大家好，今天来为大家分享为什么有些人守着市中心的老破小的房子不愿去郊区高大上的房子你怎么看的一些知识点，和为什么不建议买郊区老房子的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗
- 为什么有些人守着市中心的老破小的房子不愿去郊区高大上的房子你怎么看
- 二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
- 你们觉得七八十年代的老房子应该拆迁吗
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞??。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。新年国家又推出新的旧房改造计划，希望预制板房一并进行拆除，使人们生活更加高质量，更有幸福??感，获得感！
为什么有些人守着市中心的老破小的房子不愿去郊区高大上的房子你怎么看
感谢邀请：
在房地产市场里面，我们常常看到一些特别奇怪的购房现象，让很多购房者充满疑惑不能理解。
比如，为什么有些人守着市中心的老破小的房子，不愿意去郊区高大上的房子？今天我们就一起来聊一聊，市中心买房有哪些好处？郊区买房有哪些好处？
一，在市中心买房有哪些好处？
想要知道为什么有些人宁愿守着市中心的老破小，也不愿意去郊区买高大上的房子。
就一定要先了解，在市中心买房，以及在郊区买房有着哪些好处，这样方便我们找到其中最本质的原因。
因此，我们现在看一看，在市中心买房有哪些好处？第1个好处，地段好。
市中心是一个城市最先发展的地方，也就是一个城市地段最好的地方，地段价值相对较高。
我们都知道香港著名商人李嘉诚曾经说过，买房最重要的是看三个因素，首先是看地段，其次还是看地段，最后还得看地段。
可见地段在房子价值里面的重要属性，结合各个城市的房价表现来看，地段越好，房价表现往往越高。
房价的高低表现，其实从侧面就反映了所在区域或者板块的地段价值，地段的优劣程度。
第2个好处，生活便利。
市中心的配套特别成熟，在生活方面配有成熟的医疗配套，学区配套，商业配套等。
对居住在市中心的人群来说，生活非常的便利，出门几分钟就可以抵达大型的商场，大型的超市解决日常的生活需求。
同时，还能够就近的解决子女的教育问题，家里老人有生病的时候，也能够快速的送往医院救治。
最主要的是，市中心的商业配套，医疗配套，学区配套往往也是整个城市里面最好的。
第3个好处，工作效率更高。
在市中心买房工作的效率也更高，不仅可以节约上下班的通勤时间，用在提升自己的价值上。
而且，还可以提高办事的效率，尤其是那些需要在外跑业务，或者经常跨区域工作的朋友。
因为，市中心有着最成熟的轨道交通配套，四通八达，链接到了城市的各个区域和板块，不管到哪里都非常的便捷高效。
最主要的是，市中心有着这一个城市最集中的企业和工作单位，而且都是一些领头羊，特别的优秀。
大部分的人群也在这些地方工作，在市中心买房常常步行就能抵达工作地点，特别的方便，特别的高效，可以远离挤公交，堵在路上的烦恼。
第4个好处，有拆迁的可能。
我们都知道，在大城市里面拆迁赔款是特别丰厚的，常常比房子的增值空间带来的收益还要高。
而在大城市里面最有可能被拆迁的，就是市中心的那些老房屋，因为建筑年代太远，风格老旧，不仅有着住房危险，而且还影响城市的整体形象。
而市中心的房屋拆迁赔偿，往往也是一个城市里面最贵的。所以我们常常采用寸土寸金来形容市中心的老房屋拆迁，以及土地供应。
……
是的，在市中心买老房屋，其实也有很多的好处。
当然了，还有其他的一些好处，比如市中心的房子增值空间更大，流动性更强，变现能力更好。即便是在持有期间自己不住，也能够快速的出租，获得稳定的租金收益，减少个人的持有压力。
二，在郊区买房有哪些好处？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，在市中心买房的相关好处。
非常明确，在市中心买房的好处还是特别多的，在地段好的庇佑下不仅生活方便，工作便利，而且还有了大概你拆迁的概率。
因此，我们再来看一看，在郊区买房有哪些好处？第1个好处，产权时间更长。
从我国城市化的进程来看，一个城市的郊区大部分都是新楼房，都是期房。
而我国的住房使用年限最长是70年，从楼龄这一块来看，郊区的房子产权年限更长。
对于那些特别计较房屋产权使用年限的购房人群来说，就是一大定心丸。
第2个好处，居住环境较好。
郊区因为才开始开发，整体居住的环境较好，居住体验感更佳。
一是因为郊区大部分都是占用的耕地修建房屋，整体的外围环境较好，空气更清晰。
二是因为各个城市对修建建筑物有了新的要求，容积率越来越低，绿化率越来越高。
在郊区买房，无论是小区内部的环境，还是小区外围的整体环境，都要相对较高一些。
第3个好处，更现代化。
