大理住双廊还是洱海好(大理双廊在洱海边吗)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下大理住双廊还是洱海好的问题，以及和大理不建议住海景房了吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 去大理是住大理古城好还是住洱海好
2. 大理住双廊还是洱海好
3. 大理住那里划算
4. 如何看大理的房价

去大理是住大理古城好还是住洱海好

去大理住古城可以在古城游玩，有洋人街，红龙井等都非常不借，还有美食，住洱海边上的海景房可以看海景水天一非常漂亮养眼，看你都喜欢那一款风景了。

大理住双廊还是洱海好

各有特色，不分仲伯。洱海是高原湖泊，风景秀丽，气候凉爽宜人。周围有不少海景房，舒适实惠。双廊是洱海地区最有名的古镇之一。可根据喜好选择住处。

大理住那里划算

海边的海景房景色很好，但是第一贵，下关是最繁华、最现代的，生活也最方便，是第二贵，大理古城很有古镇特点，很多地方是网红，第三贵，满江开发区最便宜。

如何看大理的房价

大理的房价已经进入一个高台整理期，未来还有上涨空间。

大理不仅是滇西龙头城市，还是云南文化中心，南诏国，大理国发源地，素有东方日内瓦之称。以前的大理，仅仅只是一个旅游目的地，受交通基础设施落后的制约，经济社会发展较慢。近几年大理交通建设发展提速，各项事业迎来了巨大的发展前途，外来投资者和游客连续大幅攀升。但是大理是个山地与洱海之间的小城市，土地资源极其缺乏，又要保护苍山洱海和大理古城的人文景观，自然环境，可用于建设的土地更是少而又少。

一方面是蜂拥而来的外地游客，投资者，旅居者，以及省内，大理州内的投资者，一方面是越来越少的土地储备，大理的房价想控制住已经是极其困难的事情。

2016,17年以来，受全国房地产市场持续走高的影响，大理的房价上涨幅度一度过快，但是今年七月份以来，大理政府出手调控楼市，一系列措施暂时把一手房的价格压住了，可是二手房价格却无法阻挡。

目前，在一手房价格失真的情况下，我们只能根据二手房市场来判断大理房市未来的走势。

大理房地产市场明显分为三片，其一是大理古城内外的高档住宅片区，别墅价格突破25000元，单元房接近15000元，本地一般百姓想在这一片安居，难度极大。这一片区主要针对的客户群体是外地投资者，很多旅游地产项目云集于此。

其二是下关片区，这是新城，多以高层塔楼为主，价格相对理性，但是近年来上涨幅度太大太快了，基本价格都在12000--15000元之间，即使偏僻一点的满江一带，也很难找到10000元以下的项目。这就实在太过分了些，毕竟大理本地人均月收入只有2000_3000，这个房价，普通百姓几个卖得起?

第三条片区是海东新城，这篇的自然环境，生活配套和基础设施根本无法与古城，下关相提并论，但是近几年政府大力扶持，开发商以外销为主要目的，引来大批外地人投资，价格迅速被抬高到8000---10000元。海东新城的这种另类操作，不仅没有给压力山大的大理房地产市场分忧分流，反而从另一个角度抬高了大理房地产市场的行情。试想，海东新城4000---5000元的房价时都没有本地感兴趣，现在外地投资者却愿意以一倍以上的价格接盘，说明大理的房价可怕到什么程度?!

尽管如此，我认为大理未来的房价没有下跌空间:要在大理买房的投资者实在是太多了!只要不限购，不出房地产税，大理的房价就是换神仙来管理，一样涨。只是我想提醒大家，过贵的旅游地产项目要小心点了，不要做最后一站棒的接盘侠。

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