新买的高层顶楼一定要做防水吗(新买的高层顶楼一定要做防水吗)

大家好，关于新买的高层顶楼一定要做防水吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于新房不建议做防水吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 新买的高层顶楼一定要做防水吗
2. 开发商跟我们说房子做过防水了，防水可靠吗，还要我们自己业主再做一次吗
3. 为什么楼房做的防水自己还要再刷一遍
4. 房子有必要做整屋防水吗

新买的高层顶楼一定要做防水吗

你好我是一位从事室内装修多年的工长！以专业的角度，丰富的经验来帮助你解决心中的疑问！很高兴回答这个问题！因为我也是住在顶层！深同感受！望采纳！

住宅小区防水主要分为室内防水和室外防水两种！

室外防水主要包括屋顶，外墙部位的防水！这些防水是开放商必须做的！不然验收房屋是过不了的！所以你收到的新房肯定说做了外墙防水的！而且都有5年左右的质保期！质保期内出现外墙渗水进屋！完全可以找开放商进行维修！所以说新房在装修的时候，完全没有必要重新做防水，这一部分钱留着后边用吧。如果超出质保期，随着岁月的摧残，外墙防水很可能出现破坏，这时候就需要我们进行外墙防水维修，自费！

还有就是住在顶楼的住户，室外防水出现漏水进屋的情况出现最多就是顶楼漏水了，也是买顶楼住户最担心的问题！作为顶楼住户，我自家顶楼也是做了防水的，屋顶环境不仅要被雨水冲刷侵蚀，还有人为的一些破坏！顶楼往往成为一些住户晾晒衣物，养一些花花草草的地方，不知不自觉的会加快防水的破坏！所以顶楼新房很有必要做的！

室内防水包括厨房，卫生间，生活阳台，等地方的防水，这些装修的时候肯定要重新做的！

开发商跟我们说房子做过防水了，防水可靠吗，还要我们自己业主再做一次吗

开发商的确在房子交付使用时做过防水。基于开发商有运营成本的核算，和开发商知道业主基本都会做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可靠。

业主拿到房后都要进行装修，在装修过程中极易损坏开发商做的防水层，尤其是水电安装时要开槽布管线，肯定损坏房屋原有防水层。

综上两个原因，以及预防最重要最基本的出发点，业主一定要做二次防水。家庭防水专家--雷邦仕

为什么楼房做的防水自己还要再刷一遍

楼房做好了防水自己再刷一遍是为了保证防水效果。毕竟开发商交付房屋的时候，没法验证他的防水是否耐久。也有可能被工人呢损坏，那么一旦漏水会产生很严重的后果，所以通常情况下交房以后自己装修时还要再做一遍防水，确保万无一失。当然你也可以请专业的检测队伍检测一下他的…防水层。确定功能有效也可以用。

房子有必要做整屋防水吗

来来来，专业人士答一波。

一般不建议做整屋防水，就一些重点区域做防水就可以了，比如卫生间、厨房、阳台的防水。原因就是贵，犯不着。但是你楼上那户装了地暖，正常来讲他应该在迎水面做防水措施，当然你也可以在你的天花板（背水面）做防水措施，更为保险。

根据《屋面工程技术规范》，一般建筑只需要设一道防水设防，防水涂膜达2mm即可，广义上来讲防水层越厚防水效果越好，但同时意味着造价越高。你如果要问全部花销，这有点没法估量，你的房屋面积，你选择的防水品牌，不同的防水材料，价格差异挺大的，建议找施工师傅问问先，心里有个谱，在上网查一下。

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