正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗(小区有安置房会影响价格吗)

各位老铁们好，相信很多人对正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗以及安置房小区为什么不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在成都，安置房是否值得购买要注意什么
2. 宁波安置房买了合适么
3. 正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗
4. 常德的安置房能买吗有哪些注意事项

在成都，安置房是否值得购买要注意什么

不知道能不能过户，我就是分的安置房，有人卖，但没听说过户的，对比商品房，安置房最大的差别是绿化，我所在的小区物管甚至远好过附近商品房，因为物管是区政府招标的，对于物管来说拆迁户都是大爷惹不起，所以各方面都不错，但不是所有安置小区都一样，隔壁区一个很大的安置小区就比较糟糕。还有就是安置房的租户和流动人员比商品房多，因为大多家庭都是两套和两套以上，空置的能出租就出租，租户有安心过日子在附近打工的也可能会混有流串的不法分子，比如本小区抓了几次聚众吸毒的，不过被盗的事几年来只出过一次，租户盗窃电动车。总结一下个人认为我们小区除了绿化差点电梯四户两梯但比较小品质不好租户稍多外整体来说生活比周边商品房小区强上不少。医院幼儿园小学派出所干洗店便民中心药店菜市场公园商业街餐饮街都在500米以内，中学在一公里外，400米内还规划有一所小学一个城际铁路站一个氢能源轨道交通站点，小区停车不要钱，租户每月25停车费，但晚上十点后不好停，没物管费，有电动车专门停车充电的地方，没电动汽车的充电桩。有小区内有两个超市三个棋牌室，没住那边估计晚上小范围内有噪音，跳广场舞收的早，人不多。装修不会出现物管和卖材料的勾结强买强卖。这是配套和内部环境分析。外部环境不是很好，最大缺点是本小区在绕城外并且在北部，然后1000米内有和6公里左右的地方有著名的红灯区，离最近的商业综合体比较远，开车要10分钟，现有最近的地铁站要8分钟最近的三甲医院要12分钟，周边高薪工作比较少，离工业区2.5公里，去市中心的道路比较堵，开车大概四十分钟到三小时，但已规划了交通，预计五年内会明显改善。对比周边四个商品房小区，居住体验来说就是和隔壁的差不多时间建的差点绿化，优于早几年建的，但远不如恒大一个几百亩的小区。当然今年前我们安置房卖5000人家12000还是有差别的。不过最大的问题是安置房是小产权，风险很大，在我们小区500米外有个20多亩的小盘，因为地小，在两条主干道交汇处又挨着四个加油站的原因，价格相当便宜，7000多，不过生活便利性没有我们小区好，隔了条主干道。最后，既然都考虑安置房了，肯定是想买性价比，个人认为如果说是外地人来安家，没有必要追求一圈层，找一个各方面都过得去上班方便的二三圈层也不错，比安置房也贵不了多少，但可以规避很多风险。比如青白江，才7000多，周边配套不错的房子还挺多，谁没事整天往市中心跑，在小县城也不错。

宁波安置房买了合适么

宁波安置房买了合适吗？这个问题对于一个在宁波生活快二十年的人来说还是值得说一说的。

说说我的经历吧，可以给题主一个直观的东西。

2016年下半年本人想置换一套房子，另外也想再买一套作为投资。

当时，在高新区李惠利医用东部院区旁边有两个安置房小区交付。当时周边都是农田，一片荒凉，除了医院刚刚投用，其他所有配套都没有，交通不便。

那两个小区交付当天去买，房东开价九千多，近一万一平，这个价格对于当时的我来说也能接受，于是去看房子，一看结构确实不怎么好，心里有点接受不了，因为当时想着有可能自己今后住那边去，所以犹豫了一下，第二天房东说已经卖了。隔了几天再去找，发现已经没有一万一平一下的房子了。

刚刚在安居客看了一下要2.6万一平了。

所以说，有钱了，如果是刚需安置房也可以买，如果是投资，没有更好的投资渠道，安置房也是不错的选择。

正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗

可以购买，但要注意安置房的产权是不是完整的，正常情况下，安置房前期一般不是完全产权，虽然有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，这种房子一般是在5年左右能拿到完整产权，有些还会往后延，具体情况每个地方不一样，也不具备参考性。

所以在买这样房子的时候，一定要了解清楚，最好不要私下签协议，一方面是不专业容易出现问题，另一方面是不能按揭贷款，也不能落户，更不能享受学区，唯一的吸引点可能就是价格低一些，但买房子是大事，一定要全面了解清楚后再出手，我有个同事，买了回迁房，都10来年了，还没拿到产证，也是整天提心吊胆的，这玩意要不出事就没事，一但出事就够你烦心的。

常德的安置房能买吗有哪些注意事项

房子作为我们安身立家的地方，所以在买房子的时候更应该谨慎。我个人建议不要买安置房。可能在价格上比商品房要便宜些，但是不能贪图便宜。据我了解安置房没有产权证，只能与卖方签定买卖合同，买安置房就与买私房差不多，虽然签定了买卖合同，但这并不能保证自己的利益就完全得到了保证。再则安置小区的环境相对较差。安置房的房屋质量也有一定的隐患。再说的直白点，当自己遇到紧急情况想卖掉或者因为特殊情况不想到这居住了，这安置房不好脱手卖出去，这些不用多说都知道。

关于正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。