在农村自建房中，砖混结构的房子有什么弊端

大家好，今天给各位分享在农村自建房中，砖混结构的房子有什么弊端的一些知识，其中也会对为什么不建议自建房呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 为什么农村自建房总是容易坍塌
2. 在农村自建房中，砖混结构的房子有什么弊端
3. 为什么农村建房限制宅基地面积城市里却可以买上千平方米
4. 买农村自建房好吗

为什么农村自建房总是容易坍塌

农村盖房子容易坍塌，主要的原因还是基础打的不好，你把基础打的牢固一些，他就不容易坍塌了，你先挖好地槽了，汉尚沙子用水把它焊结实了，然后呢，用钢筋水泥打好做农村盖房子容易坍塌，主要的原因还是基础打的不好，你把基础打的牢固一些，他就不容易坍塌了，你先挖好地槽了，汉尚沙子用水把它焊结实了，然后呢，用钢筋水泥打好做，然后钢筋砌墙去了，再打一道圈梁他不会坍塌的

在农村自建房中，砖混结构的房子有什么弊端

现在的农村自建房中，砖混结构还是占据了很大的比例，毕竟砖混结构的房子对施工技术要求相对比较低，造价方面也会比框架结构会便宜两三百块钱一个平方。但是到底砖混结构的房子会不会存在什么弊端呢？就这个问题我在这里跟大家聊聊个人的看法。

1，砖混结构的农村自建房抗震能力比较欠缺。

先简单说说什么样的结构属于砖混结构，砖混结构和框架结构的本质区别就在于承重体不同，框架结构由钢筋混凝土柱承重，而砖混结构是由砖墙来承重。这二者不同的承重体也就决定了不同结构的房子也具有不同的性能。

砖混结构承重体的砖墙，承压能力非常不错，但是由于砖墙是由红砖和水泥砂浆砌成，也就决定砖墙抵抗横向破坏力的能力比较差，这也直接决定了砖混结构的农村自建房抗震能力比较欠缺，这是砖混结构的一个最大的弊端。

2，砖混结构的农村自建房布局，在后期无法更改。

砖混结构的农村自建房，在设计之初就必须规划好最适合自己的布局，只要是做好了之后，所有的承重墙就没办法更改。因为承重墙是不能随意拆除的，一旦拆除就会影响整体结构的受力，很容易出现安全问题，所以这也算是砖混结构的农村自建房第二个弊端吧。

3，砖混结构的农村自建房，因为砖墙承重的限制不能建造过高的层数。

虽然说农村自建房的层数都不是很高，但是在有些地区的农村自建房也有8～12层的高度，这种层数的农村自建房很显然不适合采用砖混结构了，因为砖混结构的房子最高是不能超过7层的。这也是砖混结构的一个比较大的限制吧，也算是一个不可忽视的弊端。

虽然说砖混结构有这样那样的缺点，但是事实上农村自建房大多数都是砖混，这也是因为砖混结构不单单是有弊端，优点也同样突出，甚至比弊端更加明显，非常适合大多数的农村地区采用，这也是大多数农村自建房会采用砖混结构的最大原因。（图片来自网络）

为什么农村建房限制宅基地面积城市里却可以买上千平方米

为什么农村建房要限制宅基地的面积，而城市买房去可以随便买？这个问题的主要原因，是农村宅基地和城市商品房用地的性质不同，不同性质的土地，政策自然是不同的，这没有什么可以奇怪的。

农村宅基地，属于农村集体的建设性用地，不可以买卖，农民通过申请，免费获得使用权，然后在宅基地上自行建房。由于这是一种福利性的土地，是根据农村农民的实际情况进行分配的，所以肯定要限制使用面积，只有本集体经济以内符合条件的农户才能申请使用。农民一旦取得宅基地使用权，其使用年限就是永久的。

