最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议

本文目录

1. 买房要买怎样的房呢
2. 最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议
3. 有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的，有何建议
4. 能给刚需买房提一点建议吗

买房要买怎样的房呢

如果是刚需首套房，有6条建议：1、尽可能离市中心近；2、有地铁有公交；3、孩子上学方便；4、知名开发商；5、好的物业；6、户型漂亮。如果是改善，有1条建议：哪里贵买哪里。

最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议

我个人想法了，你买了以后，天天都在掉价了。天天都在赔钱了，你就有一种生不如死的感觉了。好自为之了，

有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的，有何建议

你好，今年突如其来的疫情确实打乱了很多人的生活节奏，也给很多行业带来了不确定性！其中，房地产是人们关注最多的行业之一。“等等”看可能是一部分有购房意向的人的共同选择，这也无可厚非，如果说建议倒是有如下几点，希望对您有所帮助。

1、首先分清您为什么买房，是钢需？还是投资？再者，您买房的急迫性有多大，是只有初步的购房意向还是最近有入住的需求？比如结婚、孩子上学等。先把这两个问题搞明白，如果是钢需又有入住需求建议您近期出手。如果是投资或者没有近期的入住需求，再等等看也不是不行。

2、冷静思考一下你在“等”什么？或者说您的期望是什么？我们要保持思考的独立性，不要人云亦云，随大流往往抓不住机会。今年的房地产市场整体将会平稳，一、二月份因为疫情的影响成交量下滑很严重，随着三月份以来的逐渐复工，很多城市的成交量出现了一个小高潮。比如郑州市2月份新建商品住宅成交276套，3月份成交11210套，上涨3962％。预计第二季度成交量会补涨第一季度因为疫情压制的部分。第三季度逐渐进入平稳期。

3、今年政府出台了一系列的金融措施，包括4月对中小银行的定向降准，释放4000亿的流动性。这一定会对房地产业有影响，至少可以提振信心，解决一部分开发企业融资问题。同时，我国疫情基本得到控制，国内经济正在快速复苏，人们也逐渐回归到正常生活中来，疫情对各行各业的影响正在远去，社会正在恢复常态。房地产也处在恢复期，房源充裕，各种优惠政策较多。所以从今年整体来看，上半年购房时机优于下半年。

4、房子不是一天建成的，实际成交量正在恢复，成交量的回复会一定程度上支撑价格，大概率不会出现价格的大幅下滑。上半年购房无论从房源可选性和贷款政策上可能有更大的选择余地。

5、建议您平时多关注目标项目的销售情况，多咨询中介人员，他们一般会有比较及时的信息提供给你，帮你做出正确的决策。

综合考量推荐您上半年出手，祝您买到称心如意的房产。

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能给刚需买房提一点建议吗

一，有可能的话，尽量买三房，因为你现在买了一套两房，有一次贷款记录的话，下次再换房子的时候，贷款利息会比现在的高。

二，尽量买好地段的房子，好地段的房子，在房价上涨时，升值空间更大，在房价下跌时，抗跌能力也比较强。

三，贷款的时候，选择等额本金，等额本金的前期还款压力大些，但是，利息比等额本息要少很多。

四，看好房子要果断出手，不要犹豫，不要听这个亲戚那个朋友的。

五，一定要买规划性质是70年产权的住宅，商住两用或者什么商住公寓千万别买，有钱不能买，没钱更加不能买。

六，户型很重要，最好是买南北通透户型的房子，最好选择边户，东边户没有，就买西边户。

七，采光很重要，一定要采光好的房子，如果小区的楼层都是高层，也就是容积率比较大的小区，一定要买高层，十五楼往上的买。

八，老破旧的小区不要买，交通也不方便的不要买，生活不便利的房子不要买。

九，买新房的时候，尽量买大品牌，并且售楼部的房价也是可以还价的。

十，买二手房的话，一定要货比三家，房东的房价可以还，中介费也可以还。

十一，首付款尽量少付，贷款时间越长越好，简单的说，就是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。

大概就这么多了。

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