大家好，城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买相信很多的网友都不是很明白，包括什么样的房子不建议买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买和什么样的房子不建议买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买
除了大多数人知道的原因，比如荒凉、人少、地块热度不高等，还有一些更重要的原因，让人们对郊区、工业园区周边的房子不得不谨慎。
一、安全性城市郊区和工业园区，相对来说作为城市内部的规划，有的居住用地本来就少，主要是工业用地，就是控规图里面的灰色、棕色区域，而工业用地，比如用来搭建厂房，囤放各种工业原料等，万一放的是化学工业品一类的，如果居住在周边，可能就要考虑会不会有一定的风险啥的，毕竟，化学工厂爆炸之类的新闻也见得不少。
二、文卫资源稀疏城市郊区一般来说，居住的人群不如城市中心这么密集，毕竟中国很多城市，目前还没有到所谓的“逆城市化”的进程，富人没有想象中的那么多，大多数人还是要考虑上班通勤的距离，距离市中心越近的房产，才是越核心、越保值的。
郊区如果居住的人少，那么各方面资源可能就没办法兼顾得到，比如医院、学校等，就未必会有市中心这么集中和优质，所以有些新区、郊区的房价要比城市的主城区便宜不少，但是，便宜的未必就是好货。
三、行政区划“擦边球”用来投资的话，也要考虑新区、郊区的行政区划是否归属于区域中心大城市，有些郊区、新区的房，打着大城市的“新区”口号，但实际上确实另一个城市的边缘，和大城市接壤的地带，这样的新区、郊区一定要慎重，毕竟，很多大城市自己都有新区还没有饱和的呢。
总而言之，不管是自住还是投资考虑，对于城市郊区、工业园区周边的房产选择，一定要慎重再三考虑，如果有更好的选择，尽量避开。
现在房子能不能买有什么建议
如果是刚需性自住房且预算充足，任何时候都可以买。
毕竟，您的目的是改善住房条件，提升生活品质，没有什么比尽快住上新房，所带来的经济效用更好的了。
当然，房子作为重要的家庭资产，具体什么时候买、未来房价走势这两个问题，也是要关心的。
房价不会大跌一方面，房地产仍被定位为“支柱产业”，另一方面，房地产调控已经建立起长效机制，在这双重背景下，国内房价基本不可能出现大跌。
从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。
几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。
过往十几年中，楼市的确存在“短时间”的快速下跌，但一部分是源于房产新政的突然出台，如北京2010年出台的“3·17新政”以及更早的“新国十条”，另一种是整个经济环境的不景气，如2008年席卷全球的金融危机。但这些因素，都无法支持房价的长期下跌。
但短期内，房价暂时回调可能性较大上面从长线角度，说明了房价基本不会大跌。
再说说为什么短期内房价暂时回调可能性大。
去年10月召开的十九大，是监管第一次在最高规格的会议上明确房地产市场核心策略：住房不炒。
可以说，这句话意味着各地房价暴涨的时代，基本结束了。
我们知道，全国代表大会5年一次，“住房不炒”的核心一旦并明确，至少是5年级别的，未来几年，一切关于房地产的相关政策都要围绕这个展开。
以租代售、租售并举、共有产权等楼市新政，让调控手段变得更加精准，在这种情况，房价泡沫过高的城市必然会回归理性，房价会在短期内得到平抑。
何时买房最划算？1、根据“信贷程度”观察买房时机。
楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等，从经验来看，这些所有手段中，“限贷”（包括提高首付比例、提高商贷利率）的效果最为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛，而且减小了购房杠杆、压制了购房需求，最重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦首付比例超过5成，炒房者会减少很多。
