二楼有什么优缺点(二楼的好处有哪些)

本文目录

1. 为什么有人说老小区的房子不能买
2. 如果你家里有感染阳性患者，如何在一个房子里隔离护理最安全
3. 为何几年前很火的双卫生间房子，如今却没人愿意买
4. 二楼的房子好不好，二楼有什么优缺点

为什么有人说老小区的房子不能买

我们当初买房，挑挑拣拣了大半年，最后还是买了老小区，已经入住2年，目前看来我们的决定很正确。下面我以过来人的身份说说老小区的优缺点，以及买老小区需要注意什么，有买房需求可以看看。

我跟老公家都是在农村的，后来我们在城里上学、工作、结婚，打算把家安在城里，把公婆接过来跟我们一起住，方便照顾。

我们刚开始是租房子住，房子很好，就是住不踏实。有时候是房租到期，房东想租给别人；有时候是房东突然要卖房，我们又得着急忙慌找住处；有时候是涨房租，我们承受不起。

租房那三四年我们经常搬家，好多东西我们都不拆封，省得下次搬的时候还得再重新收拾。不是自己的家，自己也不想费心去装饰，装得再好也是别人的家。况且有些房东不允许随意改动。

我们做梦都想有自己的家，所以天天省吃俭用，终于攒了一些钱，赶紧去买房。

我们买房主要考虑以下几点。

第一，必须离姑姐家近，最好隔一条街的距离，方便照顾。

第二，必须有电梯，如果是步梯，必须是三楼、四楼。

第三，要生活便利。

第四，价格要在预算内。

以上四点是我们首要考虑的。

买房这大半年我们看了大大小小几十个楼盘。新房很好，但是太贵，重新装修需要一大笔钱。二手房便宜一些，有些还是精装修，基本上可以拎包入住，省了一笔装修费。但是附近的二手房能满足我们条件的并不多，就那么两三个。

老小区刚开始没在我们的考虑范围内，毕竟房龄老，设施陈旧，物业管理也不太好，最主要的一点是很多老小区的房龄太大，我们很难贷款。

但是在辗转了几十个楼盘之后，我们发现自己也只买得起老小区的两室，或者是新小区的一室。买一室显然不合适，没办法只能买老小区。

我们是前几年买的房子，当时房价一直在涨，我们又属于刚需，所以决定先把老小区买了，有一个住的地方，以后有条件了再换一个好一点的房子。事实证明我们的决定十分正确，房价后来又涨了一波，并且二手房越来越难贷款。

我们找了一个比较靠谱的中介，他给我们推荐了一个老小区，房源还挺多的，我们选中了3楼的一个2室1厅，大概有70平。这个小区的房子有九几年的，也有零几年的，我们挑了比较新的，正好能贷款20年。

房本来房东是想要全款的，后来中介又跟房东沟通，房东接受贷款，我们才得以买下来。所以说靠谱的中介真的是太重要了。

这个小区真的很老，房东从入住到现在没有再装修过，墙都是脱皮的，好在没有漏水。电路老化，厨房也是乌黑麻漆的，没有专门装油烟机的地方。我们后来重新装修了一下，把墙刷了一遍，买买家具，简单装修一下就住进去了。

我们当时买完房，兜里只剩了100多块钱了。但我们心里很踏实，再老再破我们也有了一个家了。

如今买房两年了，这套房子住着很舒心，再也不用搬家，也不用考虑是不是白给房东装修。我们可以按照自己的喜好，想怎么布置就怎么布置。

公公婆婆住进来也很踏实，感觉扬眉吐气一般，好歹自己也算是业主了。

再看看如今，二手房政策发生了变化，如果当时没有果断下手，现在恐怕贷款都贷不下来，而且房价也并没有怎么降。疫情期间住在自己的房子里，感觉才踏实。

现在来说一下我们这个老小区的优点。

1.楼层低，上下楼梯方便。

老小区基本上都是步梯，每栋楼只有8层。因为家里有老人，我们买了3楼。不潮湿，采光也挺好，父母有时候会到楼顶上去晒被子，爬上去也比较方便。

2.生活便利

说实话，虽然这个小区比较老，但是真的是地段很好。生活十分便利，处在一个商圈中。周围1公里以内有一个大型超市，一个农贸批发市场，一座公园。附近有幼儿园、小学、中学还有大学。3公里以内有大医院和商场。

附近有两个刚建的高端楼盘，这个小区之所以没被拆迁是因为它是一个国企的家属院。

小区挨着交通主干道，四通八达，去汽车站、火车站十分便利。

婆婆最喜欢逛菜市场，附近的农贸批发市场，一逛就能逛两小时。公公最喜欢去公园运动、下棋。而对于我们年轻人来说，平时可以逛逛商场和超市，进行吃饭、看电影等各种娱乐活动；而且小孩上学，去医院看病都很便利。

