大家好，关于现在的大连买房投资适合吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于大连房产为什么不建议投资的知识，希望对各位有所帮助！
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大连为什么没有成为东北人买房度假的首选地，而成就了海南
这样的局面必定是由于各种原因造成的。大连属于东北老工业基地，之前在市内也有各种老工厂，化工企业。后来随着市政规划，大力发展旅游，很多工厂搬到了郊区。曾经大连是非常著名的旅游城市，北方明珠。但是近几年不难发现，很多外资企业搬离，商场店铺也没有了曾经的繁荣。大连的房价变得越来越可怕，消费成本竟然排到了北京之前。可是对应的工资水准并没有升上去，导致了大量人才的流失。没有了人才，城市还如何发展。这就是一个恶性循环。再这样下去，会被更多的城市比下去的。
想在大连买房子，现在可以出手吗
从城市发展上来说，大连离所谓的新一线城市越来越远。长年在大连工作，每年会有一段时间与外地交流，北京广州上海周边覆盖影响区域简直是以肉眼可见的速度发展壮大。尤其是基础建设和远景规划，你在网站上就能了解各个城市发展脉络。但是大连自身的定位仍然是含糊不清。
旅游？重工业？高新技术？每个都不敢舍弃。别的省份舍弃的化工企业，垃圾处理厂，大连都引进。旅游，由于自身地理位置，只能四到五个月可以说是旅游旺季，剩下时间对普通老百姓无优势特点。高新技术产业，整个辽宁独角兽企业，只有辽宁沈阳有，还是个位数，培育环境就不说了。
地理位置有优势，但是也不是不可替代，现在大环境下，不少项目已经被沈阳，锦州，丹东替代了。
居住人口逐年下降，不去正儿八经鼓励城市发展中年轻人工作创业，提供居住教育便利，却学投机挣快钱，变相为外地投机养老炒房提供便利。没事去各个楼盘看看，外地人比例有多少，而这些人平时待在大连的居住率又有多少。
现在大连也不是没有作为，地铁隧道大桥也在建设或者规划，但是观念不变，城市定位不明确将影响深远，而且这种拖延会很快被南方沿海或者近邻沈阳远远拉开，为啥和省会比，因为从gdp来说，大连2018仍然和和省会沈阳在一个档位。
最后是人！尤其是中青年人才是发展根基，没有人，房子再贵又能如何，到处都是房子，再好看再舒服也不过是个度假村，不是家！大家只会在天好的时候过来看看，待几天就回到别的城市工作了…那样的看天吃饭能是现代化城市发展的方向？有人可能说新加坡，那你最好去问问，本地人什么待遇，外来购房生活成本是多少，东西便宜不是福利，那是汇率和税收作用的。国内有上海为例，这个户口的含金量不用说吧。大白话一点，只有居民生活好了，再提发展，日子过得不舒服，哪有精力干活。
说多了，今天忙里偷闲，发发牢骚。
你要买房，还会在头条提问题，我认为你可能是在大连工作或者居住的年轻人，就按这个来说。
既然来了，如果不是北上广深那边的户口，可以先考虑落户，因为大连特有的政策，市内中山区，西岗区，沙河口区，高新园区这样面积小新建工程少的区域限购了，不落户买不了，而面积最大新建工程最多的甘井子区和开发区因为不限购，导致周边城乡还有外地人近几年蜂涌而至，房价大幅上涨，虽然目前开始下降，但仍在高位，有人说跟上海北京比不贵，但是跟2018年大连企业平均收入，北京上海有直达地铁轻轨1小时车程的周边楼盘房价（大连荣登2018十大拥堵城市，你如果不是住在单位楼下或者城市中心，花40来分钟上个班很正常）以及四季如春的旅游城市如云南房价（半山看到洱海还不到2万）等，个人可能挣得还是少，所以我觉得还是挺贵的。还是那句话，既然来了，还是为了工作，可以考虑自己学位或者工作性质，大连有优惠政策，可以在城市网站上看看，租房好像有补贴，先熟悉下城市，再根据自己工作的区域，挑个合适的楼盘，二手房降价的也不少，如果还没结婚，建议观望个半年一年，如果有老婆孩子，别让人家遭罪，买个吧，刚需不用看涨跌。
