大家好，今天来为大家分享为什么现在越来越多人的工作城市不选择广州的一些知识点，和为什么广州不建议买房子的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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在广州，北向的房子能买吗升值空间怎么样
买房应该选什么朝向?先来看一波买了北向房子网友的吐槽。
ldchina83730403：北向的是夏天见太阳。如果可以挑选，建议南向、东南、东向优先考虑。
小号01：住了5年北向，发誓以后一定要买南向
2121235：如果只有北向和西向的选择的话，我会选西向，我以前住西向，现在住北向，好后悔啊！北向夏天无风，无太阳非常闷热，冬天北风超级大冷到变雪条。西向虽然西晒，但有风，没有闷热的感觉，冬天暖和好多。
wmfcad：我住正北向，阳台侧面即西面没遮挡，5月至8月是整个阳台晒满太阳，4月下旬，9月上旬阳台能晒一半太阳，其他月份毫无太阳，真实写照，那些说常年无太阳的要住一二楼被挡的，要不没住过北向的
jeff妈咪：单纯的北向确实不好，如果有其它方向的窗户对流还可以。
wmfcad：北向夏天绝对能晒到太阳，南向夏天倒不晒太阳
紫色的水晶：如果只是大阳台朝北，但如果是高层，同时景观好没遮挡，例如朝花园，我觉得倒可以考虑，南向如果前面有遮挡也不好，南向朝马路那些也不好，要综合考虑
76972722：如果是东北向，还是可以考虑的，当然除了朝向，通风采光也很重要。
我在黄埔踩盘时发现，许多一手新盘的北向户型销量明显不如其他朝向，而发展商在定价上也往往将其列为特价房。在二手房市场，大部分买家更青睐南向房，但由于南向房放盘量普遍较少，因此，南向房的成交速度较快，盘源供应紧俏。而北向房放盘量则较为充足，选择余地大，且价格较南向房“更抵”。
北向房的居住条件比较优势
1.夏天由于不受阳光直射，纯北向相对南面的房子会较为阴凉；
2.“回南天”潮湿情况相对南向会较轻。
劣势
1.基本无阳光直射，光线不足，相对南向的房子明显较暗；
2.由于南向的住宅有阳光直射，回暖相对较快，北向的房子回暖则相对较慢，“回南”天潮湿时间会相对南向较长一点；
3.受冬季季候风影响，冬天开窗户或阳台开门会使冷风直接吹入室内，受冷明显，而南面的住宅冷风直接吹入室内的情况相对较少；
4.由于夏季时分，广州地区多吹东南风，北向的住宅相对于南向的住宅通风效果会相对较差。
房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话，顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。
也就是说，即使你买不到南向的好房子，你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它们各自有着怎样的优缺点呢？
南朝向南朝向的房子采光好，通风效果也很不错，并且有冬暖夏凉的特点，尤其是南北通透的房子，可以让你享受到绝佳的居住体验，但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。
东南朝向东南朝向的房子采光比较好，即使是冬天，也能保证充足的光照时间，但是通风效果就相对差一些。
东朝向东朝向的房子采光效果还是不错的，但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候，不管是白天还是傍晚，东朝向的房子由于都能够晒到太阳，加上通风不好，屋子里就会尤其闷热。
西南朝向西南朝向的房子虽然采光也还行，但会有西晒的困扰，晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。
北朝向北朝向的房子是采光最差的房子，但若是夏天居住的话就比较舒适，因为屋子里会很凉爽，但是冬天就比较阴冷了。
西朝向西朝向的房子采光时间比较短，但若到了夏季的午后，室内会出现暴晒的情况。
为什么现在越来越多人的工作城市不选择广州
这又是一个想抺黑广州的伪命题！以前看过很多文章都说逃离广州，现在这个问答又说越来越多人找工作都不选择广州，实际上查一查广州近几年新增加的外来人囗却越来越多！比北京、上海和深圳都多，请问题主？这些人来广州不是来工作，难道他们都是来探亲或旅游的？任何一个城市每日都有大量的人离开，也有大量的人拥入。有些人在广州混不下去，有种人因能力问题，但其望值很高，想来广州一日就可以飞煌腾达，赚到盘滿砵滿！有一种人来广州是偷衣摸狗的，但广州在治安方面抓得很紧，让这种人没了机会，这两种人离开是必然的，只有这两种人才会将广州说到一文不值，至于广州的实际情况怎样，题主你有机会去了解一下那些在广州超过10年的外来人员再说吧。
广州从化房子值得买吗
广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右。
不过都要签双合同，一份毛坯合同，一份装修合同。
虽然从化不限购，但一是双合同很讨厌，二是的确离市区太远。
2018年底，从化的地铁开通。
说是地铁，其实是高架轻轨，在地上运行的。
从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右（快车）。
从化的房子如果是自住，你也愿意承受超过一小时的通勤时间，是可以买的，毕竟便宜。
或者你在从化找份工作，当然也是合适的。
从化山清水秀，有温泉，有流溪河，完全是田园生活，对身体健康是有宜的。
如果用来投资，应当不划算。
我有一朋友，早年在温泉镇买的房子，已经转掉了。升值空间很小。
广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的。
所以从化买房值不值得，看你的实际需求了。
广州公寓房能买吗
有需求就有市场！不能一边倒的说能买或者不能买。
要是公寓不能买的话，那开发商盖那么多公寓难道都是自己住？这显然不符合现实情况。市场需求是多种多样的，广州这么大的人口基数，任何一个细分市场斗体量不容小觑。找到适合买公寓的客户群体，就是一个庞大的市场。
我们需要分析公寓相对住宅的不同对比差异，让买房者根据自己情况，看他更适合买哪种，决定权在消费者手中。
【劣势】：
①不带户口、学位。无法像住宅一样享受绑定的居民落户上学权利。这也是比住宅价格低的重要原因。
②转让出手难。也是因为不带户口，学位，再次出售时，尤其是有家庭有小孩要读书的买家，不敢下手。
③交易税费高。契税，增值税，个税等最高可以去到15%左右。远远超过住宅税费。
④购买杠杆率低。首付比例5成起，高于住宅的三成起。而且公寓贷款年限短，利率高。银行批贷更谨慎。
⑤升值空间小，升值慢。
【优势】
①不限购。不需要购房名额资质，有钱就能购买。
②单价低，总价低。同地段公寓单价通常是住宅价格的一半左右。上车门槛相对低很多。
③月供压力小。
④租售回报率高。户型小，装修好，配套成熟，物业相对高端。出租租金回报率比较高。
⑤可商住，可注册办公，可做民宿酒店。用途哼灵活。
⑥位置相对好，配套成熟，出行便利。
【公寓适合人群】
①初次置业的年轻人。资金有限，月供压力小，短期不需要学位户口，同时对环境配套、居住品质有一定要求的人。
②投资客。没有购房名额的，有闲置资金的，追求回报率的方便投资客。
③开小型公司工作室的。商住两用，运营成本低。
【购买这四类公寓要谨慎】
①位置偏僻的。意味着不好出租，租不强价格，以后也难找人接盘。
②体量太大的。比如一个楼盘上千套，几千套公寓。容易恶性竞争，出租出售同质化，影响回报率。
③户型面积太大的。面积大就失去了总价低的优势，出租租客人群少，出手转让时买家容易因为总价高而选择住宅。
④三四线城市的公寓。也包括旅游类城市的公寓。这类地方是人口净流出或者季节性流入，未来整体的房价行情都缺乏支撑，空置率高，出手不易。
文章到此结束，如果本次分享的为什么现在越来越多人的工作城市不选择广州和为什么广州不建议买房子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
