超高层的房子你敢买吗

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享超高层的房子你敢买吗，以及超高层不建议买的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 超高层的房子你敢买吗
2. 住超高层是什么感觉超高层有哪些优缺点
3. 超高层好住吗
4. 买房为什么不要买顶层

超高层的房子你敢买吗

超高层的住宅形式是近年来新兴的一种类别。超高层，顾名思义，就是高度很高，一般来说，在40层以上，高度在100米以上。这种“高处不胜寒”的房子可以买吗？

超高层的定义

根据最新的规定来说，超高层建筑的定义是楼层超过40层，高度超过100米的建筑。

超高层的优势

1、视野开阔，景观好

超高层建筑在城市的建筑群中，属于鹤立鸡群的一类，。没有其他遮挡物，视野自然开阔，一览众山小的感觉肯定很不错。当然，有心脏病的人就不建议买了。

2、空气清新，采光好

超高层的高度，空气对流好，通风好，室内的环境自然就很清新。高度高，没有遮挡物，采光自然就好于其他住户。

3、蚊虫等较少，日常生活不会为这个闹心

超高层的缺陷

1、楼层过高，电梯的耗能较高，收费一般就比较贵

2、水压不够大，日常生活会受到影响

3、断电的事不能发生，一旦发生，基本就是噩梦

4、假如遇到地震、火灾的突发事件，超高层的住宅的存活几率要小很多。不过在国家规定中，超高层住在每15层都会有避难层。大家也不必太过担心。

是否购买超高层还是根据自身需求吧，事无绝对，有的人适合买超高层，有的人或许就不需要买。

（以上回答发布于2016-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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住超高层是什么感觉超高层有哪些优缺点

超高层有哪些优缺点，下面由笔鸣哥来告诉你：

一、超高层的优点：超高层的电梯房，一般有着花园式的规划，管家式的服务，通透的采光特性、极目远眺的开阔视线。虽然单价较高，物业服务管理费较高，但是却倍受年青精英人士的青睐。相反，楼梯房小区一般比较老旧，服务费用相对较低，购买单价偏低，还有一个非常让人不爽的地方就是过于拥挤和杂乱，楼道也没有电梯。

二、超高层的缺点：也不叫缺点吧，就是有些不太理想的地方。

1、公摊面积相差太大。楼梯房都在10%之内，而超高层电梯房都在20%以上。其实公摊面积就是你买100平方米的房子，楼梯房的套内面积有90平方米而电梯房的套内面积却只有80平方都不到。

2、维修基金缴费比例高。房屋的维修基金全国各省市收缴的比率不均衡。超高层的电梯房的楼层越高，缴纳的费用越高。楼梯房基本是一致。但电梯房最低缴费跟楼梯房一致。

3、物业服务费比例高。超高层的电梯房小区的服务费，全国普通现象是是比楼梯房高出40%左右，但高档的超高层的电梯房小区会更高一些。

4、房价更高。从各省市的总体数据来分析发现，超高层的电梯房比楼梯房的平均单价高出35%以上。

5、电梯运行电费。超高层的电梯房每个月会有200多元的电梯运行电费需要业主分摊，而楼梯房不存在这个费用。

6、超高层的电梯更换的隐性费用。刚建成的小区电梯运行正常，所有业主都习以为常，觉得电梯方便，快捷。但经过十多年的运行之后，电梯更换起来不但耽搁业主出行，还有一大笔的费用要共同承担。正常时期的维修保护费用，价格不菲，但要更换一套全新的电梯、加上辅料等，大约要100多万一台，按33层计算每层要分摊几万元。

7、超高层消防救援缺乏的隐患。现在外部消防救火，最高也只能覆盖到54米，只能到18层。超过18层的消防只能靠室内喷淋系统。如果30层住宅的起火，外部的消防器材是无能为力的。这些全部建立在地产商建房时，合规布防消防设施的基础之上，稍微有点差池，高层消防只能是望火兴叹了。

8超高层空气污染处置难题的隐患。8-11层是环境学上的扬灰层，空气中的尘埃和有害的污染物质在这个高度有一个短暂的停留。由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的这个区域上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到这个高度后又向下或水平方向消散。所以很多密聚型小区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。这个区域的污染治理到目前为止，基本无从着手，只能让同住者与它们共同呼吸一段时间后，再任其消散。

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超高层好住吗

超高层的话，一般不是很好处，因为越高的话氧气越少，不适合小孩和老人居住，如果电梯坏的话，非常不方便

买房为什么不要买顶层

因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足，光线明亮，视觉宽远，噪音较轻，爬楼练腿，高瞻远瞩。总之好处也不少，关键是看你选择哪一方面了。

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