杭州loft为啥不值得买

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下杭州loft为啥不值得买的问题，以及和杭州买房为什么不建议买公寓的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 杭州的酒店式公寓究竟值不值得买
2. 在杭州现在可以买公寓房吗
3. 杭州loft为啥不值得买
4. 杭州的公寓值得买吗

杭州的酒店式公寓究竟值不值得买

如果只是40年产权的，那么最后不要买，这些房子做投资收租金还是可以的，如果想做投资让房子涨价非常难，我哥g20的时候之前买的，全杭州房价上涨那么厉害，但我哥那个商务用地的公寓依然没有涨，所以他到现在后悔死了，而且他还是自己做房地产介绍所的，他说之前不懂，现在懂了已经后悔了，第一那些房子面值很虚的，摊的面值太多了，所以房价感觉底，实际面值少，总体算起来房价也不低，而且这些房子物业管理费也会贵点，所以长期住也不和算的，所以这种房子一般懂得人不会买的

在杭州现在可以买公寓房吗

在杭州公寓房是不限购的，如果对于年轻人过渡下也是可以的，产权40年，不能迁户口和小孩子不能读书。目前杭州的公寓还都未到产权期，不过我想即使产权期限到了，可能也就就是适当交点产权延期费而已，房子依然还是你本人的。

杭州loft为啥不值得买

杭州loft不值得买是因为公寓转手费用很高，还有就是水电费收费高，再一个就是现在杭州的loft价格也已经是高位，算一下每年的租金再除以本金的话，收益率其实不高，再加上新建的公寓也很多，还不一定都租得出去，如果你是想要自己住的话，还是可以选择地段好、户型好的loft买一套。

杭州的公寓值得买吗

如果在杭州，你是为了居住兼投资，很不建议买公寓。

先说说公寓的缺点，第一公寓的用地性质是商业或工业用地，所以他的土地使用年限是40或50年，如果再除去开发商建造时间，那么只有40-30多年，有人会说，土地使用年限到会自动延续，只需交少量费用，这个咱不杠，到时候什么政策，这很难说。第二，由于土地是工业和商业性质，那么它的用电都是按照工业电价，所以你居住成本偏高，另外，很多公寓是不允许烧煤气的。第三公寓大多是多梯多户的筒子楼，是中间一个走道，两边一门一户，这样会造成你的房间不会是南北通透的，一个单元上来有很多户人家，相当杂乱，像学校的宿舍。第四，不管你是第几套房，买公寓楼银行按揭不能超过50%，第五公寓楼二手交易税相当高，过户成本全部压在买方头上，他们是不愿意买公寓的，所以二手公寓非常难出手，保值率低。

最后说一下公寓的优点就是价格低，可以办营业执照。

关于本次杭州loft为啥不值得买和杭州买房为什么不建议买公寓的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。