孩子快下课了，最后一句，来了就是客，而且以后很有可能就成为大连人了，哥们，欢迎你。
（ps:如果和之前设想不一样，你要是炒房的或者投机的…那就只能再见了）。
现在的大连买房投资适合吗
个人的需要
房产的投资已经从原来的黄金时代，跌落到白银时代，甚至青铜了。所以，如果不是自己需要房子住，从投资角度，不要再买房了。
国家政策很明确，房子用来住，是民生范畴，依然会有各种贷款政策，但是用来炒作，就是金融风险范畴，所以一定用各种方式限制。
房地产的投资价值房地产的投资价值下降了，但不等于说没有了，所以，如果是10年以上的考虑，还是能投资的。但房产投资需要精挑细选，值得投资的房产肯定远没有一半。
大连房价的高低点大连房子刚刚有点回落，有的地方什么还在挺着，所以，还不算便宜。也许再过半年，房价还能低点。但是，从全球降息的趋势看，物价上涨也是趋势，房价也是物价，所以来年不会大跌，甚至可能微涨。
我想，在16年以来的房价变化来看，全国房价波动中，大连房价是落后半拍的，是跟风者，不是领跑者。因此，不用担心房价一时起来，自己买不到，你只要关注全国房价的走势即可，大连能错后4~8个月。
大连城市投资价值东北有4个城市价值高点，哈尔滨、长春、沈阳、大连，相比之下，大连可能还是活力稍好点的。但是不管怎样，东北就是人口流出的地区，留下的人口中，有闲钱的比例也不高，这是大环境。
如果东北有了起色，如果渤海隧道开工，那么大连的投资价值就提升了。
大连楼市投资前景怎么样房价还能上涨吗如果想在大连买房投资选择哪里比较好
您好，我是大连业内人士，来回答下您所关心的问题！
第一，作出投资选择前，我们先看下整体的投资环境，房地产在高速去库存的这4年，价格从低谷直接攀升到了历史最高点，大连在17年更是量价齐飞，整体销售面积超过700万方，均价超过12000（包含市内四区、高新园区、金州新区、旅顺），要知道以往的平均面积才接近500万方。在全国监控的重点70个大中城市价格都达到了历史高点！现在，又是一轮调控的起点，房住不炒一定会落到实处。
当然，别被均价骗了，大连最贵的学区房已经接近5万，向西最偏远的砬子山都16000了，向北体育新城已经17000，金地的前关已经接近12000，向东的东港全部25000以上，最贵的3万多，向南项目很少，全部是高端大户型35000以上，近期才有所降温。
第二，看完整体环境，再来看下区域，大连市内四区，中山、西岗、沙河口、甘井子，加上高新园区、旅顺口区、金州新区共7个主要区域，作为核心区的市内不管是居住还是投资都是最好的选择；旅顺口房价10年不涨，区域闭塞，没有战略规划；高新园区年轻的区域，但环境非常好，房源稀少，目前价格2.2-2.5左右；金州新区是金州和开发区，金州是老城区本地户多，开发区是新城区外来人口和工厂多，两个区域虽然相邻但又格格不入，互相看不上，很有意思；
第三，就目前呢这个环境，投资地产建议等到明年5月份再看，价格会有所波动，目前调控刚刚起步，为什么是5月，因为6月份是开发商半年结算，如果任务能完成，市场乐观那就不需要降价，如果任务完不成，市场又不乐观，那只能降价出售。
最后，还是建议现阶段，多看，少动，等待回调！附：最新均价
好了，关于现在的大连买房投资适合吗和大连房产为什么不建议投资的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
