大家好，关于为什么不建议商贷转组合贷很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于开发商不建议退组合贷的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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组合贷为什么不能选择等额本金
组合贷是指银行根据借款人的实际情况，将不同种类的贷款进行组合，以实现更好的贷款利率和还款方式。
由于组合贷中包含了不同类型的贷款，如商业贷款、公积金贷款等，每种贷款的还款方式和利率都不尽相同。
因此，组合贷不能选择等额本金方式，因为等额本金方式是按照每个月的还款本金相等来进行还款的，而组合贷的不同类型的贷款可能具有不同的还款方式和利率，如果选择等额本金方式会导致还款计划的不合理和负担过重。
组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷
组合贷款审核较麻烦，不是不可贷，自身条件不那么好的情况下，拒贷可能性较大。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
为什么不建议商贷转组合贷
1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某家银行合作，这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。
2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较繁琐。而且，贷款资金只有在产权过户完成，抵押登记完成后才能放行转给卖方。帐户，这需要2到3个月。从“组合贷款”的操作流程来看，卖家会不愿意贷款太久。
3、手续费较多。公积金和商业贷款均收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商，还需要支付服务佣金。这样，组合贷款的手续费将高于纯公积金贷款或商业贷款的手续费。
公积金商业组合贷对房开有没有影响
有的，公积金贷款会影响开发商资金回流速度。
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