大家好，关于上海有房子，现在要卖掉不很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于上海发布不建议卖房子的知识，希望对各位有所帮助！
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上海有房子，现在要卖掉不
上海的房原相当充足，如果便宜的可以卖悼，还要看你的房子处在什么位置，是否靠近地铁和公交线路比较方便的地方，如果是卖悼房子去养老院，那就差不多够了。
上海商住房可以买吗
的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上.五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那才是比较合理的价格所趋
谈谈现在适合出手买房子吗
现在出手买房并不是合适的时机。原因如下：
一是，“房住不炒”的楼市调控措施还在发力，房地产市场仍未出现太大疲软。去年楼市销售面积17亿平方米，销售额近16万亿，总体上还是以涨为主。北上广深各一线城市的房价出现犬牙交错的格局，但是，总体仍然以涨为主基调。各个新一线及二线城市近来开发商拿地热情高涨，未来房价下降持谨慎乐观态度。
二是，顶层放开300万人口城市落户限制，这就释放了一大波“不差钱”的农村人口和中小城市人口原本由于落户条件的限制而无法在大城市买房的购房需求，人口净流入大增，制造了一批购房需求，有可能出现前几年棚户区改造货币化安置的抢房热潮，楼市降价供求关系的影响下，现在买房无疑是随大流的行为。
三是，“一城一策，因城施策”的方略在地方上还存在护盘心理，一些地方甚至出台了限跌令，有的还在寻求为楼市托底的办法。比如富顺县的住房补贴，以及达州的货币化安置等，这在一定层面上导致，供需关系发生逆转，造成房价并没有实质下降的事实。
四是，目前房价高企，居民杠杆率太高，购房者收入的六成都交付了房贷，导致压力过大，许多购房者的切身体会让准备购房的准购房者心生退却。房价还在和购房者的支付能力拔河。高房价吓住了许多购房者，而凑够首付的六个钱包，也将无力负担更多的房贷。
五是，楼市调控还没有进一步细化，还无法将炒房客手里的巨量房源得到有效释放，楼市的房源相对于数亿的购房需求仍旧是僧多粥少。加上一些不良中介哄抬房价，导致房产无法真正到达刚需手里。
目前，楼市既有鹤岗的便宜，也有深圳的高昂，房产税目前还在“保胎”中，房贷利率也在调整，不动产登记已经全国联网，个人认为，暴风雨马上来临，未来房价将会有一波下降，但是现在有些人和有些地方上还没有此类认识，或者说，还存在侥幸心理。
如果是极度刚需，无论什么时候买房都是可以的，如果不是太着急，建议半年后再讨论买房事宜。房产属于投资品也是必需品，请务必考虑清楚并综合各方意见后，谋定而后动。
对于现在这种情况，是否有必要留在上海买房定居
我们无锡户口，孩子一直在上海借读，目前大的五年级，小的中班，想提升学历积分让孩子在上海中考，不知道该不该这样做？让孩子以后留在上海发展是不是正确的？
关于上海有房子，现在要卖掉不，上海发布不建议卖房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
