构可以向卖家提供短期的借贷，你银行差多少贷款，第三方金融机构都可以提供，这样你就不会向亲戚、朋友借贷了，也不会用买家的首付款来偿还银行的贷款。
这里要注意，第三方金融机构提供的借贷资金是收费服务，在签订资金借贷协议之前，应该把收费的标准搞清楚，并且这些拆借资金的成本由谁来支付，这要提前把问题搞清楚。
从以上分析来看，
出售的二手房有银行贷款，也是可以出售的，但你必须把银行的按揭贷款还完后，卖家拥有完全产权后，才可以产权交易。
如果你手上没有那么多钱来偿还银行剩下的贷款，你可以向亲戚、朋友短期借贷来还款；也可以利用买家的首付款来偿还银行的按揭贷款；也可以向第三方金融机构借贷来偿还银行的贷款。
不管采取哪种措施还款，都要把借贷的时间、买家申请贷款审核的时间、银行放款的时间计算好，以免出现时间偏差。
这时间计算得好，有利于你卖家向其他人偿还借贷资金。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗和针对贷款不规范司法建议书的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
