大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于济南的房子还适合买吗有升值空间吗，济南房子哪里不建议买了这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。
近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。
由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。
而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。
济南的房子还适合买吗有升值空间吗
首先，需要明确的是“房子是用来住的，不是用来炒的”，要是你是刚需，并且符合济南目前已经出台的相关购房政策，那是可以入手购房的，当然，购房之前一定不要冲动，一定要多实地考察一些不同的楼盘，对价格、区位、户型等形成并作出对比，然后再经过综合考虑之后出手购房，毕竟买房这件事对于刚需族尤其是工薪家庭来说，是一件大事。
前一段时间确实房地产市场经历了一段过快、过热增长，但是如今随着国家对于房地产市场的调控深入和多项政策的落地，楼市“退烧”效果明显，目前，虽然房地产市场的调控依然很紧，但随着政策影响力的不断加深，房价已经趋于稳定。
对于刚需族来说，只要是刚需，经济上允许，是可以考虑购房的。
但是，你要是所谓的“炒房客”，有投机情绪在内，打算投资房地产，靠房价上涨来获利的话，笔者劝你趁早断了这个想法吧。
如今，在政策层面，国家及相关部门正在联合出手打击“炒房客”，让房地产市场趋于稳定，让“居者有其屋”得以实现。而炒房等行为是与国家目前的政策和调控相违背的。
所谓现在买房合适不合适，还是对于自身而言的。总而言之，笔者的观念是只要你是刚需，在符合政策要求的情况下就可以考虑购房，而你要是考虑投资、炒房的话，还是断了这种想法了吧。
济南的房子有必要购买吗
济南“东拓西进南控北跨中优”的政策。
西边虽然近几年大力发展，但是从效果来看，好像发展的不是太好。很多资源都没有跟上。南北的发展相对迟缓，中间部分确实发现比较好，资源比较固定了，但是房子价格较高，所以，对于刚需来说，要说潜力，个人认为还是东部发展潜力较大。
东部地区医院配备相对较好，房子价位很多地方还可以让刚需接受。
比如华山片区，雪山片区，张马屯片区，唐冶片区。这四个片区是目前比较火的四个区域，也是刚需聚集地。均价13000－17000左右不等，首付大概四十万左右。
唐冶现在发现比较好，周围配套也比较完善了，但是有一个不好的地方是，可能会有飞机经过。雪山教育资源在这三个片区应该是比较好的，大部分签约的历城二中，但是高中还是要考的。张马屯刚刚兴起，配套还行，依托奥体中路，CBD商业圈，但是教育资源现在不确定，不知道之后会如何。华山片区，围绕华山湖，环境优美，也发展的比较好了。
我们买了张马屯的一个楼盘。
济南东章丘区房子现在能不能入手
自住的话，可以考虑，投资的话，意义不大，章丘未来的发展，尤其是科创走廊沿线，未来会不错，像山大校区和地铁马上年内开工，各种高科技产业集团的入住，都会给科创走廊带来利好，济南要发展黄河北是没错，但济南东一直是济南发现的主要方向，毕竟基础比起步区好太多，未来经十东路继续拓宽对接淄博，这些种种都说明章丘尤其是圣井未来可期。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的济南的房子还适合买吗有升值空间吗和济南房子哪里不建议买了问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