3.离大姑姐家只有一公里的距离，方便互相照应。

大姑姐差不多每天中午下班都过来蹭饭，不用天天吃外卖。大姑姐周末有事，孩子没人带，也直接送到我们这边照顾。公公婆婆有什么头疼脑热的，只要一个招呼，大姑姐就能赶过来。有时候公公婆婆回老家了，我跟老公下班晚，大姑姐也能帮我们接孩子，顺便让我们去蹭饭。

一碗汤的距离，极大提升了我们的幸福感。

4.国企家属院，人员素质高，安全性高

我们这个小区是国企家属院，以老年人居多，多是五六十年代的工人、干部，文化素质比较高，待人接物令人很舒服的，见面都很客气。

房东阿姨跟我们交房的时候，还带我们去认识楼上楼下的邻居，让邻居多关照我们。

对门住着的叔叔是在国企里面做电工的，现在退休了。有一次我们家的电路坏了，叔叔得知之后，过来免费帮我们修好，并且把家里所有的电路都给我们检查了一遍，告知我们注意事项。

平时带孩子在小区玩，家长都是客客气气的，不会出现不讲理的现象，小区里边也很少会出现偷盗之类的事。

由于是国企家属院，检修很及时，很少出现停电停水现象。

5.售价便宜，物业费低

这个小区周围都是老小区，但是大部分都已经拆迁了，而且由于地段好，很多建成了高端小区，均价在12,000~13,000元。

我们这个小区由于比较老旧，只要8000一平，物业费5毛，可以说除了设施不好，我们跟高端楼盘共享一样的资源。

6.闹中取静

小区周围车水马龙，小区里面却很安静。因以中老年人居多，小区里不会出现因大半夜K歌、聚餐造成的噪音问题。

夏天的时候很多老人在树下乘凉、打牌，冬天在广场晒太阳，小孩在玩闹，有一种烟火气，安逸的感觉。

老小区的优点很明显，同样缺点也很明显。

1.设施陈旧，一般没有电梯，老人住着不方便

老小区一般房龄都在20年以上，里面的各项基础设施比较陈旧。墙壁斑驳，栏杆生锈，看着都不太结实。我们去看了好几个老小区的房子，有的漏水严重，有的房顶或地板有裂痕。

我们买的这个小区外表看上去也是破破旧旧的，后来赶上老小区改造工程，把外立面和楼道重新粉刷了一遍，小区的绿化重新规划，才看起来比较像样。

2.管理跟不上

其实大部分老小区的管理是跟不上的，外来人员可以随意出入，买东西的，发传单的，捡垃圾的，什么人都有，保安也是年龄比较大的大爷，相对而言也就没那么安全。

而且老小区租金便宜，租户相对而言以底层大众为主，什么人都有，文化素养参差不齐。

3.贷款难，后期出售难度大

绝大部分人买房都要靠贷款，而老小区由于房龄大，贷款很难获批。即使获批，年限也比较短，单这一个缺点就把很多人拒之门外，老小区并不是你想买就能买的。

另外，老小区后期出售难度大，除了老破之外，还是贷款问题，会把大批潜在客户拒之门外。

4.需要费力气装修

老小区又破又旧，房子老，房子里的布局都是以前的样式，不太合理，一般都得下大力气装修，重新设计。

我们买的老小区的房子，电线老化得不成样子，还漏电，十分危险。总闸在楼道里，相当不方便。线路还是明线，就那么露在外面，影响美观。

自来水管道设置不合理，也没有冷热水。厨房没有装油烟机的位置，只有排风扇。窗户是那种老式的两扇窗，阳台与卧室中间隔了一堵墙，挡光线，卧室昏暗。卫生间是蹲厕，地板很黄很脏。

我们光改装水电就花了近一万块，然后把墙重新刷了一遍，厨房大改，卧室的墙打掉，改成推拉门，地板也得敲掉重铺，基本上每一处都得改动。我们还是简单装修，不带家具，就花了5万多。

