大家好，为什么户型越大公摊比例越小相信很多的网友都不是很明白，包括建议不按户型大小收费也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么户型越大公摊比例越小和建议不按户型大小收费的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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买房时户型更重要还是周边配套更重要
如果城市，那当然是周边配套了，二环房子10万一平米，其中9.8万是配套费用，2千是建房子的费用。如果户型更重要，回农村建房子多好，看看我们设计的农村别墅，户型超好，清水房1000元一平米就够。
房屋价格也能看出来，为什么市中心的房子贵，学校医院商场周边的房价高，当然是因为配套好。不是有个段子说李嘉诚回答该买什么样的房子，李嘉诚说有三个因素，那就是位置，位置和位置，其实位置也是说的配套。
还有一个对比就是市中心老房子的价格，和城郊别墅的价格对比。大家都觉得别墅贵，户型好，还有庭院，但其实北京周边的别墅，二手房3-4万一平米的很多。市中心的老房子，可能连客厅都没有，物业也不好，连电梯都没有，但上学方便，上班方便，所以能卖15万一平米。如果谁能不工作，孩子不上学，那可以卖了市中心的老房子，换套装修豪华的别墅一点问题都没有。
所以我认为，配套绝对由于户型，尤其对上有老下有小的80后，90后。
正方形的户型好还是长方形的户型好
正方形的户型好还是长方形的户型好？我首先抛结论，正方形的户型肯定比长方形的户型好。
一、采光：正方形的户型比采光面、阳光穿透性远远高于长方形户型。中国的大部分区域是处于北回归线以北的，这意味着户型的采光主要来自南面，北面基本没有太阳光的照射的。正方形的户型特点导致采光远远好于长方形户型。
1、正方形户型的南面采光面远远大于长方形。在同等面积的户型下，正方形的朝南面面必然远远大于长方形户型。假设一个100平米的户型，如果是正方形，长宽都是10米，朝南采光面自然是10米，如果是长方形，朝南面就会变小，肯定是低于正方形的朝南面。一个户型朝南面越大，被照射的阳光就越多，采光自然就好。
2、正方形户型的南面采光面远远大于长方形。在同样角度的阳光照射情况下，正方形户型由于面宽大、进深短，阳光对户型的覆盖率高；同样长方形由于进深过长，阳光覆盖率较低。
二、通风：正方形户型通透性好，长方形互相通透性差。真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，另外夏天时候也能保持屋内凉爽环境。正方形的通透性比长方形好很多。
正方形户型：南北通透
长方形户型：南北不通透
1、长方形互相格局受限，无法做到真正南北通透。长方形户型由于格局受到限制，一般一面只能排布两个房间，因此导致南北无法做到真正的南北通透，北面一般被厨房或者其他功能空间阻隔，导致南北不通透，正方形则没有这种担忧，一般只有用心设计，很容易做到南北通透。
2、长方形进深比正方形长，导致风力贯穿性差。长方形户型的进深比较长，风力经过层层阻隔，贯通的效果比正方形户型差，因此南北流通的效果不好。
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为什么户型越大公摊比例越小
户型越大应该是公摊面积越大。而不是比例越小。比如户型大的边户和中户，边户150平米，公摊面积三十平米，公摊比例20％。中户IOO平米公摊面积20平米，公摊比例也是20％。可见并不是户型越大公摊比例越小。所以比例相同情况下，户型越大公摊面积越大。
农村建房子，施工队小伙说不用买图纸，有效果图和户型图就行，靠谱吗
当然不靠谱。但是，农村自建房，实践中的确有对照效果图和平面图就建了，而且比例不少，更厉害的是就一张别人家农村别墅的照片，农村建房队小伙们就能直接建好大家信不信？我们来个调查吧，大家给评论下，周边不买图纸直接建房的评论里说说。
那买图纸，定制设计好不好？我觉得看个人条件权衡，都正规最好，但费用也是最高。
给您提示几点吧，别的也做不了太多。如果买图纸，第一个要确认图纸设计时的地震设防烈度，最好跟建房地点的地震设防烈度一样。假如图纸是按照地震设防烈度7度计算的结构，你是8度地区（地震设防烈度网上可以查），那图纸不能用，危险性太高。如果是6度，那这套图纸有点浪费材料了。
第二是图纸上的基础形式。正规建房子设计之前，一定要做地勘报告的，但农村建房实践中，真做地勘的有，数量非常少。问题就是，如果地基不好需要打桩，但图纸是条型基础，我觉得不要简单套用图纸。
第三个就是，图纸和建房的宅基地一般不会完全符合，千万不要简单的放大缩小。
最后补充一句废话，建房子是大事，最好有专业技术人员指导。如果觉得请人比较贵，那就亲戚朋友多挖掘，得有人把关。
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