今天给各位分享为什么有些外地人要去贵阳买房的知识，其中也会对不建议来贵州买房吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么有些外地人要去贵阳买房
作为一个四川人，说说切身经历！
14年西科大大学毕业，专业成绩太差！找不到核电站的工作！由于之前在农夫山泉实习，毕业后就留了下来，转了销售工作。当时在网上挂了简历，现在单位的老板就电话联系我，让我过来看看，当时的想法是4年的专业知识，即便是再差，如果对口也不至于白读…
当即就订了成都到贵阳的火车票，之前也从来没来过贵州，稀里糊涂订了耗时最长的一趟火车，坐了十几个小时的火车，记得当时下一出贵阳火车站就后悔了，心里想贵州怎么这么差…（贵阳的老火车站附近环境真的太差了）
当时是直接这边的老板面试的，一个副总也在，谈了大概一个多小时吧，当时就定下来了，随后回四川绵阳，辞了工作，然后8月份到贵阳入职，距离毕业也就2个月时间不到。
贵阳这边的公司也是13年才成立的，到的部门当时就一个人，加上我们同时入职的3个人，总共4人，截止14年年底也没有正式接触检测工作，当时金阳给我的印象就是贵阳的一个郊区！人少车少！当时住的观山湖区的金元国际小区，6000左右的放假，2000多的工资，感觉房价真的好贵…
没想一干就快5年了，中间也记不得多少次想放弃，不过还是坚持了下来！
随着贵阳这里面发展大数据，特别是金阳这边，真的感觉是一天一个样，16年接了婚，也带了小孩，金阳的房价也是越来越高。
眼看现在小孩也快要上幼儿园了，就决定在贵阳买房了，金阳现在的房价目前也是突破了12000，问题是还不愁卖。这个价格对于我现在来说还是负担不起…
好在附近还有个清镇和白云区，清镇相对来说有点远，就决定在白云区买一套，趁着今年3月的一个周末去看了几个楼盘，碧桂园西南上城，俊发城，旭辉观云，云城尚品，伊顿公馆，综合来看也就只有云城尚品和伊顿公馆的价格能够承受，最后因为这两个楼盘都是二手房，税费和中介费一套多7.8万没谈成！一狠心定了伊顿公馆二期的期房，也算是一个地地道道的四川人在贵阳买了房吧！
其实外省人来贵阳买房的，一种是在这边上班的，一种是投资炒房的。
至于贵州其他地级市来贵阳买房的，就很正常了，哪个省都大有人在，谁都想去省会买套房，哪怕是闲置在那里！
手上有40万元，在贵阳可以考虑买房吗
40万元？现在贵阳买房？要谨防高位接盘，毕竟，到2018年下半年，在我们看来，贵阳楼市实际的涨幅，增速可能并不像之前那么乐观了，毕竟，有些楼盘已经高到1万出头的单价，有些楼盘，到售楼处看房的人，可能都还没置业顾问的人数多，分析贵阳的房价，还是要综合考虑，结合一下周边其他城市，比如成都、重庆的价位对比，心里才有底数。
△高耸的贵阳花果园双子塔地标
现在贵阳的地铁1号线才刚开通，有些楼盘已经迫不及待了，所谓的“地铁盘”，还是要三思后行，因为毕竟地铁网络还没形成，2号线、3号线都还在修，最终站点落在哪里，这些都是要考虑的，实际上，现在有些楼盘涨的幅度，已经把未来2号线、3号线形成地铁网络之后的增长“额度”给透支了，毕竟成都、重庆某些楼盘的均价也才一万二三左右，贵阳和这两个城市还有不小的差距，不管是人口，还是经济。
△观山湖区奥体板块
贵阳整座城市而言，含金量真的超过一万均价的楼盘，我们认为一个是观山湖区，另一个是在新老城交汇处的花果园板块（核心区域），具体到楼盘，观山湖如果价位高一些的，也要综合考虑房开商品牌、地段、配套、交通等各方面因素，举一个最简单的例子，观山湖奥体附近的华润，又是贵阳一中，又是奥体中心，500米内地铁站，还有金阳医院、喀斯特公园等等配套，不远处还是万达广场、阅山湖公园等，这样的价位也才1.3万左右，算是观山湖各方面优势和含金量都相当高的了，和这个价位算是相匹配的，甚至可以说性价比很高，而且后期的升值空间也不算小，这样的楼盘都才1.3万左右的价位。
但是，也不乏一些什么配套、交通等因素一个不占的，就敢叫价1.1~1.2万的，这种就要小心了，因为可能把后期的增值空间都占尽了，给业主留不下多少增长空间了。
△观山湖在建工地
其实，在贵阳买房，一个是地段，也就是区域，另一个是房开，最好选择一线品牌房企，也要看房开背后的资本，品牌房开资本股权占比多少，是不是只是合作了一个品牌的名头之类的。
另外，40万的预算，如果是总价的话，在贵阳目前是买不到住房的了，公寓倒是还可以考虑，如果是40万的首付，倒是可以选择面很广的，但是如果每个月流水只有8000~9000，也要控制总金额，因为有些房开合作的银行，看流水要高于月供的2~2.5倍，也就是说，如果你每个月流水在9000，那么你的月供就要尽量控制在4000以内，这样按照现在的房贷利率算下来，首付20%贷款30年，房价总价要尽量控制在90~100万以内，要么就是提高首付比例。
