style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷还有20万还有最后10年还清，提前还款合适吗和专家建议是否提前还房贷的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷还有20万还有最后10年还清，提前还款合适吗以及专家建议是否提前还房贷的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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2021年，提前还房贷还是买基金
建议不要提前还房贷。现在购房政策越来越紧，很少有新的机会以目前的利率贷款买到房子。可以好好利用这笔资金，提高投资收益。
还房贷和买基金不是非A必B的，你可以组合投资，可以配置一部分低收益资产，比如公司债，大概8%左右的收益，高于你的贷款利率就是赚的，另一部分可以配置基金，虽然因为疫情，全球经济出现下滑，但是A股依旧是被看好的投资标的，中国即将实施注册制，去散户化，A股市场逐渐完善，那有利于机构投资，所以基金收益还是客观的。中国排名靠前的基金经理，年化收益率做到20%也不少，提高选择基金的能力，使这部分钱赚取更好的收益。
现有10W存款，是提前还房贷好还是办理定期存款划算
如果要把钱存到银行拿定期利息还不如提前还贷，当然，如果有好的项目或者说机会也可以投资，不急着还贷
目前我国银行利润主要来自于息差，通常贷款利息高于存款利息，另外就是，利息会依据国家调控政策而变，没有固定，还有一个原因就是，当急需要把定期存款取出时，就会按活期算利息，你再具体核实一下计算采用的数据是否有误，由于各银行各地区利率会有所不同（在政策允许下浮动），因此本人计算没必要也不准确，何况你定期存入，也同时意味着要放弃可能的投资机会
几年省吃俭用存了十万，想提前把几十万房贷还了，合适吗
要看一下具体还款方式（查看贷款合同或者看一下一年当中的还款金额是不是固定的，若是固定的，则是等额本息，否则属于等额本金法），因为不同的还款方式，其还款内在逻辑是不一样的，具体如下：1.用公积金贷款或者贷款时有折扣的，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，拿钱做一些理财更优惠。2.等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。也就是说越到后期，这种方式所剩本金越少，还的利息越少。如果已经还款超过1/3，说明已经还了一半的利息，后期所剩主要是还本金了，利息高低对还款额影响不大。3.等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金及利息相加，然后平分到每个月还款，也就是每个月还款中的本金比重逐渐增加，利息逐渐减少，越到后期利息越少。根据自己实际情况进行抉择。
房贷还有20万还有最后10年还清，提前还款合适吗
谢谢悟空邀请：房贷分两种还款方式：等额本息和等额本金。前者是本金与本息是对等的。后者是本金多利息越来越少。
如果题主只有一套唯一的自住房产，想提前还掉供楼款，可以早点从心态上摆脱“欠款”的烦恼，这种情况比较支持提前还款。反正都是自住，早晚都要还。20万没有其它好的投资，放在银行理财抵不了每月的月供，选择提前还款是不错的方式。房子虽然是避风港，也是生活中的高消费品。
由于问题没有说明贷款总年限，总的贷款金额。这里可以大致先算一下账：仅剩20万的贷款，还有10年供楼期。可以看出房产应该是10年之前购买的。如果是首套房产，本市户口，房贷利率应该是基准、或者八五折扣。假如总贷款是50万，总供楼期是20年。每月供楼款近3300～3500左右。按照等额本息计算，利息、本金是对等的。如果提前还房贷，可以省下一笔利息。自住提前还款是很不错的。
如果此房产是投资房产，主要以投资为目的。没有必要还清。因为是投资房产，房子大多是出租，很少放空闲置。以收租金为主。目前的租赁市场，房产身处那一座城市，租金都不便宜。房子出租，比如房产坐标一线城市，完全可以以租金抵供楼款，并且还有可能每月租金去掉月供，还有部分剩余款。结果就是房产不仅不用自己供楼还有租金收。
题主如果是普通工薪阶层，20万说多不多，说少也不少。如果这20万不先用来还贷，把它放在银行理财产品上。按现如今的理财产品的利率，这20万每月收益也不错，风险可以自控。最关键的是，这还是两全其美的方法。（分享观点）！
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