1.要仔细查看房子是否有缺陷

天花板、墙面是否有裂缝，是否漏水。尤其是住在顶楼的，有裂缝一般会渗水，买完还得把楼顶补一补。

查看屋内设施的老化程度，布局合不合理，厕所堵不堵，装修难度怎么样。

2.虽然比较便宜，但是贷款会有难度

老小区一般房龄超过20年，贷款会有难度，一般全款的居多，每个地方的政策不一样，买之前先咨询好。

3.老小区设施陈旧，要考察其安全性。

电路老化，容易发生火灾，物业是否及时检修，是否留有消防通道，楼道里是否有消防器材，消防车能否及时赶到。

有些老小区楼道里的护栏比较矮，也是有安全隐患的。

4.一般情况下是要花力气装修的，做好这方面的预算。

我们前面讲过，房子里的布局都是二十年前的了，会有不合理的地方，再加上里面设施陈旧，什么都得换新的，得花大力气改动，要做好这方面的预算。

5.老人住的话建议买低层，有电梯更好。

老小区一般是步梯，老人住的话不建议买5楼以上。有些小区是新装了电梯的，有电梯的话楼层无所谓。

6.如果是在南方，不建议买一楼二楼。

一楼二楼潮湿不说，还有虫，有蟑螂、老鼠，况且人来人往比较吵，晾个衣服也不方便，天天得拉着窗帘，容易被偷窥隐私。

7.中介要靠谱，尤其是在贷款方面

一个好的中介实在太重要了。中介这一行水很深，我们找的第一家中介差点被骗。当时定金都交好了，中介竟然还带别人看房，买家和卖家两边都不说实话。

我们后来找的中介就比较靠谱，看了几十个楼盘，一直跟了我们大半年，最后房东想全款，还是中介帮我们沟通好用贷款。

回到题目说的：为什么老小区不能买？这个问题有点片面，买房还是得考虑自身情况，并不是说老小区一定不好，新小区就一定好，要看自己的需求，看自己的预算。

老小区是学区房的，就十分吃香，价格不比新房低。

自己是刚需，预算只够买老小区，买还是不买？当然要买，不要想着一步到位，先住着再说，有房踏实，以后有条件了可以买个改善性住房。因为天有不测风云，谁也不知道以后会发生什么事情，不建议背负太大的还款压力。

当然，买老小区也要慎重，你要考虑贷款问题，考虑后期的出售问题。

总之，自己要多比较，考虑自身的需求，不要人云亦云，有些老小区住着还是相当舒服的。

如果你家里有感染阳性患者，如何在一个房子里隔离护理最安全

前天我和老公还在一个被窝睡觉，昨天白天他感觉不舒服，有感冒的前兆，今天就一人一屋了。

晚上他高烧了一宿，我半夜起来给他烧了开水，泡了柠檬水，又让他吃了感冒冲剂。我也没带口罩，只是我准备好了，让他出来，离开点距离。他百分之九十会阳，因为他办公室几乎全军覆没，就差他了。

为了减轻心里负担我也没让他做抗原，做不做也没意义，症状都有啦，管他是不是羊，就当感冒吧！

这个病毒很奇怪，许多人防护的特别好，几十天不与人接触，哪哪都注意，也会莫名其妙的阳。

我也想开了，病毒有潜伏期，如果老公着上我，早就着上了，只是我还没发病呢！是肯定的！如果我发病了，就面对，我也不刻意的防护，因为这时候也没用了。就是不面对他，我也不会永远不出门，早晚也会面对别的羊。

心态放平，乐观面对，昨晚老公在那发烧，我还在旁边跳了一个小时肚皮舞，逗他说，这下没劲搂着小娘子睡觉了吧！

我觉得防护还是有必要的，戴口罩是最管事的，还有就是病人吃饭喝水的杯子最好一次性的，避免正面接触，卫生间经常消毒等。

同一个屋檐下怎么也不好避开，如果不被传染，那就是免疫力非常强。

我在等待之中，看看我的免疫力能不能抗过病毒！

为何几年前很火的双卫生间房子，如今却没人愿意买

我买的就是双卫的房子，以为很方便，结果现在几乎用不上，还多花了不少钱，现在双卫的房子没人愿意买，奉劝想买的人考虑清楚，不然后悔都来不及。

当初买房子的时候我纠结了很久，市中心的房子位置好，但是价格太高了，我根本就买不起，最便宜的单价也得2万起步，我的预算就是1万2以内，超过就不考虑了。

郊区的房子是便宜，大概就是一万左右，不过位置都是不太好的地方，而且周边还比较荒凉，这可能就是没钱的缺点，高不成低不就的。

后来朋友告诉我有一个楼盘的价格很低，而且位置还不错，旁边医院和学校都有，最关键的是符合我的预算，听说有特价房，100平米只要80万，单价才不到8000，我其实都做好心理准备了，也知道特价房应该都是楼层和户型不太好的，不过这么便宜的价格还挑什么，能抢上就不错了。

