style="text-indent:2em;">大家好，关于专家建议松绑住房和汽车很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于如何看待现在楼市松绑的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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房价下跌城市增加，专家为何担心还会上涨
根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。
而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。
面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.
而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？
实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。
首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。
再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。
再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。
最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。
房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。
西安松绑房产交易，房价要涨起来了吗
房价的涨跌有很多的因素影响，要综合来看，不能让一些中介键盘侠，带偏了。
1、经济大环境这几年不是很好，平常消费一直在增加，收入没有涨多少，甚至还减少了
2、人口红利已经不明显了，出生率逐年下降，年轻人躺平的越来越多了。
3、政府一直贯彻“住房不炒”西安的房子到底够不够住，放眼全国的房子够不够住这个也明摆着。
4、国家已经把房地产不作为经济增长的发动机。
还有好多因素，到底涨还是跌，很明显么，有些人鼓吹的越凶证明情况越严峻。要不然政府调控啥，还不是为了稳经济。所以房价不会大涨，只会平稳落地！
今年还能买房子吗有什么好建议
谢谢邀请！
我认为现在可以入手，再忍半年也可以，看看形势
中国现在不缺房子，但是大降价也不可能，目前房产低迷期是肯定的，这是经济转型期过猛，国内外经济大环境所引起的，就业紧张，16年房价暴涨，多方面原因
短时间平静，也可能3年时间的平稳都不好说……如果按照我的观点来看现在买房是时候，为什么这么讲呢？怕松绑，一但松绑也可能失去时机，市场经济要活！
建议刚须可以入手，等必然还是有不确定因素。
如何看待现在楼市松绑
题目：如何看待楼市松绑？
目前，有部分城市已放开限购，诸如西安、南京、郑州、合肥等，一些城市也即将放开限购，诸如青岛等，有的人认为是变相救市的需要，到底真相是不是如此呢？笔者认为并非如此，主要原因有三点：一是放开限购目的。目前放开限购的城市主要为区域中心城市，放开限购目的主要为吸纳高学历文凭的人员落户，增加城市高层次人口，提升城市的整体文化素质需要；二是城市卡位战需要。区域中心城市竞争激烈，随着一线城市控制人口和高生存成的双重作用下，其溢出来的人才是每个城市争相抢夺的，区域中心城市也成为最好的目的地，城市这么多，谁都想引到自家来，从而助推城市卡位胜出；三是限购只是“五限”之一，政府短期内调控仍会继续。部分热点城市，包括一线热点三四线城市调控甚至会加强。我们要坚信，去杠杆防范系统性风险是最重要任务，坚持按照这个角度去思考楼市的调控政策，是不是明朗许多？结语，不因个别现象揣测大政方针政策，还是按前面文章提到的，影响楼市的主要因素是什么，楼市的规律性是什么，国际环境怎么样且有什么影响，我们该如何判断并操作，了解清楚了，我们才能作出正确的选择。如果你也认同或有不同意见，欢迎关注讨论，有时间我逐一回复！
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