大家好，公积金贷款夫妻可以同时买两套房子吗相信很多的网友都不是很明白，包括公积金建不建议买二套房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公积金贷款夫妻可以同时买两套房子吗和公积金建不建议买二套房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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两个人都有公积金的情况下，买一套房子，是用一个人的公积金合适，还是用两个人的合适
感谢邀请回答这个问题，对于公积金贷款已经回答过很多文章，因为公积金贷款都有额度限制，一般来说两人都符合公积金贷款条件的情况下，是可以多获得贷款额度的。所以我也是鼓励公积金贷款的朋友要尽量多贷款。简单谈谈我的观察。
如今对于首套房的认定都是以家庭为单位，一个人贷款还是两人贷款差别没有记得2015年以前很多城市没有进行限购的时候，对于首套房的认定都是按照个人来进行的，当时置业顾问还会建议购房者尽量用一个人的名额贷款，但是今天情况下这种考虑已经没有用了。多数城市对于首套房的认定都是以家庭为单位，简单来说哪怕没有以你的名义贷款，但是只要夫妻双方任何一个有房产，那么你再购房都是按照第二套来计算。如果理解这个了，相信大家就明白为什么说使用公积金贷款要用两人的吧。
第一、使用两人公积金贷款的第一个好处就是可以少缴纳首付款，多贷款。以某城市为例，夫妻双方符合公积金贷款条件的可以最多贷款60万，其他情况下只能贷款40万。如果使用两人的公积金进行贷款是不是可以少付20万的首付了？全国其他多数城市都有类似的规定，大家可以去当地公积金管理中心询问或者上网查询。
第二、公积金帐户的钱用来还房贷，可以变相减轻还款压力。一般来说进行公积金贷款的时候，可以办理房贷扣款与公积金帐户绑定业务，也就是说房贷会先扣除公积金帐户的钱，不足了才会扣除绑定的银行卡的钱。如果说两人都绑定了公积金帐户，那么银行扣款会优先扣除公积金帐户的钱，也就是说免去了提取公积金的步骤，同时也可以变相少还几个月的房贷。
公积金贷款是允许购买第二套房产的，所以不用考虑第二套房产不可以使用公积金的情况第一、多数城市的公积金贷款是允许购买第二套房产的，只不过对于首付和房贷利率有所改变。比如说，贷款比例不能超过总房款的60%，二套房房贷利率有所上浮等，可是无论是哪种情况，住房公积金贷款的利率都要远远低于一般的商业贷款。只不过需要提醒的是，有不少城市的放贷额度与公积金余额有关系，如果有计划购买第二套房产的朋友就要谨慎办理公积金帐户代扣业务了。
第二、当然自己资金足够的情况下也可以使用一个人的公积金贷款，另一个人的公积金可以选择提取。身边就有这样的朋友，购房的时候因为种种原因只能使用一个人的公积金贷款，后来自己的公积金就定期一年取一次，而且如今多数的公积金都是按照一年的定期利息来计算的，跟存在银行其实没有多少差别。权当自己每年给自己发个年终奖，其实感觉也是不错的。
综上，个人觉得如今来说购房使用公积金贷款尽量还是使用两个人的好，毕竟如今的购房政策下使用一个人与两个人的区别不大。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
公积金贷款夫妻可以同时买两套房子吗
不能同时用公积金贷款买两套房子，夫妻贷款公积金只可购买一套房屋。
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2021山东公积金买二套房政策
2021年9月份央行、银监会发布文件明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。贷款最低首付比例为30%，基本利率为0.7倍。而山东的公积金贷款讲参照央行普通贷款利率，讲下调，但具体下调多少还要看当地房价，物价和住房市场的需求而定
文章到此结束，如果本次分享的公积金贷款夫妻可以同时买两套房子吗和公积金建不建议买二套房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
