我买的顶层好不好

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本文目录

1. 是不是所有的顶楼都不好
2. 我买的顶层好不好
3. 为什么有人说顶楼的房子买不得还有哪些不能买
4. 顶楼到底值不值得买挑选顶楼有哪些诀窍

是不是所有的顶楼都不好

谢谢邀请。

我觉得凡事都不是绝对的，有好也有不好。就拿楼房的顶楼来说吧，有它的好处，也有它的弊端。

顶楼的优点就：视野开阔，通风采光效果不错，比较干净不用除湿，夏天这讨厌的蚊虫这个高度基本没有，而且一般顶楼价格也比较相因（便宜），还送顶上花园。

但是顶楼也有它存在一定的不好：最易被买主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题；夏热冬冷，夏天比低层多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲，还有就是水庄比较小；一般顶楼上面就是电梯房层和设备间，如果建造质量不过关，也会出现噪音。

买主应根据自己的需要购买。回答完毕。创建2018.3.6.

我买的顶层好不好

顶层房子的优点顶层房子不容易受到其他建筑物的影响，通风采光比较好。顶层房子的视线比较好，“一览众山小”，如果是江景房，这种感觉更好。顶层房子通常都有赠送大露台，打造成花园、休闲区域非常舒适。顶层房子不会受到来自于楼上噪音影响，避免了其他楼层容易受到楼上的影响。顶层房子不容易受到地面噪音的影响，要相对清静许多。顶层房子空气相对干净，避免粉尘以及其他污染物的影响。顶层房子蚊虫较少，几乎不会有蚊虫困扰。顶层房子的缺点由于顶层房子具有更多的采光时间，以及采光面积，顶层屋面保温隔热措施不到位的话，非常容易夏天闷热。而在冬季，热量则通过屋面容易散失，导致冬冷夏热。由于顶层房子具有屋面、檐沟、露台等位置，顶层房子相比较其他楼层更容易有漏水的隐患。如果是多层无电梯的顶层房子，上下非常不方便，装修时的搬运费更是不小的开支。如果是高层住宅的顶层房子，能耗费比别的楼层更高。对于一些老小区来说，顶层房子还要格外注意防盗问题，因为顶层屋面互相连通，可以到达任意一户。顶层房子装修注意事项顶层房子装修需要特别留意屋面、檐沟、露台等位置的防水，避免渗漏。顶层房子最好做隔热吊顶，避免屋面热量传递室内，也避免冬季热量的散失。露台装修阳光房应该提前了解当地的政策法规，避免做成违章建筑，造成经济损失。更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！

为什么有人说顶楼的房子买不得还有哪些不能买

现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。

一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。

三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。有时候停电了或电梯故障，就得费力的爬楼，七层八层还能坚持，高层的二三十层，就是个体力活了。再者，有个突发的火灾事故，消防云梯能到达的救援高度是有限的，太高就不好办了。

所以说，买个房子不是一笔小钱，想住的不闹心，就咬咬牙添点钱，不去买冬冷夏热、易出现突发事件的顶楼。

顶楼到底值不值得买挑选顶楼有哪些诀窍

我住33层顶楼，住了两个月就后悔了，原以为站得高，看得远，风景尽收眼底，可当你想洗澡的时候，你就会崩溃了。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。

当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

9、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

10、遇到台风，还会摇晃。

楼层太高，遇到大风的时候是会摇晃的，但动的幅度虽然不大，但是还是能够明显感觉到楼在动的，这对于那些胆小的人来说，特别害怕。

遇上台风的时候，晃动得会更厉害，让人很没有安全感，担心会发生意外。

11、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

很多买顶楼的人都是为了安静，可以看得更远，还有为了天台的空间。

但是顶楼的缺点会影响生活质量，因为顶楼的缺点比较多。

夏天的时候，因为楼层高，没有遮挡物，被阳光照射的面积比较大，这样温度就比较高，整个房子就像是蒸炉一样，在里面不停地出汗，把空调开到最低，才稍微凉快一点，每个月的电费都比别人多。

冬天的时候，因为没有遮挡物，那些冷风呼呼呼地吹，都不敢开窗通风，那些冷风如果吹进来，冷的人直发抖，很容易感冒。

下雨天，天台积水，那些水都会漏到房里来，要准备好几个盆用来接水，重新做防漏，浪费钱，而且效果又不好，过一段时间还是会漏。刮大风的时候，楼层在晃动，让人很没安全感，很害怕。

让人最难以忍受的就是用水，不是二次用水，水压供不上来，每次用水都要提前接好，想要舒舒服服的洗个澡都不行。

要安静，想要看得远，中楼层也可以，而且夏天的时候没有顶楼热，冬天的时候也没有顶楼冷，用电梯也方便，水压也不怕供不上来，而且等到不想住了，想换过一套房，中楼层的房子也好出手。

总而言之，买顶楼真的不值得，顶楼还不如中楼层。

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