随着建筑水平的不断提升，郊区新修的房子往往更现代化，更符合当下人的居住要求。
不仅户型布局更合理，而且室内没有太多的浪费，公摊面积也相对更小，实用面积就相对更大，园林景观打造也更好一些。
物业管理水平也越来越高，电梯使用的牌子也越来越好，而且好多新楼盘都和人工智能结合在一起。
……
是的，在郊区买房也有很多的好处。
当然了，还有其他的一些好处，比如郊区大部分的新房，在出售的时候都是整栋楼，或者一期一期的出售，有不同的楼层，不同的朝向，不同的面积段。那么，购房者在购买郊区房子的时候，就有更多的选择空间，可以结合自己的喜好，进行锁定楼层，锁定朝向，锁定面积大小。
三，为什么有些人守着市中心的老破小的房子，不愿意去郊区高大上的房子，你怎么看？
通过第一大点和第二大点，我们分别了解了在市中心买房，以及在郊区买房各自具备的一系列好处。
但是，当我们面对真实的房地产市场的时候，却发现很多的朋友宁愿守着市中心的老破小房屋，也不愿意去购买郊区的高大上房子。
实际上，出现这种购房现象的原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看。第1个原因，购房门槛较低，买房效率较高。
市中心的老破小房屋，因为楼龄较老，单价往往相对比较便宜，而面积又小，总价就显得比较低。
总价低的房子，对于绝大部分购房者而言，上车比较容易能够提高自己的买房效率。
提高自己的买房效率，就能够快速的拥有自己的房屋，就能够快速的解决自己的居住需求。
第2个原因，节约购房成本。
购买市中心的老破小，其实还可以节约一定的购房成本，要知道老破小房屋只是楼龄较老，并不意味着它没有居住功能。
大部分的老破小房屋在出售的时候，都是带家具家电一起出卖的。
对购房者而言，买完房之后就能够拎包入住，既节约了装修成本，也节约了家具家电的购置成本，甚至还节约了在外租房的费用支出。
要知道要求较高的朋友装修费就是一大笔，即便是家具家电在物价上涨之后，也是一笔不小的开销。
第3个原因，远离购房风险。
老破小房屋虽然楼龄较老，但是他也是实实在在存在的，看得见摸得着。
不仅可以看看周边的交通环境，配套环境，还能够看看小区内部的环境，以及室内的整体环境。
和郊区的新房相比，远离了楼盘停工或者烂尾的一系列风险，也远离了一些建筑质量较差的购房风险。
第4个原因，价值更高。
市中心的老破小房屋，价值相对于郊区的房屋来说更高一些，更好一些。
这里的价值不仅包括了地段价值，生活便利价值，工作效率价值，甚至还包括了增值空间和流动性价值。
要知道市中心和郊区相比有更多更成熟的配套，生活上的医疗配套，学区配套，商业配套工作上的轨道交通配套，企业配套等等。
在大城市里面打拼，我们大部分人都离不开工作，而一个城市的市中心集中了这一个城市，最主要最优秀的一些企业，一些工作单位。
这也是为什么很多人宁愿守着市中心的老破小，也不愿意去郊区高大上的房子的主要原因。
……
是的，这就是有些人守着市中心老婆小，不愿意去郊区高大上房子的一些常见原因，主要原因。
说到底，市中心才是城市的精华，这里聚集了一个城市，最多的人群，最多的企业，最多的资源配套。不管从房子自身的价值，还是居住者的生活工作价值来看，市中心都要比郊区好上很多倍。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]
既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！
二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）
2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。
3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）
优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]
你们觉得七八十年代的老房子应该拆迁吗
【图文原创】我认为这个问题提的过于简单。七十年代和八十年代的房子从建筑结构和质量上还是有一定的差距。七十年代建的房子基本已显得十分破旧而八十年代建造住宅基本上都是五层左右楼房。就拿我原居住地单位的家属区前年通过政府的旧城改造。拆除六七十年代的旧房，八九十年代的房子全部保留。经过旧房改造的小区修建了小区公路，小区花园，小区广场。小区还建立业主委员会。由社区和居民自治。管理费也相当便宜。每月十五至二十元不等。说句心里话老百姓谁不想拆迁住新房！只是等待的太久。
文章分享结束，为什么有些人守着市中心的老破小的房子不愿去郊区高大上的房子你怎么看和为什么不建议买郊区老房子的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
