style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对专家解释公摊为何不能取消不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专家解释公摊为何不能取消的知识，包括为什么不建议取消公摊面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里
我们买房的时候，很多人都会考虑到公摊面积，有一些专门的人，会去测量公摊面积的大小，尤其像一些大户型的房子，多梯多户型的房子，公摊面积占的尤其巨大，这对我们本身而言就是一种损失，我们在大城市里买一套房子，一平米都要几万块，如果公摊面积占个10平8平的，那就是几大十万，这对我们而言可亏大发了，很多人都说公摊面积那么大，为什么不直接取消掉，这已经严重危害到了我们的实际利益，明明该开发商付出的成本
其实开发商他们在早期建造这种房子的时候，就把所有的面积都算在内了，所有的报价也就考虑好了，试想一下，如果一套房子多出10平米的公摊，一个小区里面最起码有1000套的房子，一个小区的房价，如果按照每平米将近1万块钱的话，那么这些房子可以多收将近1亿元，如果是你的话你会不会心动呢？就这么几平米的一个公摊，就可以给自己带来这么大的收益，相信谁都会心动的。
还有一些开发商更为恶心的是，把我们的公摊面积用作他图，本来是给我们作为应急车道使用的，他却把这些地方划分，作为停车位出售使用，每个月光靠这些租金就能捞不少好处，可是我们还得按时缴纳租金，这些面积也都是我们的使用面积。所以很多人都在说，为什么我们不能直接取消到公摊面积呢？这样对我们而言不是更好吗？
一些专家说，公摊利大于弊，到底是为什么呢？某些专家认为，如果直接取消了公摊，或者把这些公摊，化为开发商损失自己承担的面积，那他们自身肯定不会愿意承担这些费用，肯定把这些费用，以另类的方式强加在我们的身上，像我们正常的电梯设施，公共区域的面积，如果一旦从我们实际居住面积里面划分出去，那肯定就会在其他的地方，以另类的方式收回我们的钱，到时候可能比公摊面积更加昂贵。
这些公摊面积，虽说每家每户或多或少都会占有了一些，可是这些公摊面积终究利大于弊，我们平时电梯出行，以及消防使用公共区域，都得到了利用，也大大提升了我们居住的舒适性，你们觉得呢？
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公摊面积未来能否取消
1.未来公摊面积可能会取消。2.这是因为公摊面积存在一些问题，例如公摊面积的计算方式不统一，导致了不公平现象的出现；同时，公摊面积也增加了购房者的负担，使得房价上涨。因此，取消公摊面积可以解决这些问题。3.如果公摊面积取消，购房者可以按照实际使用面积来购买房屋，避免了不必要的负担。同时，取消公摊面积也可以促进房地产市场的健康发展，减少不必要的房价上涨。然而，取消公摊面积也需要建立合理的规划和管理机制，以确保公共设施和服务的充足供应。
专家解释公摊为何不能取消
1.不能取消2.因为公摊是指在一个建筑物或小区中，共同使用的公共设施和服务费用由所有业主按照一定比例分摊的制度。取消公摊将导致各个业主之间的费用分摊不公平，可能会引发纠纷和不满。3.此外，取消公摊还会给物业管理带来困难，因为公共设施和服务的维护和管理需要一定的费用支出，如果没有公摊制度，物业管理公司将难以筹集足够的资金来维护和管理公共设施，影响小区的整体环境和居住体验。因此，公摊制度的存在是为了保障小区居民的共同利益和公共设施的正常运行，不能轻易取消。
公摊面积很不合理，但为什么一直不能取消你是怎么看待公摊面积这一问题的
公摊面积一直倍受诟病，之所以如此，是因为人们觉得自己买了房子，公摊面积占了很大一部分，很吃亏，业主不应该承担公摊费用，媒体也曾一度出现取消公摊的呼声。
将公摊面积列入房屋的销售计价面积，确有不合理之处，因为不同的房屋结构其公摊面积差别较大，包含公摊面积的房屋价格体系不能准确反映房屋的真实价值，也不能体现业主的实际居住面积，会导致统计数据无法准确反映实际居住条件，也会造成交易费用的不公平。比方说，按照现在的房屋销售价格体系，两套套内面积相同的房子，一个公摊面积25平米，一个公摊28平米，假设交易单价相同，所承担的交易税费显然不一样，这就不公平。
那么，取消公摊是否会影响房屋的销售单价？购房者是不是可以省下一笔购房款呢？实际上，取消公摊面积，建筑公共部位的成本不能再直接进入房价，开发商当然不会自己买单，所以一定会调整房屋销售单价，将原来的显性公摊费用转为隐性价格，因此，取消公摊对于房屋销售单价的影响是必然的，而对开发商的销售收入基本没什么影响，对于购房者而言，购房支出也不会有大的变化。
所以，取消公摊，只是更能准确地反映房屋的实际价值，更能体现交易税负公平，更有利于统计数据的真实反馈信息，而不会降低购房者的购房成本。
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