绿博片区的房子可以买吗(绿博片区的房子可以买吗知乎)

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本文目录

1. 郑州为什么不建高楼
2. 郑州梦湖周边的房子能买吗
3. 绿博片区的房子可以买吗
4. 中牟绿博片区的房价未来走势会如何

郑州为什么不建高楼

郑州的摩天大楼在国内是个什么层次？

全球已建成高楼的数据：

已建成500米以上高层建筑10栋——国内占有4栋——郑州0

已建成400米级别高层建筑14栋——国内占有8栋——郑州0

已建成300米级别高层建筑67栋——国内占44栋——郑州1

而郑州唯一一栋包含在内的建筑物还是广播电视塔，也就是钢结构的中原福塔，写字楼仍然为0。

全球在建高楼数据：

在建设500米以上9栋——国内6栋——郑州0

在建设400米级别22栋——国内10栋——郑州0

在建设300米级别116栋——国内40多栋——郑州0

400、500不奢望，但重点是，国内40多在建的300米+超高建筑中，你甚至都没有听过过的小城淮安市就占了两席，而郑州1个也没有。

目前，郑州商务区CBD仅有一栋千玺广场超过200米，高铁站片区也仅有285米的双子塔来撑门面。所以，我们不得不正视得失，这就是现状。

一栋楼能盖多高，大多数时间不是开发商说了算，而是要看土地的规划，土地的规划则要参考多方面因素，采光、安全、机场等等。

显然，在郑州市区，机场限高，是高层建筑规划中最过不去的坎儿。公开的新郑国际机场的净空保护区图（长40km宽20Km）和马头岗机场的净空保护区图（长40km宽27Km）显示如下：

可以看到整个郑州来说，陇海路以北绝大多数都在净空保护区内，包括了高新、白沙、部分绿博。而管城区则是从航海路开始往东南，包括南曹乡十八里河等以及港区、新郑、尉氏，都有大面积的区域处于净空保护区内。

整个市区绝大多数的区域都处在两个机场的净空保护区内，只有二七区、中原区、经开区的大部分区域不在保护区内。

所以，很多时候高楼不是说想建就能建的！

郑州梦湖周边的房子能买吗

看个人，梦湖周边的房子只适合一小部分人，就是在经开物流园工作的人，其他人都不适合，梦湖位于郑州市经开区经开物流园，属于经开区的边缘地带，主要为第二产业，也就是工厂的集聚地，这个地方没有地铁，没有商业，没有医院，可谓是三无地带，除了自住，没有其他属性。

绿博片区的房子可以买吗

1.可以购买。2.绿博片区是一个新兴的房地产开发区域，房价相对于城市中心区域来说较为便宜，但是由于该区域的交通、商业等基础设施还未完善，可能会对居住体验产生影响。3.如果您对交通、商业等方面的要求不高，且预算有限，那么可以考虑购买绿博片区的房子。但是如果您对居住环境有较高的要求，建议还是选择城市中心区域或者已经成熟的居住区域。

中牟绿博片区的房价未来走势会如何

绿博片区曾经的火热，来自于郑州大发展时提出的“北扩东移”及“郑汴一体化”。当时还鼓吹省委省政府要搬迁过去。给了非常好的置业前景，吸引了很多改善群体前去买房。2017年，房价曾经一度飙升到16000、17000。

毫不夸张的说，那个时候，谁要是能在绿博买一套房子，就是跨进了“郑东新区”的大门，连阶层似乎也不一样了。

也难怪，绿博园区和方特那几年火热的很。又有外国语新枫杨东校区火上浇油，搞得房价也是一天一个价。日光盘也出了好几个。

冲动的代价迟早都会来。早期的业主已经入住了。风景是很美，空气真的好，连马路也宽阔通畅。就是有一点，离市区是真远啊！上下班一天下来最少要折腾两个小时。时间长了，自然受不了。

再回头一看，时间过得真快啊，这都10几年了，郑汴还没有一体化。人生有多少个10几年啊！冷静下来，才发现房子的最终属性还是居住。生活不方便，价值打折扣。

这不一调控，先跌的就是这些远郊盘。之前高高在上的房价，几近腰斩。所有楼盘几乎全部跌到了一万一下。

目前来说，8000-9500的居多。随着限购加码，这个价钱也没多少购买欲望了。如果买来投资，按揭不划算，全款占资金。出租也租不上价，收益率还不如其他资本。

不过毕竟是省会城市，人口过千万，需求在那放着呢，再跌，也跌不到哪去了。刚需租如果没什么太大的要求，还是值得购买的。

OK，关于绿博片区的房子可以买吗和绿博房子不建议的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。