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央视调查鹤岗低价房：并非商品房，交易有风险,大家怎么看
在我看来央视报道的是真实情况，棚改区很多都没有办理产权证照，属于一种私下交易行为确实会存在风险，而低价房的情况也确实存在。鹤岗一万五一套房确实存在但主要位于远郊区的棚改房，其实每个城市的棚改房相比于商品房都会便宜一些。只是鹤岗的两者之间的价格差确实太大了。
因为鹤岗是煤炭型城市轻工业少，除了煤炭没有大型的工厂可供就业。2012年以后煤炭行业不景气关了很多矿场，鹤岗又没有其他产业，当地的就业率就降低了，煤炭行业整治后，就业率低了人自然往外跑。鹤岗的户籍人口已经连续16年负增长。人口的大规模外流同时，政府又进行大规模棚改。鹤岗的房价低的跟白菜一样最主要原因还是房子造的多人少，东北一般孩子生的多，给孩子造的房子也多，有些业主因为回迁时都分到了好几套楼房，所以会选择卖出一、二套。说白了就是有价无市，棚改区基本上全在卖房没人买。东北的地理位置决定了冬季取暖生活成本也相对较高，自然就出现了白菜价出售房子这个烫手山芋。
其实每个地方的人都是希望往市中心跑的，之所以住的地方离市中心比较远主要还是因为房价以及生活成本的问题。如果市中心房价水平在自己能力范围内我想绝大部分都会选择住在市中心，即便房价相对于郊区高很多。在其他城市很难实现的事情在鹤岗相对就比较容易实现，因为市中心3000元左右的均价一般家庭还是承受的起的。这也就造成了商品房和棚改房的冰火两重天，有能力住好自然没人会去买差的。
不过话说回来一万多一套的房子真的连人工成本都不够，更别说加上原材料的成本了。
鹤岗还在开发新楼盘吗
鹤岗楼盘的开发始终没有停止，而且还在创建森林城市。
吉林市会不会是下一个鹤岗
以后像吉林市这样的四线城市都会成为鹤岗，资源枯竭，民营企业发展不起来，人才大量流失。紧靠几个国企支撑不起财政支出！看看现在的吉林市年轻人大学毕业有几个回来工作的？一个热衷于考公务员事业编的城市是没有发展前景的！
鹤岗房子1.5万一套，为啥当地人不买
现交代一下鹤岗的发展历程，注意，它现在是资源枯竭城市，原来它是产煤城市。
有描述，曾经鹤岗人均月收入三百多元的时候，煤矿工人是一千多块钱。
然后想一想，如果收入高了，你会做什么，买房子（或许自己建房子），买车呗，这样下来，房子的面积估计非常大。鹤岗的棚户区改造据说是按照面积补偿，一平米补一平米。那么曾经的大房子就派上用场了，面积比较大，人均有的人都好几套房子，看新闻上说，一个跑滴滴的还有五套房子。供过于求，人均都好几套房子的情况下，谁会需求房子，鹤岗人口一直处于流失状态，房子是固定的，不会变少，但变少的是人口，人越少，人均房子就越多，没人买，只能降价了。而且那些一万多一套的房子多数都位置不好，而且近期无法办理房产证。政策上有个五年之内不能交易这个说法，你买了那个房子，五年之内不允许过户，五年能产生多大变化都是不可预料的。毕竟钱不多，也可以去买一套房子玩玩，也就是个高端手机的价格呗。以后吹牛逼的时候也能说，我哪哪哪还有一套房子呢，多好。
OK，关于鹤岗还在开发新楼盘吗和不建议鹤岗买房推荐楼盘的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
