大家好，关于存量房为什么不能过户很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于存量房不建议买的知识，希望对各位有所帮助！
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存量房怎么买呀我看到网上的存量房都好便宜就是买不了
存量房=二手房
网络上的房价太过虚拟
套路如下：
告知你房子还在，可以来看
1房东需要一次性付款，要不看看其他房源吧
2.房东房子Ｘ小时之前刚刚卖掉，这边还有差不多的房源（差很多好伐！）带你看下
3.带你看一套楼层很差，户型、朝向等很差的房子，让你失去兴趣，推荐其它房源
4.这套房子我同事客户已经定了，如果你喜欢，那么要么加点钱（加很多好伐！）我想想办法
太过便宜的别相信，那是假的，为的就是套你的信息、电话，看不好，电话轰炸就来了，大哥，这边有个好房要不要考虑下；贷款需要吗等等等等
祝你买到合适的房子
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一起聊聊关于房产那点事吧
存量房为什么不能过户
不能过户
１、存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。所以可以买建议大家要慎重考察这些相关证书；
２、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅，所以在你确定基本条件后，则购买是安全的；
３、这里建议通常来说，如果没有房产证或者没有证据能够证明房产证可以在短时间内办理下来的，建议谨慎考虑，好不要购买。
存量房利率都降到4.1官方辟谣了吗
信息不实。
“利率高位站岗族的春天来了！现在你家5.88%的房贷利率可以直接转按揭变成4.1%的房贷利率，贷款利率不变，只是利率变低了，轻松帮你省下几十万，还不赶快行动！”
按照他们的说法，可以把之前的房屋按揭贷款，转换成新的按揭贷款，贷款时间可以30年，利息可以按照当下最新的政策。
存量房利率这么高，买房人不堪重负，为了大局银行该降吗
都是成年人做的事，难道不为自己的行为负责？如果谁会闹就拿不会闹的利益去平衡，这个社会永远是富人惹事，穷人埋单。
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