经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑怎么办(村里盖的厂房合法吗)

大家好，今天小编来为大家解答经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑怎么办这个问题，违章建筑不建议建造房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑怎么办
2. 农村哪些类型的房屋属于违法建筑
3. 不在原有的宅基地上建房是否违章
4. 私搭乱建与违建的区别

经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑怎么办

您好，感谢您的邀请，

首先，《城乡规划法》是2008年1月1日正式生效实施的，对于2006年建造的厂房，依照法不溯及既往的原则，相关部门不能依据2008年的《城乡规划法》作出认定和处罚。

其次，在收到违建认定书后不但要对相关部门作出违建认定的实体和程序进行审查，还要对自身建筑进行审查，准备相关证据。

与此同时，还要及时的对违建认定提起相应的复议或者诉讼程序。

希望回答能对您有所帮助！

农村哪些类型的房屋属于违法建筑

农村的违法建筑很多，有私人建的，也有集体建的，都在集体整顿范围之内。违法建筑的定义，就是违法土地法和基本农田保护条例，以及农村宅基地管理办法等相关法律法规而建设的房屋。按照政策，农村的房屋建设，必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，并且必须依法进行审批，只要没经过审批而建设的，即使符合土地利用总体规划和村庄规划，也属于违法建筑。

那么，农村都有哪些类型的房屋，属于违法建筑呢？

首先，建设在村庄以外的可以居住或者经商的房屋，大多是违法建筑。第一类是建设在耕地或基本农田保护区以内的房屋。因这农村住房建设严格控制利用耕地，基本农田保护区内禁止建设住房。根据土地利用总体规划，这些土地都是农业用地，如果想建设住房，普通耕地必须办理改变土地性质，将农用地改为建设用地，而基本农田要想办理转用，必须经国务院批准。所以，一些村民因为没有申请下宅基地，而在普通耕地甚至基本农田建设的房屋，都属于违法建筑。还有那些打着发展设施农业旗号，在耕地内建设大棚房或者超标准看护房的，也属于改变土地用途，视做违法建筑。

第二类是公路边上建设的餐饮及其他商业服务性用房。这些房屋多数是只经过村里同意，没有办理相关的建设手续。因为这些土地本身都不是建设用地，要办理手续比申请宅基地难度更大，所以大多没有正规手续，属于临时性建筑。在新一轮农村违法建筑拆除中，这些房大都会被算做违法建筑进行拆除。

总之，农村宅基地审批，一般是充分利于村内废弃宅基地和闲置土地，不允许向村外扩展。凡是建在村庄以外的房屋，不管是用来居住还是用来经商，往往都存在违规违法问题，只有那些简陋的果园看护防和大棚看护房，一般不会进行拆除。

其次，村庄内部的违法建筑。村庄内部的违法建筑，指农民没有经过申请审批，违法占用村内闲置地建设住房。这些住房即使不违背一户一宅的基本政策，也违背建房必须审批的宅基地管理办法。不过，这类房屋如果不超过一户一宅的政策，通常情况下可以缴纳一定的罚款，补办相关手续，不一定非在拆除之列。如果超出一房一宅并没有审批就建设，肯定是违法建筑。

总之，盖房子不是小事，牵扯很多人力物力，一定要在手续完备后再动工建设，以免因为违法被拆除，造成劳民伤财。

不在原有的宅基地上建房是否违章

不在原有的宅基地建房，如果你是经过政府批准的，有房产证的是可以的，现在的农村都不准乱建房，基本农田不准建，公路边不能建房，也不能随意的扩建，而且是一户一宅。

一句话你要建房，首先去申请，把该要的资料都准备好，上缴有关部门，等审核通过了，拿了房产证以后，你就可以建房了，具体要些什么资料，你要去当地有关部门问问。

我们这里以前好像是一个户口，占地面积不能超过一百五十个平方。今年又来农村量房子的平方了，不知道以后一户只准修多少个平方。但是我觉得在农村，一个户口占地面积，有一百二十个平方足够大了，把二层三层建起来，一家就算有五六个人也够住了。

再说房子平方建多了也就是个摆设，因为很多农村的房子都是没几个人住，人们把房子建好就去打工，家里只有老人和孩子。所以我觉得在农村不管在什么地方建房，都要经过批准，如果建在不该建的地方，可能要面临发款或者房子被撤的风险。

私搭乱建与违建的区别

私搭乱建与违建是有区别的。私搭乱建一般是指在自己使用的空地上，不经镇村审批同意，而私自随便搭建的建筑。违建是违法建设的建筑物。一般是指不经上级主管部门审批，在粮田或其它未经许可的土地上，违反国家法律而建造的建筑。违法建筑造成的后果要比私搭乱建的后果更严重些。

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