农村宅基地管理的基本政策是，合理利用土地资源，切实保护耕地。我国土地资源有限，所有用地手续非常严格，每个县市、每个乡镇都有)土地利用总体规划，农民建设住房申请宅基地，必须符合当地的土地利用总体规划和城乡规划。为了切实保护耕地，所以严格控制用地规模，各地的宅基地管理政策都明确规定，农村村民建房要与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，对于占用耕地建房要严格控制，一律不得在基本农田保护区内建造住宅。

通过以上政策，我们可以看出，农村宅基地的所有权属于集体，而农民合理合法的建设住房，可以免费申请使用，所以农村建设用地是一种福利性的，既然是福利，就肯定会有分配政策，一户只能申请一处宅基地，而宅基地的面积也会有统一的规定，一般都是125平方米左右，最多也不会超过160平方米。

而城市商品房的用地，属于商业性的，商品房的土地性质可以是商业用地也可以是住宅用地，按照法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制。城市房产，只要是商品房，可以对任何人出售，其土地的使用权也随着商品房一同出售。商品性的土地，只要没有限购政策，当然可以随便购买，这和福利完全不同。并且，农村的宅基地只有本村农民可以使用，不得买卖；而城市的商品房用地，谁爱买谁买，只要有钱就行。但是，这些商品性土地的使用权限只有70年。

综上，农村宅基地要限制使用，这是因为农村宅基地不是商品，不是有钱就可以随便买卖的，农村宅基地的农村人口的土地红利，属于按农村人口实际情况发放的福利性用地，自然要根据实际人口情况按一定标准进行发放，有钱可以去城市买商品房，农村只能一户一宅，并且不能超过当地规定的使用标准。

买农村自建房好吗

现在有不少人厌烦了城市的生活，羡慕农村的田园式生活，想到农村买房休闲或者养老。那么，买农村自建房好吗？对于这个问题，要根据你个人的实际情况来判断。

首先，要看你买房的目的。如果你家里确实缺房居住，而又买不起城市的楼房，在农村买个自建房居住，应该问题不大，只要生产和生活方便即可。如果你买房不是为了居住，是为了增值，也就是平常所说的炒房，那么建议你不要购买农村自建房。因为农村自建房和城市商品房不同，在购买和过户中有许多限制，并且增值空间不大。

其二，要看你是什么身份。如果你的身份是农民，家里又确实缺房，不够一户一宅的条件，那么，购买本农村集体经济以内成员建设的自建房，完全没有问题，购买后可以依法申请过户。如果你是城市户口，建议你不要到农村购买自建房，因为城市人口购买农村住房受政策限制，无法办理过户手续，只能私低下交易，不受法律保障，一旦出现纠纷无法保障自己的权益。

其三，看你是什么心态。如果你购买农村自建房，不是为了增值，也不是为了以后留下家产，只为了暂时居住，又确实看好了这栋自建房，那不管你是否是农民身份，完全可以在价格合适的情况下购买。即使你是城市户口，购买了农村住房过不了户，那也不必管它，至大将来出现纠纷时将房子退回，要回自己的购房款是了。或者将来不住了，也完全可以再卖出去。民间这种私下交易行为，虽然不符合政策，但你只要不办理产权转移，也没有人出现干涉。

其四，要看房子是什么价位。如果农村自建房确实便宜，完全可以暂时买下居住，将来再卖时也赔不了钱，或者少赔点钱，起码赚了现在有房住。如果农村自建房不便宜，或者比城市楼房略便宜，而你购买又要承担不符合政策的风险，那就没有必要了，还不如买个城市二手房居住呢。

其五，还要看你是否真实需要。比如，如果你在城市工作和生活，买个农村自建房只是图个便宜或图个周末去农村度假，那建议你不要买，倒不如租个民房或者临时宿个农家乐啥的更方便。如果你在农村生产和生活，确实需要有个在农村的住房，那么，可以不必过于考虑政策，只要价格合适，买来住着就是了。

综上，农村自建房是否可以购买，完全要根据个人的实际情况来判断。但大多数人购买农村自建房是不受法律保障的，所以建议谨慎投资，预杜风险。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。