总之，我们认为，现在观望的情绪还是比较浓厚，比如花溪某知名品牌楼盘前不久就很热闹的样子，多等等，有些房开如果耗不下去的时候，自然会作价位上的调整，或者是送车位等优惠出台的。
2021年贵州区域适合买房投资吗
我就是在贵州，也买房投资过，有一些房源，目前来看是肉眼可见的速度增值保值（主要集中在贵阳主城区），另一些则是被套牢了，割肉卖出去也觉得很亏，主要是很少有人愿意高价接盘。
客观的说，贵州区域这个词有点大了，如果按照贵州九个地市来看，二线城市就是一座，省会贵阳，而其他三四五线的有遵义、六盘水、安顺、毕节、铜仁。黔西南、黔东南、黔南，还有一些县级市，比如仁怀、盘州等，2021年买房投资不能一概而论，一般来说，二线以下的城市，还是要慎重斟酌比较好，毕竟，未来人口老龄化、出生率低等大背景，还有房住不炒的主基调，以及各个城市的人口净流出、流入状况，都说明房价的上升空间和前几十年，是不可同日而语的。
现在来讲，2021年确实是2020年以后的一个好时机，从长期对楼市的观察而言，2020年疫情最严重的时期，很多人的买房需求是被压抑了的，2020年房企的日子不好过，而2021年很多房企准备“大干一场”冲业绩的时候，现在业内的“三道红线”，对房企的债务和杠杆又有了要求，融资没那么容易了，所以有些房企采用各种打折、低首付的活动加大回款力度，这对于买房人来说，确实是一个捡漏的机会。
但是，投资房产，一方面要看入手价格高低，这不错，但另一方面，还是要看未来的转售价格，也就是房子的流通性，看未来你出手能够卖出去多少价格，这才是能够到手的真金白银，否则，“炒房最后炒成了房东”的痛，估计重庆的炒家体会得很深。
2021年买房，如果从投资角度考虑，最好先看这套房子未来的流通性，一般来说，未来容易转手、流通性高一点，更容易变现一点的房产，一般具有下面几个特征：
1、小户型、低总价，相应的持有成本也低；
2、位于主城闹市区，交通、配套比较完善；
3、入住率高，出租率高，房子是用来住的，不是用来炒的，如果入住率或者出租率高，那么说明这个小区的居住这个根本属性非常突出，是有很大价值的。
总的来说，2021年，其实到了下半年，基本上就可以看得出来楼市未来3~5年的走向了，上半年的话，如果是我身边的朋友，一般还是以观望为主，先让各大房企们祭出各自的大招，反正现在是买方市场，多走走货比三家，有针对性的选择流通性高一点的房产，不排斥捡漏优质的二手房源，一般来说不会错。
为什么有人建议所有有条件的贵州人，都应该在省会贵阳买一套房
要看清现实，未来很大程度上是：农村进县城，县城进地市，地市到省会，省会到北上广深，北上广深的子女可能送出国，人往高处走，这是无可厚非的事情。
贵州目前就只有贵阳这么一座二线省会城市，其他的属于都是三四五线，在本省范围内，其实贵阳几乎是最优选择，在更高等级的城市，买一套房，意味着：
你的子女可能享受更优质的教育，拥有更高的一本、重点985/211的升学率；
你的父母可能享受全省最优质的的三甲医院的医疗水平；
你的人脉圈子可能都是本省范围内的业界精英；
你的劳动付出回报比和时间售卖单价，可能是最优的。
很多人往往贪图眼前的安逸，在三四五线城市浑浑噩噩一生就如此度过，尤其是30岁以后的人生，一个人如果说30岁以前，是受原生家庭影响，但是到了30岁以后，如果你还没能带领你的家庭跨越阶层到更高能级的城市发展，那么所有命运赠送的礼物，实际上早已标注了价格：你不到省会，你的子女、后一代未来将会以更大的代价、付出更多的努力到省会。
从外部宏观环境来说，未来的城市，都是城市群化的发展，贵州的就是黔中城市群，曾经一个业内朋友曾探讨过今后会不会“省会以下无城市”的话题，但结论是很显而易见的。
城市群往往是受到几个区域中心大城市连绵度的影响，这就是所谓的“圈子”，远离了都市圈，你的城市就是“圈外”之城，很难融入和分享到圈内地区的丰厚回报，自然而然就优胜劣汰了。
所以，我们认为，贵州省内的人，尤其是居住在地市这一级城市的家庭，或者县份上经济宽裕的家庭，到省会贵阳置业，这里不是应不应该、建不建议的问题，而是一种必然趋势的问题，大势所趋，你买不买房，对于个人而言，可能只是居住地的改变、投资增值保值这样的一个影响，但是如果从顺应时代潮流的角度来看，就是站在了“风口上”，阶层逆袭甚至跨越的可能性更大。
未来省会城市做大，隔壁的四川成都、云南昆明无一不是如此，一个地区如果没有一个像样的集中力量建设出来的大城市，那么可能整片区域的影响力就会受到影响，因此，提升省会城市首位度的重要性不言而喻。
好了，关于为什么有些外地人要去贵阳买房和不建议来贵州买房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
