各位老铁们好，相信很多人对一楼公寓能买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于一楼公寓能买吗以及公寓为啥不建议买一层的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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买公寓租出去划算吗
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学
学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。
还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。
单层公寓怎么样
单层公寓也是很好的。
这也是根据大众需要设计的，所以这也为所需要的人制造的。
1至6层是商超的26层公寓楼可以买吗如果买哪一层适合买
不错，不至于遮挡任何采光，另外如果通透户型更佳，如果不是通透也无所谓，现在人买房不可能一天都在家呆着，基本都是出门时间更长，26层买10楼以上就可以了，如果老人不习惯，就买6楼一下，保持一次供水，别的没什么说的。
一楼公寓能买吗
首先不用爬楼梯，挤电梯，这都是生活比较方便的。而且有些小区不用缴电梯费，有时候电梯有故障，发生大楼意外，一楼是最安全逃生的。但是噪音大，住在一楼的家庭，都试过噪音比其他楼层的要大很多吧！甚至有的地方中午觉都无法安稳睡眠。而且隐私不好，一楼相对隐私性比较差，一般小区安全性都比较好，但不是完全没有小偷的地方！采光也不强，一楼采光总比其他楼层差，特别是有的小区楼距之间小，那采光更差了！潮湿难耐。
所以利小于弊，不建议买一楼公寓。
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