大家好，关于门面房值得投资吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子不建议成为投资品的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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门面房值得投资吗
首席投资官评论员董岩
中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。
对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。
所以说商铺是值得投资的，但是投资需谨慎，一定要选择优质的商铺投资才能得到丰厚的回报和长久的投资价值。
昆明的公寓值得投资吗
在昆明投资公寓，重要的是财富是否保值并且能够增长。
公寓投资首先要选区域，看看投资片区是否具有区域价值。一般来说，人口多、发展前景广阔的区域有着更加坚实的基础。一个区域有着较为完整的整套社会支撑服务体系是非常必要的。只要区域价值上升空间大，人流就会引入，公寓价值也会有一定的提升。
在昆明城区，交通出行都是大家十分关心的问题。地铁是否覆盖，公交路线多不多，都是该地区交通是否便利的部分因素。一般情况下，地铁沿线的公寓价值也会稍高一点。
想投资公寓的话，还要考虑之后是否能快速进行租赁，所以就需要看投资片区的“人力”和企业的多少，上班族和企业的聚集会让房屋更加容易租出，如果周边有高校，高校学生毕业后也会一定程度的选择在学校周边居住。
此外，投资片区的配套设施是否齐全也是很多人必须考虑的问题。无论是居住环境、购物场地或者是社区配套设施，都是住客会考虑的，只有方便的配套体系才能获得更加高品质的居住体验。
此外，还需衡量计算投资回报，这是投资的本质。在投资过程中，所投资产品的各方面保障是否健全，是否能让购房过程少一些提心吊胆，也是非常关键的。
按照上述这几点确定是否投资，相对来说是比较合理的。当然，昆明作为休闲城市，影响力在逐渐提高，公寓发展的前景较为广阔。如果能够投资到商住两用的公寓，并且合理使用，应该还是不错的。无论如何，地段和回报率很重要。
茶叶具有投资价值吗
谢邀，回答前先说我的观点，茶叶所谓的收藏价值都是炒作。就当我头发少见识短扯一堆我自认为的理论。
1、虽然我承认目前茶叶有拍卖、交易市场，但是这样的收藏价值一方面是因为茶叶本身的价值。另外一方面，其实跟茶叶本身品质关系不大，很多都是玩茶的圈子相互追捧炒作。
2、茶叶不像房子有着一定的硬通货的属性，不太可能某一类茶长期升值，最多就是跟着通胀涨价罢了。因为炒作茶叶的基本都是热钱，抄的快抽的也快。
3、做茶也有些日子了，所谓的上万甚至是十几万的茶叶也喝过几回，真没觉得比千把块好了十几万那么多价值。
4、收藏些贵的茶叶，除了自己有一些谈资以及喝茶的仪式感，我也弄不清真能带来其他的什么价值。可能我达不到那种收藏圈子的层面，只能在这瞎比比。
现在房产市场投资商铺还是住宅哪个更加有前景
从目前来看，无论是投资房地产还是投资商铺，关键在于你投资的位置是怎么样子的。
因为无论是商铺还是住宅，你主要的目的是为了赚钱，如果投资住宅，你过了几年他还是没有涨价，那么此时就是不赚钱的，如果投资一个商铺你人流量不足或甚至是人流量越来越低，那投资商铺肯定是不划算的。
针对于此，无论投资房地产的商铺还是投资住宅房首先要考虑的，某一个城市它的人员到底有多少？如果他每年都会有不新的人员进进来，那么投资房地产或者投资商铺都是可以的，我们可以从中选择一个，因为投资商铺相对而言，如果倒卖的话，他可能会收的手续费会更高，而投资房地产的话手续费会稍微低一点。
但是投资商铺的话，主要目的是为了去出租，如果你在一个地方买了一个商铺，然后它这个商这个地方，它发展前景非常广阔，那他每年他都会有房租，而且房租会越来越稳定，那么此时投资商铺是非常划算的。
但是越来越广阔和越来越稳定，它的前提条件是要有客流量和有人，如果这个地方它没有人的话，那肯定是不划算的。
所以无论是投资住宅房还是投资商铺，关键在于有没有人，没有人投资，什么都不划算，有了人在相对而言的区域商铺更划算，而房地产兑现的速度会更快一点，就看你自己是短期还是长期的投资。
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