如果你所在城市已经收紧信贷达到两年，房价有可能进入一个阶段性底部。
2、根据“首付比例”选择抄底时间。
这个首付，指的是二套房的商贷首付。一旦首付比例下调，往往构成房价上涨预期，如果您是刚需购房者，可以在首付比例上调伊始果断出手，有可能买在阶段性低点。
3、上述时机叠加岁末年初
如果上述时点正处于岁末年初，那么价格“抄底”的效果往往加倍。
岁末年初历来是楼市交易的淡季，尤其二手房市场，有些房主出于回笼资金、年末资金周转的需求，往往压低价格，以求尽快出手。
如果你是个全款购房者，现金为王，议价空间往往更大，运气好，甚至能买到比市价低10%~15%的房子。
部分热门城市房价见底时间各地的调控时间、调控力度各有不同，调控结束（尤其是限贷结束）时，往往意味着楼市的供需开始转换，房价处于阶段性底部，并即将回暖。
遵循“先来后到”这个简单逻辑，热门城市房价见底顺序大致为：
北京：调控力度最大、调控焦点城市，同时也是最早实施房贷“限贷”的城市；
上海&深圳：紧随北京其后。
这三个一线城市，北京是在2017年一季度结束了之前的商贷打折局面，开始上调利率，房价陆续回落，上海也是在去年下半年之后，陆续开始下跌。
杭州、广州、南京、苏州、合肥、郑州、厦门等：近年来房贷陆续收紧；
福州、长沙、武汉、成都等城市，基本是限售限购等调控，未有明显的限贷政策。
2010年的温和调控政策，市场用了两年多的时间走出底部。
而此次调控政策力度较为迅猛，市场价格打底时间将更快，预计将在一年半到两年。
也就是说，北京、上海、深圳可能在2018年下半年逐渐形成底部，杭州、南京等强二线城市或许在2019年上半年企稳，
其他城市，估计也能在2019年下半年之后陆续企稳。当然，期间没跌的，还是存在跌一下的预期。
希望我的回答能给您提供购房思路。
为什么有的人说双流不适合居住
双流县是成都市一圈层的郊县，现在已经撤县设区，由于成都双流国际机场的存在，双流区位极佳，曾经长期是四川省县域经济发展的排头兵，知道近年才被成都市龙泉驿区超越。
双流的历史悠久。汉武帝元朔二年，也就是公元前127年正式设县。当时的县名非常大气，广都县，我觉得这个名字比隔壁的成都县还牛气。这个名字沿用了700多年。隋朝仁寿元年，就是公元601年，为避开隋炀帝杨广的名讳，改名双流县。双流之名，取自西汉时期，文学家左思所写的蜀都赋＂带二江之双流＂。可见文化之深厚。但唐代至民国时期，双流县域并不像现在这么大，东南部的大部分地区属于华阳县。直到建国后1965年华阳县撤销，才形成双流现在的区域，1032平方公里。但是在改革开放以后，双流实际上被拆分了，1032平方公里，自己实际能管辖的只有460平方公里，好像又回到了1965年前的实际范围，其余地区被天府新区和成都高新区分别代管了，其中天府新区代管了560平方公里，成都高新区代管了几十平方公里。
所以，现在如果你说住在双流，可能住在双流区，也可能住在成都高新区的南区，还可能住在国家级天府新区。这些区域都是近年来成都市房价上升幅度最高的地区，也是成都市房产限购最为严厉的地区。你问我住在双流是不是宜居？我只有负责任的告诉你，双流不是你想住就能住的，你买不上房子的！即使你有成都户口而且名下没有任何一套房子，是个无房户，但你的户口不在天府新区，也休想买房????????，也不要问我为什么知道的这么清楚，前几年我看好了一套房，就犹豫了一个月没有下手，结果他就限购了，然后这个房子的价格马上翻番，现在又翻了一番，这么悲惨的事情我会告诉你？????????
如果就气候，社会生活节奏，吃喝玩乐来讲，成都的几个城区都差不多啦！??
买房好还是不买房好
租房是没有能力买房的初期的事，有钱了当然要买房，住在自己买的房子才真正感到家的温暖，住几年再卖不会减价只会涨价，租房是帮别人还房贷，买房是帮自己存钱，当然在10年不见涨的小城市列外。
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