大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房子登记在子女名下有什么风险，不建议房产登记在子女名下这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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房子登记在子女名下有什么风险
把房子登记在子女名下，主要有以下几点好处？
第一，房子已经登记在了子女名下，所以不会再发生将房屋过户到子女名下的程序，那么可以节省一定的过户费用。
第二，通常将房屋登记在子女名下的时候该子女的年龄还比较小，有的时候还处于未成年人，所以此时该房屋应当是属于自己的个人财产，将来如果子女结婚，也是他的婚前财产，不会存在另一方配偶离婚分割的风险。
第三，可以规避家庭债务风险，给子女留一条后路。对于这个问题，主要是针对于家长有自己公司或者做生意的家庭，因为一旦家长对外负担债务，因为该房产在子女的名下，所以家长的债务不会执行到子女的头上，而给家庭留有一部分资产。
第四，就是房产登记在子女的名下就为子女的个人合法财产，如果夫妻双方离婚，该房产也不会作为夫妻共同财产进行分割。
虽然房子登记在子女名下有如上这些好处，但是同时也会存在一些不便或者相关的风险：
第一个就是，房屋出售的时候会比较不便。因为该房屋登记在子女名下就为子女的个人合法财产，原则上如果房屋想要出售，必须要征得子女的同意。而此时如果子女是未成年人，自己是无法做出相关决定的，只能由子女的监护人代为行使。而监护人要想出售该房屋必须是在保证不损害子女利益的情况下才能够行使。
所以，按照正常程序，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。
第二，就是该房产有可能被子女的配偶进行继承。虽然前面我们说了，该房产如果是在结婚之前就登记在子女名下，属于子女的婚前个人财产，如果离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。但是假如子女中途不幸去世，在没有订立遗嘱的情况下，子女的配偶作为法定继承人依然是可以继承该房产的份额的。
第三，其实是跟前面的一点相对应的，就是该房产虽然是为孩子的个人财产，孩子的父母离婚时不会作为夫妻共同财产进行分割，而也恰恰是这种无法分割也有可能给夫妻双方造成财产方面的损失。因为，如果夫妻双方只有这一套房产是共同财产，那么因为在孩子的名下，所以离婚时谁都分不到该财产份额。而谁能够取得孩子的抚养权，其实就可以间接控制该房产的产权，因此，这时候有可能会对孩子的抚养权产生巨大的争议。
第四，就是如果将房产登记在子女名下而将来子女如果不孝顺，对父母不赡养的话，父母也没有办法将该房产进行要回。
第五，就是如果将房产登记在子女名下，子女等于已经有了一套房产，如果将来子女再购房，有可能不会享受一套购房时候的优惠，会加重子女再次购房的首付比例，还有其他方面的购房限制。
所以房产到底适不适合登记在自己子女名下？需要每个家庭根据自己的实际情况来做出决定。总之有利就有弊，任何事物都没有绝对的完美，只要大家在做出决定之前能够把相关的后果想清楚，做完之后不要后悔就可以了。
中年夫妻购入房产，儿子已成年，房产证写儿子名，会有哪些弊端
谢谢邀请，房产知识小龙为你解答。
针对这种情况，为你来分析一下。
有利的地方
1、不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
2、可以减少很多税费
房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。
3、有效保护子女的权益
有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
不可忽视的弊端
1、房款需一次性付清
如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。
3、父母不得随意给予处置
按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
4、父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
5、子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策的影响。
其实将房产登记在未成年名下有好处也有弊端，大家在做决定的时候要根据自己的实际情况来决定。最后，希望大家都能够买到称心的房子。
父母以子女名义购买房产，未来会面临哪些风险
您好！
父母以子女名义购买房产，先说说买完之后直接的结果：
房子属于子女。房产本身与父母关系不大。子女名下有房。未来会影响到子女二次购房的问题。至于题主提到的“风险”，个人认为，最大的风险在于父母方：出了钱、房子还不是自己的，未来面临“财产流失”的风险。
以下从几个方面说明一下：
借名买房的风险父母以子女名义购房是一种典型的“借名买房”行为，现实中关于此方面产生的纠纷很多。主要问题的根源在于：（1）实际出资方与房产登记人之间产生了纠葛。（2）房产登记人之间有了纠纷。
1.父母与子女之间会产生什么纠葛？
最大的风险来自于子女对父母的赡养风险。如果子女不养父母，那么，相当于父母不但得不到财产，而且还失去了儿女们为自己养老的保障。一旦产生这种纠纷，父母方将陷入比较难的境地。
2.产权登记人的问题，也可能导致自家财产流失。
即便子女对父母很孝敬，就要看父母出资给子女买房的方式、登记的产权人情况。
如果子女已婚、且房产登记在子女夫妻双方名下，一旦子女婚变，那么子女的配偶是有权利分走部分房产的。就意味着父母的房子，有一部分被子女的配偶分走了。
这对于子女婚姻不稳定的家庭，可以认为是一种“财产流失”。
对于子女的影响对于子女而言，房产登记在自己名下，意味着已经有房。
如果再想购买的话，就要考虑限购政策的影响：要么没有资格再行购买、要么就要额外多付出成本购房。
避免风险的方式这里从保护父母的角度，给出两种避险方式的建议，供题主参考：
1.“借钱”买房。
父母与子女之间签订一个“借条”，说明这笔钱是借给子女的。
至于借款是否偿还，要看未来子女对待父母的态度。借条的好处在于，如果一旦产生纠纷，无论是父母与子女之间的纠纷、还是子女夫妻之间的纠纷，这笔钱都将作为“债务”，偿还给父母。
从这个角度，是对父母自身权益的一种保护。
2.“赠与”买房。
第二种方式，可以在父母与子女之间签订一个《赠与协议》，而且附加条件。
赠与的好处在于：可以赠与给子女个人、可以附件条件例如“要求子女赡养子女”。如果子女不养老人，那么视同违约，父母是存在追回可能的。
从这个角度，也是对老人的一种保护——不要觉得父母与子女之间签协议有什么不好意思的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房子登记在子女名下有什么风险和不建议房产登记在子女名下问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
