不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗(物业不租车位给业主怎么办)

大家好，如果您还对不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗的知识，包括车位只售不租 建议立法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 鹤壁：交房多年后开发商要卖地上车位，小区业主不同意, 你怎么看
2. 不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗
3. 小区人防车位能买吗
4. 买了新房就有车位了吗

鹤壁：交房多年后开发商要卖地上车位，小区业主不同意, 你怎么看

看地上停车位置的性质，如果不存在产权，就属于全体业主共有使用的公滩面积，开发商无权买卖！现在很多纠纷多是开发商违法造成，业主不平也是这个原因。

不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗

小区地下车库可分为两种形式：一种是人防工程，这种开发商无产权，只有使用权，地下车位只能租不能卖；另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库，根据《物权法》规定，根据“谁投资谁收益”原则，作为产权所有人，开发商对所持的物品具有自由支配的权力，即“可卖可租”。业主若对开发商产权有异议，可以到当地市房地产登记中心进行查询。

虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法，但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨，不符合法律的立法精神，是变相协迫业主购买。“有的业主可能经济条件不允许，有的业主可能觉得自己不需要购买停车位，开发商只售不租就相当于变相剥夺业主使用停车位的需求。

小区人防车位能买吗

谢邀，我是从事房地产行业的，关于人防车位能否买卖，能否办理产权证，发现大部分人还停留在十多年前的老思想中，不动产权登记出台后，国务院也出台了相关支持鼓励建设停车位的政策以及可以办理权属的文件，现在有的城市人防车位已经开始可以办理产权证了，我们先来看看人防车位的属性：

一、人防车位的法律属性

《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”由于在和平时代人防工程的战争防御功能并未得到多大程度的发挥，但鉴于建设人防工程需要投入大量的资金，为了兼顾投资者的利益，《人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”

要点提炼：

1.小区的人防车位，是根据国家规定依法建设的，不是违规车位。

2.地下人防车位，建设成本高，按法律规定人防车位由投资者使用管理，收益归投资者所有。一般来说，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。

二、车位产权证办理的现状

虽然早在2016年出台了相关不动产登记管理办法，各个省份也出台了一些管理条例，但是部分城市还未出台相关停车位办理产权证的业务和办理政策，涉及的人防车位的权证办理就更加难上加难了。但是，目前也有些一些城市已出台试行办法，很多产权证（含人防车位）办理的政策是走在很多城市的前面，比如湖南郴州市，我觉得适合各地借鉴和参考，如果郴州的试行办法很成功，我估计会在全国推广！下面不多说，直接看图说话，有图有真相：

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买了新房就有车位了吗

您好，买了新房车位并不一定有，这个还是要看您买的新房是否带车位一起捆绑销售的，有的楼盘是买房送车位的，有的楼盘是不赠送车位的，车位要单独花钱。如果您看的楼盘有赠送车位的优惠，您要在签合同时候多注意合同内容，还有优惠的价格是否是含车位的，希望对您有所帮助。

好了，关于不租赁车位，物业就不让业主的车在小区过夜，这样做对吗和车位只售不租 建议立法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！