这篇文章给大家聊聊关于现在北京的房价如何可以入手吗，以及现在不建议买房子了吗北京对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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房山窦店的房子可以买吗未来有没有通地铁的可能性
可以买，房山区未来重点规划区域之一。
窦店房价在房山中等偏下，是房山房价的价值洼地，但是利好不断。
第一，窦店是除了长阳良乡外，离京雄高速最近的区域，而房价相当于邻居良乡的一半，更别说长阳。
第二，按照新的房山2035规划，未来房山主要发展良乡长阳组团，城关组团，和窦店。只有窦店还没有完全城市化，所以房价最低，等窦店完全城市化后，房价必然追上甚至超越其他区域。
第三，窦店是房山平原区域的正中央，地理位置最优。离区政府良乡很近。
第四，按照北京市发展规划，房山发展高端制造，国际旅游，科技金融。其中，窦店自带房山先进高端制造产业基地，京东方投资几百亿建厂。现有，长安汽车，中关村新技术研究院一期二期都已经投产，未来智能汽车主要研发和生产基地。
第五，房山的科技中心是良乡大学城，很多高校研发部门入住良乡，窦店是离良乡最近的区域。
第六，窦店是京津冀的桥头堡，除了房山的城乡结合部外，窦店是到涿州最近的区域。类似于通州，昌平，大兴，北京和河北交界处发展最差，但是过了城乡结合部，发展非常好，窦店正好处于非城乡结合部，但又是最近的区域。
第七，窦店高端产业基地在南城发展规划的制造产业链上，同样也是利好。
至于地铁，暂时没有规划，但是窦店离最近地铁站只有几公里距离。而且，窦店坐快速公交到二环比地铁还快。
北京房产未来升值空间还大不大
根据多年看房的经验，我来提供一个不一样的角度
1，买房子不是买房子本身，是房子背后的附加值，金融空间，资源空间。三百万人民币可以在欧洲买个存续几个世纪古堡，在北京也就刚上车。这是资源差距和附加值决定的。
2，按照这样的逻辑下来，资源位置决定房产投资价值和升值保值潜力。所以一线城市大于二线城市及省会大于城镇大于老家县城。
3，与此同时，即便在北京也有资源分配的价值洼地，笋盘，也有不涨长得慢的坑。
4，在买房的时候，要多考虑地段，配套以及周边房屋的租房及售价的轨迹。如果是新手建议买二手房，不要买新房。新房坑多，二手房入市的价格是经过市场考验的重新定位，价格不会偏离太多，而且物业配套房屋质量可见。你剩下那些心完全匹配你多花的哪点税费。
5，寻找有价值的北京地区，即便是三百万的总价仍有很多有价值的地方，我暂且罗列几个
地铁，租金价格，配套的商超，最好是一场shopingmall，比如荟聚出了对西红门的价值提升很大，幼儿园，面积最好低于90平，流动性高。
或者一句话，换一下身份，如果现在的你三年后还会决定买这样房子吗，自己都说不过去，就别动手买了。
6，原则上若非必要，不一步到位配置学区房。北京的政策变化很大，划片调整有变数，保不齐之前的破房子，变成了高地，或者学区房价值变低。我之前推荐给朋友的房子，开始不是学区，人家入手后不久划片把他搞进了，结果当年房子翻了一倍。
为什么聪明人不买二手房
因此就产生了另种情况，将目标投向二手房，从而导致这些年的二手房市场非常火爆，但是聪明人都不会买二手房，这是为什么呢？内行人表示：只有住进去的人才知道，那时已经完了！听内行人说完：我后悔当初买错了！
一、基础设施不够完善
内行人表示：二手房一般都是很多年前售卖的，一般小区周边基础设施都不怎么好，老旧小区的弊病大家一般都很清楚，老旧的小区道路损坏，车辆乱停，各种停车位紧张。像很多新做的小区都会有健身器材、绿化和操场等设施，二手房一般超过20年的房龄是没有这些的，小孩子没有玩耍的地方。
二、房子是否安全
对于二手房要面临的另一个问题就是安全性，而老旧的房子一般都存在着安全隐患，特别是超过20年的房龄，另外水电线路的老化，水管容易漏水，电路容易短路，这种情况是很容易发生的，同时也很容发生火灾，由于小区消防设施老旧，施救难度往往就更大。
三、物业管理不够完善
相比新小区的来说久小区的物业还不够完善，容易存在各种问题，在环境维护、安全保障方面没有新小区规划的好完善的完美。另外当住进去的时候物业很容易出现不管事的情况，那样对住房体验就非常的差啦。
四、二手房使用年限所和保值问题
对于所有的二手房来说使用年限都非常短啦，没有新房子住的久一点，而对于一套房子的产权年限是有明文规定的，也就那么长，上一任房主住的越久，你买的二手房就越不值当，对于之后的增值空间和保值空间也有很大的影响，缩短其价值，从长远的角度来讲，聪明人是不会考虑二手房的。
听内行人说完后，才知道自己被坑了几十年！最后大家也可以想想，聪明人是肯定不会把钱花在有很多问题的房子上的，只会希望买来的房子是新的或者今后可以增值。不过也不过影响二手房的售卖，毕竟不是所有人那么有钱，对吧？那么你会不会选择二手房呢？
现在北京的房价如何可以入手吗
如果你是想买北京的二手房，那我劝你，赶紧入手吧！不管是自住还是投资，北京二手房目前的价格已经跌去不少了。你仔细想想，为啥新楼盘最近两年不跌反而涨了不少，二手房最近两年都多少有点下滑，因为新开盘的楼盘少之又少，几乎都是别墅区，看看泰禾的房产，那个小区的不是十几万一平米？每年都在涨，再看看二手房，已经跌去很多了，这个时候不入手，还等疫情过后吗？北京的房价啥时候跌过？
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