等我去了售楼部以后，销售说我来晚了，特价房早就抢完了，这么便宜的房子想买的人太多了，然后销售说虽然特价房没有了，但是还有几套毛坯房，也特别划算，一平米只要一万，而且还是双卫生间，还给我讲了很多双卫生间的好处，面积也不算特别大，也就是110平米，还是三室两厅两位的户型。

销售一顿忽悠，说得我有点心动了，不过因为面积大了，我的预算还是有点不够，我原本就是想买一个90平米的房子，没有办法，只能回去和父母又借了一点，才凑够了首付，最后还是买了那套双卫生间的房子。

后来一个卖房子的朋友告诉我说，我其实是被套路了，售楼部卖房子都是这样，先用低价把客户吸引过去，然后告诉你来晚了，房子已经卖完了，其实根本就没有卖，然后再和你推荐其他不好卖的房子。

我一万出头的毛坯房，和人家一万出头的精装房其实也差不多，后期自己装修也不便宜，还浪费时间，不如买精装房划算，所以算下来单价我也没占什么便宜，最关键的是，其实这种双卫的小三居是最难卖的户型了，根本就没有人愿意买，有钱人至少也得买150平米以上的，那住着才舒服。

因为那会还没有交房，其实我也不太明白朋友为什么说双卫的房子不好，不过等我住进去以后，我才发现双卫的房子确实不好住，自己就是被销售忽悠了，下面我就结合自己的实际体验给大家说说双卫的房子到底哪里不好，大家可以参考一下。

我原本就想买一个90平米的两居，完全够我用了，结果买了两卫的房子，足足多了20平米，但是单价我也没有占便宜，完全就是被销售忽悠了，用我朋友的话说，这个价格我完全可以买一个90平米的精装房。

这么算下来，买房子我就多花了20万，再加上买房的时候利息可不低，我是房价最高的那会买的，利率5.88%，利息比本金还多，多花的这20万，连本带息就要多花40万，我简直亏大了。

再接着说多出来的这个卫生间，它可是毛坯的，没装修之前我完全没有概念，这也是我第一次买房子装修，我以为一个小小的卫生间能花多少钱，谁知道卫生间才是整个房间里最费钱的地方，能和它相比的，估计也就是厨房了，不过厨房就一个，2个卫生间可是要花双份的钱。

我给大家算笔账，看看卫生间装修到底得多少钱，卫生间第一步需要做防水，两个卫生间下来我花了4000左右。

然后就是包管道和贴瓷砖了，一共两个下水管，都得用红砖包起来，再加上所有的管道隔音，单单是这一项就花了我3000。

接下来就是贴砖了，贴砖的师傅说卫生间因为有防水，瓷砖贴不住，需要用背胶，而且虽然面积不大，但是都是地砖上墙，比较费工，不能按照当初说好的单价，除去我自己买的瓷砖，工费就得1500，两个卫生间就是3000，再加上我2000买的瓷砖，两个卫生间贴砖就花了我5000。

我客厅和卧室都是瓷砖，但是连工带料也才花了9000，可见卫生间是多么的费钱的了。

然后就是卫生间的洁具和电器了，什么都得买双份的，马桶1500一个，花洒2000一个，热水器3000一个，浴室柜3000一个，地漏和角阀也都是我自己买的，两个卫生间一共花了1000，浴霸一个1000，淋浴房只做了一个，花了2000，最后我一算，一共花了24000，我买的还都是最普通的，都不敢买好的，智能马桶都没舍得买。

再加上前面的12000，两个卫生间足足花了36000，而且里面还有很多置物架什么的我都没有算，太零碎了我也记不住，但是这些东西别看小，都不便宜。

所以，多个卫生间就得多花小2万，这么算下来，还是挺费钱的。

朋友告诉我，110平其实也就是个大两居的面积，后来为了多点房的噱头，才硬生生加了一个卫生间进去，总面积没有变，就只能挤占其他空间的面积了。

本来高层住宅的公摊就很大，我买的这个房子公摊在百分之26，110平米的房子，最后使用面积也才80平米，再抛去墙体占的面积，能剩下75平米就不错了。

因为多了一个卫生间，就只能把客厅和卧室，还有厨房的面积都缩小了，厨房我就不想说了，100多平米的房子，才3平米，放了橱柜以后，就只能一个人在里面做饭了，两个人都嫌挤，每次有朋友过来都吐槽我家厨房太小，实在是让我很没有面子，只能说无所谓，反正就我一个人，也不怎么做饭。

卧室就不用说了，开间最大的只有3.2米，放了床之后，衣柜都没有地方摆，次卧没有办法只能打了榻榻米，第三个房间就更小了，与其说是房价，不如说是储物间，我平时都放了杂物了，等以后有需要了，也只能做那种榻榻米才行。

