这篇文章给大家聊聊关于两室房子的优点缺点，以及为什么不建议两居室对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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在不考虑结婚的前提下，自住到底买一居室好还是两居室好
你好，很高兴回答你这个问题的！
其实关于你这个问题，还是你自己比较清晰的，毕竟你已经对于自己的婚姻在短时间都已经考虑清楚的，所以关于你自己的资金分配自己应该更加清晰的，自己的收入情况也会比较清晰的，所以买一居室还是二居室这个要根据自己的资金情况与工作收入情况来进行决定的。如果资金预算比较充足的情况下，工资待遇比较稳定的情况下，我个人建议能够买大套就买大套的，排除现在居住舒适度不说的，后期如果有家庭成员变化也好应变的，毕竟计划赶不上变化的！
2室的房子可以入手吗
有很多媒体人不建议大家买两房，主要理由是2房不满足大多数家庭的居住需求，例如，二孩问题，亲朋偶尔的留宿需求。
两房开发商的主要考量是针对年轻人预算不足的上车产品，目的在于扩大目标受众群体。但两房除了满足年轻人的需求，也满足老两口的安置需求以及陪读市场的需求。其实对两房打击最大的不是需求端而是城市的限购政策让房票紧张，一个家庭非本地户籍一般只限购一套，作为老两口的改善需求被明显抑制了。随着老龄社会的结构愈发明显，政府对老龄化的重视，相信两房的改善需求会被政策灵活调整，这样两房的需求还是相对坚挺的。年轻人不愿意跟老年人共享活动空间，老年人也希望有自己的生活空间，针对这种需求，改善型的四房三卫远没有两套相对独立的房子更合适。与其说两房是过渡户型，不如说是老龄社会的改善需求。
目前来说这是将来的话题，说到当前需求。针对首付不足但有稳定工作的年轻人，而且所在的城市发展前景不错的话，尤其是各种限购政策的城市，策哥的建议是与其攒首付不如先上车，政府正在按着房价的牛头，不管两房还是三房，上车是最好的策略。房票紧张的当下，开发商已经放弃了2房市场的开发
如果首付满足核心区的两房和郊区的三房，策哥更建议购置的时候最大化的考虑流动性。上车两房尽量挑地段好一点的，靠近地铁等交通枢纽，靠近就业中心，生活成熟，方便上下班，如果还能带优质资源，比如说顶尖学位，那就再好不过了。郊区配套没有起来的收尽管价格低，但风险更大重点城市的二手房交易情况看，两居室的占比并不低，尽管一线城市因为房价过高抑制了大户型的需求，但准一线的两居室占比也不算少，流动性没有那么不堪。此外，从投资角度来看，两房的出租回报率明显高于三房，在核心地段买来出租，算是不错的选择。如果位于成熟期比较漫长的郊区地带，打工人还是不要去碰为好。
即使同为两房，也要考虑产品迭代的方向要尽量在小面积里保留更多的功能区。总得来说，60平左右小两房，未来的市场要明显好于90平左右的大两房。
策哥总结，甲之蜜糖，乙之砒霜。两房不能满足每个家庭的需求，但也确实满足了相当大比例的人群的需求，未来随着老龄化的加码，若限购政策适时调整，两房的需求不会缩小。特别是部分同小区的二手房，若每平的价格比三房便宜，又满足当下需求，未尝不是一笔好的投资。
为什么现在买房有的人说要买三房不买两房
这个问题很多人都问过，我详细给你分析一下原因吧！
市场需求倒逼创新过去房企都已习惯了90平做两房。后来记得是万科推出了89平三房两厅一卫的户型，实现了更舒适更实用的生活场景：满足一家三口+老人的家庭居住空间，还满足了厨房、餐厅、客厅、阳台、卫生间的功能性空间。
计划赶不上变化很多朋友结婚时想要享受二人世界，说暂时不会要孩子，也不会和父母一起住。然而，计划赶不上变化。新生命悄无声息地到来，父母慢慢满头银发，身体越来越差，需要人照顾，三房才能解决实际问题。
换房成本颇高房地产市场已悄然改变，人们对三房的认可度逐渐提升，假如之前买了一套房，现在又有了换房的打算，然而房价已经大大提高了，想换大平米的三房就要额外支出很多费用，二套房利率又不划算，只能费尽周折忍痛卖掉原有住房，一家老小暂时租房吗？也不现实。如果当初是一套同样90平米的三房，就不用这么折腾了。
结论随着人们对居住舒适观念的改变和国家全面开放二胎政策，两房空间未来就更显局促了，显然已不能满足全家三代同堂的需求，三房才是现阶段理想的居住空间，而90平米的三房性价比就凸显出来了。
两室房子的优点缺点
两个卧室的优点，两个卧室是居家形大小合适刚好适合一家居住，比3个卧室的房子便宜物业费也少，打扫起来也方便，缺点就是家里来个人没办法居住，不管是自己家亲戚来还是朋友来都的睡沙发，在加上房子不来就不大，要是家里请客来的人多都感觉特别拥挤，
文章分享结束，两室房子的优点缺点和为什么不建议两居室的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
