老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于售楼处没有好楼层是真的没有么和中介不建议买的楼层的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享售楼处没有好楼层是真的没有么以及中介不建议买的楼层的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买房时，什么样的楼层不能买
买房时注意以下楼层不要买：
1、不买低楼层（1-4层）
有过购房经历的朋友都知道不管哪个楼盘，一般越往上的楼层越贵，越往下越便宜。一般来说，低楼层的住户相对来说是比较方便的，接近地面就算电梯出了问题都不要紧，那么为什么还比较便宜呢？这主要是因为低楼层的房子，不仅存在潮湿严重、蚊虫侵扰、较吵闹的问题，还存在着采光问题，1-4楼由于楼层较低，采光很差，视野非常的不好，特别是现在楼盘密度较高，这导致这问题更为严重，使得低楼层白天还需要开灯，否则视线很差。但这都不是最主要的，更重要的是低楼层1-4层的排水管非常容易堵塞，导致污水倒灌，这种现象在1，2楼最常见。由于楼层较高，楼上住户不免有些不文明之辈，从排水管排放垃圾，例如卫生巾、头发、等等大件物品，这都导致了楼下排水管堵塞。
2、不买顶层
部分人买房时只注重楼上的景观，所以一般都认为越高越好，加上顶层价格相对中层较便宜，干脆就直接买顶层，其实这种行为是错误的，销售那里还巴不得有人去买顶层，其实顶层一般都比较难出手的，因为楼顶如果没有阁楼的话，住在顶层不仅会“夏暖冬凉“，而且住得时间久了还有可能出现漏水，下水管道外漏气的现象，简直苦不堪言。当然如果这栋高层有顶加阁楼的话买顶层不要紧，以上的问题就不会出现了，住在上面在心情好的时候还可以去楼顶晒晒太阳、吹吹小风、看看美景，边喝茶边与美谈情说爱，实在没事一桩。
买房被中介忽悠了，买错位置了整个人都抑郁了怎么才能走出去
胸怀百千丈，眼光万里长！拉长时间轴，假如你14年买的房子，现在房价至少翻翻了，回过头来看，多买了几百块少买了几百块重要吗？！同样，根据你的情况应该是第一套房子，既来之则安之，第一套房便宜点贵点位置差点，长远看不要太在意，你一辈子就买一套房吗？埋头赚钱，回头置换一个位置更好户型更好面积更大的改善房！
共11层的洋房几楼最差
洋房一般都是6层以下多层板式建筑，以4～5层为主。共11层的楼房不能称为“洋房”，10层及10层以上只能称为高层住宅。
11层楼房好不好？从居住体验、容积率、采光、公摊来讲都优于洋房和高层。从公摊面积来讲6层洋房公摊16%～19%，11层公摊是15%～18%，15层公摊是18%～20%，26层公摊是24%～27%，11层小高层比26层高层公摊少了7～9个平方。所以11层楼房算得上电梯房的“王者”。
共11层楼房选1楼好不好？一；地下带停车场、一楼带花园，选择一楼，地下带停车场成功解决防潮问题。
好处一；地下带停车场能一定层度解决潮湿问题。
好处二；不要等电梯，不用爬楼梯，方便家中有老人及小孩人群。
好处三；一楼赠送花园，得房率高。种植花花草草生活更加惬意。
好处四；如遇意外情况发生（火灾）逃生更加快捷。
劣势一；采光差。这是一楼最大的缺点，80%小区都会存在这样问题。除非小区楼间距足够大。
劣势二；视野差。从一楼往外看基本上看到的都是小区的景观。
劣势三；私密性差。住在一楼无论白天还是晚上都要关窗户关窗帘，要不然有人经过就会一览无余。
劣势四；存在一定的安全易患，如果小区物业不是特别好，一楼就会有被盗风险。
11层楼房顶层好不好？通常小高层楼房一楼跟顶楼都有额外花园，要么就是顶层是复式楼（送半层）。
购买11层顶层优势；1、视野比较开阔，也能保护视力。
2、通风，采光比较好，即使是阴雨天气白天也不用开灯照明。
3、噪音相对比较小，这个高度离地面有一定的距离，受马路影响噪音不是很大。
4、梅雨季节比较干爽，不要考虑除湿。
5、蚊虫少。
6、私密性好。
7、价格实惠，购房得房率比较高。
顶层4大劣势；1、夏热冬冷，无形当中对空调使用率增加，过多耗费电量。
2、如果屋顶建筑质量有问题，就会深受其害屋里就会漏水。
3、水压一般较小。
4、11层寓意不好，单身的人总会觉得11有一直单身的寓意。
共11层选择几层最好呢？我认为11层楼6～8层、居中楼层最好。
在11层小高层中七楼还被称为“黄金楼层”，噪音不是很大，采光也好，空气清新，楼层也不高比较接地气，即使楼梯停电年轻人爬楼也不累。
共11层几楼最差？我认为最差的就是二楼。
原因1、高层建筑多数一楼都是独立下水，二楼及其以上都是公共下水，如果遇到堵塞二楼就会深受其害。
原因2、采光不好。购买二楼一定要晴天白天过去看看采光怎么样！
原因3、噪音问题、视野也不开阔、房间容易进灰。
结语；总高11层，我认为最差的就是2层！通常整体楼层的1/3～2/3属于黄金楼层，楼层越高采光越好，但是存在一定的西晒。购房不单单看楼层还要看户型、边户中间户、楼梯比、楼间距、小区地理位置等因素同样重要。
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售楼处没有好楼层是真的没有么
这个事有两个可能，第一就是好楼层确实好卖，已经被卖完了，还有一种可能就是好楼层被销控了，暂时不卖，待价格起来，再卖，其价格会更高，利润更多。
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