客厅的开间只有3.5米，放了电视，茶几，还有沙发以后，就剩下一个很窄的过道，平时打扫卫生都费劲。

本来就是2居的面积，非要改成3室，还多一个卫生间，不挤才怪，我以前住的老房子，虽然只有一个卫生间，70来平米，但是我感觉比现在住的房子大太多了，以前也没觉得一个卫生间不够用，早知道还不如买90平米的两居，都比这小三居大，住起来也更舒服。

而且主卧的卫生间面积还特别小，放了浴室柜和马桶时候就很挤了，我家连浴室隔断都没办法做，只要一洗澡，到处都是湿乎乎的，很难打理。

在我的印象里，卧室就是住的地方，怎么能和卫生间放在一起呢？只要离得近一点，进出方便就行了，而且现在的房子也就那么大，才能走几步，不存在不方便的问题。

一般来说，只有宾馆和出租房这种空间有限的地方，才会把卫生间放在卧室里，因为实在没有别的地方了，家里明明已经有一个公卫了，多一个卫生间其实就是多余。

再来说说我家这个卫生间，自从我住进去，没过多久，我就总感觉有一种潮湿的味道，有的时候还很臭，时不时就有那种很小的黑色虫子从下水道飞出来，再加上卫生间没有窗户，味道根本就散不掉，全都到了卧室里面，我和住在卫生间里也没什么区别，有好几次晚上睡觉的时候，我都被臭味呛醒了，关上卫生间的门都不管用。

特别是到了刮大风下雨的时候，这种情况更加严重，只要是和管道连接的地方味道都很大，可是我当时装修的时候用的地漏什么的都是最好的，再换也没什么用，后来我也去找过物业，物业说他们也没有什么办法，这是主管道的问题，好多人都这么反应过，除非你把家里的管道全部封起来不用，才能解决，可是我花了这么多钱装修的卫生间，凭什么不用，早知道这样，我还不如不装修，直接放点东西不是更好，省得这么麻烦了。

除了有味道，因为卫生间经常用水，家里还很潮湿，被子都没有干的时候，时间长了都有味道了，而且卫生间和卧室共用的那堵墙也反碱起皮了，把我贴的壁布都毁了，维修的师傅告诉我，就算现在修好了，只要还用水，以后还得掉皮。

从那以后，我就很少用主卧的卫生间了，马桶都一直盖着盖子，还算好了一些，这么看下来，主卧的卫生间还不如没有，真不知道哪些说主卧卫生间好的人是怎么想的，难道就没有我家这些问题么？

前面我也说过了，主卧的卫生间其实一点也不好用，而且因为公摊大，主卧的空间都被占用了，能放下个小衣柜就不错了，就不要说放个写字台或者梳妆台了，根本就是不可能的事情。

所以，越来越多人把自己的主卧卫生间管道封起来，改装成了衣帽间，不用担心返潮和异味，还增加了储物空间，对于大部分人来说，家里再多的地方，都感觉不够用，就更不用说面积小的了，卫生间远没有衣帽间实用，能放更多的东西，而且还剩了不少钱，衣帽间全部做柜子也就几千，可比卫生间两三万便宜多了。

而且多一个卫生间以后，还需要花费很多的时间去清理打扫，卫生间里因为超市，很容易滋生细菌，再加上在卧室里，对人也有很大影响，我每次打扫完两个卫生间，至少也得花费1个多小时，真是浪费时间和体力。

写在最后

对于小户型，或者一家三口来说，一个卫生间就足够了，现在的卫生间都是干湿分离的，就是为了方便设计的，使用马桶的同时还不影响洗漱，怎么会不够用呢？要是这么说，难道还得一人配一个卫生间？也太不现实了。

还有的人说家里人口多，要和长辈住在一起，其实我也不建议，正所谓远香近臭，如果你结婚了，也不要和父母住在一起，难免有磕磕绊绊，最后还影响了感情，如果想照顾父母，完全可以住得近一些，很多人就和父母住在一个小区，既保持了距离，还方便照顾，这样才是最合适了。

毕竟老人和自己的生活方式不同，非要住在一起，最后谁也不会开心。

二楼的房子好不好，二楼有什么优缺点

你好，目前的问题是治疗前列腺炎，这个可以检查下前列腺液常规的，如果是细菌性的前列腺炎，那么可以选择消炎药比如头孢克肟等治疗的，饮食一般来说不宜辛辣刺激为宜

二楼有什么优缺点和专家建议房子别买二楼的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！